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Villas · Nusa Dua

Villa dans le complexe K-Village Nusa Dua — 104 m², 2 chambres, Nusa Dua

2 BR104 maison136 terrainNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$285,000
$2,740 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
104 m²
Terrain
136 m²
Livraison
2027
Permis
PBG
Bail emphytéotique
24 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
11 km
Style intérieur
Japonais / wabi-sabi

Description

La villa du complexe K-Village Nusa Dua se situe dans le quartier prestigieux de Nusa Dua à Bali, réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et son haut niveau de sécurité. La surface du bien est de 104 m², offrant un espace confortable pour y vivre ou pour la location. La villa comprend deux chambres, ce qui la rend adaptée aussi bien aux familles qu’aux investisseurs visant la location longue ou courte durée. Le prix du bien est de 285 000 USD, avec une durée de détention de 24 ans. Ce format de propriété est souvent choisi par ceux qui considèrent Bali comme une destination prometteuse pour un investissement immobilier. Le complexe K-Village Nusa Dua se distingue par une architecture contemporaine et une construction de qualité, ce qui soutient la liquidité du bien et son attractivité auprès des locataires. Le secteur de Nusa Dua est apprécié pour son atmosphère paisible, la présence d’écoles internationales, de restaurants et de centres commerciaux. Cette villa à vendre à Bali dans K-Village Nusa Dua peut devenir un actif fiable pour l’investissement, tout en offrant un cadre de vie confortable grâce à l’emplacement, aux infrastructures et à l’agencement bien pensé.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Agent:
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Accès

Aéroport27 min
Canggu57–60 min
Ubud88–103 min
Uluwatu34 min
Sanur46 min
Altitude71 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 18 restaurants · 13 hôtels · 12 bars · 7 plages · 4 cafés · 4 sites touristiques · 42% des lieux alentour visent les étrangers

Glamp Nusa
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plages
The Ritz-Carlton, Bali
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hôtels

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What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Toutes les villas à Nusa Dua
69of 100

Demand in the area

Stronger than 69% of rentals nearby

67 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

This property looks stronger than many comparable villas in Nusa Dua: in this segment, average occupancy is 77.4%, while here it is expected at 78%. It is supported by spacious rooms, which only 31% of nearby listings have and which add +17% to the rate, and panoramic glazing, found in 21% and adding +9.6%; the lack of a pool and a bathtub hold the assessment back.

Rate vs neighbours
×1.12
~101 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
30%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

K-Village Nusa Dua
Résidence
K-Village Nusa Dua
Nusa DuaVillasLivraison 202736 unités
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Protected capital estate
Promoteur
Protected capital estate
  • 11 ans en design et architecture
  • 9 ans en entreprise générale
  • 3 ans d’activité à Bali
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Loyer médian
$1,580 / mois
Fourchette
$630$2,640
Rendement brut
~6.7%
$18,960 par an sur une villa au prix de $285,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans le complexe K-Village Nusa Dua — 104 m², 2 chambres, Nusa Dua ?+

Le prix actuel est de 285 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans le complexe K-Village Nusa Dua — 104 m², 2 chambres, Nusa Dua ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 24 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

136 m² de terrain privatif avec la villa.