Dune
Chiffres clés
À propos de Dune
Unités disponibles
Villa Dune in Ubud – 42 m², 1 Bedroom
Villa Dune in Ubud – 70 m², 2 Bedrooms
Villa Dune in Ubud – 81 m², 2 Bedrooms
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Emplacement
Accès
Quartier
Le quartier se construit lentement - vue et calme dureront plus longtemps
+37 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023
Google Open Buildings, Copernicus
Soleil et météo
Le vent à la maison
Avril — octobre: le vent souffle surtout du sud-est
56% du temps · en moyenne 2,1 m/s, très légère brise
Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.
Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.
À proximité
Le centre culturel et spirituel de Bali : bien-être, yoga, séjours longs.
Ubud est le seul secteur de l'intérieur des terres qui attire sérieusement les investisseurs.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Signaux d’investissement
What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.
Around the plot
Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.
Promoteur
Contacts du promoteur
Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.
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Questions fréquentes
Où se situe Dune ?+
La résidence Dune se trouve à Ubud, Bali, Indonésie.
Quelle est la durée du bail à Dune ?+
La durée de base du bail est de 33 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.
Un étranger peut-il acheter une unité à Dune ?+
Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.
Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+
Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».