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Villas · Nusa Dua

Villa dans K-Village Nusa Dua — 106 m², 2 chambres à Nusa Dua

2 BR106 maison189 terrainNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$450,000
$4,245 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
106 m²
Terrain
189 m²
Livraison
2027
Permis
PBG
Bail emphytéotique
24 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
11 km
Style intérieur
Japonais / wabi-sabi

Description

La villa au sein du complexe K-Village Nusa Dua se situe dans le quartier prestigieux de Nusa Dua à Bali, réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et son haut niveau de sécurité. Le bien offre une surface de 106 m² et comprend deux chambres, ce qui permet d’accueillir confortablement une famille ou de proposer la villa à la location. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé soulignent le standing du bien et répondent aux attentes d’acheteurs exigeants. Le prix de la villa est de 450 000 dollars, avec une durée de détention de 24 ans. Ce format de propriété convient à ceux qui envisagent un investissement immobilier à long terme ou un projet de vie à Bali pendant plusieurs années. Le complexe K-Village Nusa Dua se distingue par un niveau de service élevé et une vraie intimité, des critères particulièrement appréciés par les locataires comme par les propriétaires sur ce segment. Le secteur de Nusa Dua attire les investisseurs grâce à une demande locative stable et à une localisation attractive pour une résidence principale ou secondaire. La villa à K-Village Nusa Dua représente une solution équilibrée pour ceux qui recherchent une villa à vendre à Bali avec des conditions de détention claires, des infrastructures complètes et un potentiel de revenus locatifs.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport27 min
Canggu57–60 min
Ubud88–103 min
Uluwatu34 min
Sanur46 min
Altitude71 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 18 restaurants · 13 hôtels · 12 bars · 7 plages · 4 cafés · 4 sites touristiques · 42% des lieux alentour visent les étrangers

Glamp Nusa
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4.8280 m
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Ulu Segara Luxury Suites & Villas
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CLIFF at Canna
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CANNA
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Gunung Payung Beach
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Pantai Gunung Payung
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4.61.0 km
plages
The Ritz-Carlton, Bali
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4.61.1 km
hôtels

À proximité

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What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Toutes les villas à Nusa Dua
69of 100

Demand in the area

Stronger than 69% of rentals nearby

67 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

In the Nusa Dua segment of 2-bedroom villas, average occupancy is 77.4%, while 30% of listings sit below 70% occupancy. This villa is supported by features that are less common among nearby competitors—spacious rooms and panoramic glazing—but the lack of a pool and a bathtub noticeably pulls the score down.

Rate vs neighbours
×1.12
~101 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
30%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

K-Village Nusa Dua
Résidence
K-Village Nusa Dua
Nusa DuaVillasLivraison 202736 unités
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Protected capital estate
Promoteur
Protected capital estate
  • 11 ans en design et architecture
  • 9 ans en entreprise générale
  • 3 ans d’activité à Bali
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Loyer médian
$1,580 / mois
Fourchette
$630$2,640
Rendement brut
~4.2%
$18,960 par an sur une villa au prix de $450,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans K-Village Nusa Dua — 106 m², 2 chambres à Nusa Dua ?+

Le prix actuel est de 450 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans K-Village Nusa Dua — 106 m², 2 chambres à Nusa Dua ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 24 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

189 m² de terrain privatif avec la villa.