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Villas · Ubud

Villa Dune à Ubud — 42 m², 1 chambre

1 BR42 m² maisonUbud, Gianyar Regency, Bali
Rp 2,54 Md
Rp 60,5 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
42 m²
Livraison
2027
Bail emphytéotique
33 ans
Quartier
Ubud
Vers l'aéroport
26 km
Style intérieur
Japonais / wabi-sabi

Description

La villa Dune se situe dans un complexe premium à Ubud, Bali. Avec une surface de 42 m² et une chambre, cette villa à vendre à Bali convient aussi bien à un usage personnel qu’à la location. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé créent une atmosphère intime et confortable, tandis que les infrastructures du complexe assurent un niveau de service élevé. Le quartier d’Ubud est réputé pour sa vie culturelle, ses nombreux restaurants, galeries et spas. On y trouve un équilibre entre calme et accès facile aux commodités essentielles, ce qui attire à la fois les investisseurs et les acheteurs en quête d’un logement confortable pour y vivre à long terme. La villa Dune se distingue sur le marché par son emplacement et la qualité de sa réalisation. Le prix du bien est de 142 000 USD, avec une durée de détention de 33 ans. Cette villa convient à un investissement immobilier à Bali, à la location courte ou longue durée, ainsi qu’à une résidence personnelle. Des conditions de transaction transparentes et un accompagnement professionnel garantissent sécurité et sérénité à chaque étape de l’achat immobilier.

Pro access is under review

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
  4. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится, handover 2027
Land lease
33 years
Zone
yellow - residential
Developer Bali Investments
0 of 2 projects completed
Elevation
Plot 157 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m
Slope
flat, 3%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
  4. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Liveable, with drawbacks: beach is far, can be noisy

À propos du quartier · Ubud

Le centre culturel et spirituel de Bali : bien-être, yoga, séjours longs.

Ubud est le seul secteur de l'intérieur des terres qui attire sérieusement les investisseurs.

Bien-être et yogaLocation longue duréeSlow travelUsage personnel
Toutes les villas à Ubud

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:moyen

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout du sud-est

56% du temps · en moyenne 2,1 m/s, très légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
61–66 min
Canggu
57–61 min
Ubud
14 min
Uluwatu
97–114 min
Sanur
43–46 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
550 m · Pelangi School Bali
Beach
beyond 5 km
Clinic
200 m · East West Healing Bali · pharmacy 1.4 km
Grocery store
350 m · Coconut shop
Cafés
21 within 500 m
Quiet
busy road 80 m away

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 83 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 1,4 M per night, usually from Rp 913 000 to Rp 2,2 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 734 000 per night.

How much will it earn?

About 3.8% a year before tax, 2.8% for non-residents. Pays back in about 26 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax2,2%3,8%5,3%
Bali Investments
Promoteur
Bali Investments
  • 12 ans à Bali
  • 9 ans dans la construction d’hôtels créatifs
  • TOP-10 des hôtels les plus uniques au monde selon Airbnb
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Julia
Julia
Conseiller Bali Investments
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos : Dune

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Dune à Ubud — 42 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est de $142,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Dune à Ubud — 42 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Ubud, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 33 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.