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Résidences · Nusa Dua

Aravita Residence

Villas · Nusa Dua, Bali · livraison 2028 · 75 unités
10%
En construction · estimation ~10%
Unités à partir de Rp 3,85 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2028
Bail emphytéotique
31 ans
Unités
75
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
14 km · 23 min

À propos de Aravita Residence

Aravita Residence est un complexe résidentiel moderne à Bali, situé dans le quartier prisé de Nusa Dua, sur les hauteurs de Bukit. Le projet est développé par High Quality Construction, reconnu pour son souci du détail et la qualité de ses réalisations. L’emplacement du complexe combine calme et proximité des infrastructures essentielles : les plus belles plages du sud de Bali, des écoles internationales, des supermarchés, des parcs et des restaurants se trouvent à proximité. Nusa Dua est un secteur doté d’infrastructures touristiques et familiales développées, ce qui en fait l’un des plus recherchés pour vivre et pour un investissement immobilier à Bali. Aravita Residence propose des villas modernes de standing confort, avec seulement 75 unités au sein du complexe. Tous les biens sont proposés en leasehold, un format de propriété standard pour les programmes neufs à Bali, particulièrement adapté à un investissement immobilier sur le long terme. La livraison du complexe est prévue pour 2028, ce qui permet d’acheter une villa à vendre à Bali en phase de construction à un prix attractif et avec des conditions de paiement flexibles. Les plans spacieux, les baies vitrées panoramiques et l’architecture contemporaine rendent chaque villa particulièrement agréable à vivre et à séjourner. Aravita Residence, c’est à la fois un logement confortable et un investissement pertinent. Le secteur de Nusa Dua bénéficie d’une demande stable de la part des locataires et des acheteurs grâce à ses infrastructures, à son niveau de sécurité et à sa proximité avec certaines des meilleures plages de Bali. Le complexe convient aussi bien à une résidence principale, à des séjours en famille qu’à la location : tout y est pensé pour un cadre de vie confortable, tandis que la sécurité 24h/24 assure la tranquillité des résidents. Le potentiel d’investissement d’Aravita Residence est soutenu par la demande croissante pour les villas et programmes neufs à Bali, ainsi que par des conditions attractives pour les acheteurs étrangers. En choisissant Aravita Residence avec Balinsky, vous accédez aux prix actualisés, à des plans détaillés, à des photos professionnelles et à un accompagnement expert sur toutes les étapes d’un achat immobilier à Bali. Le site présente toutes les informations sur les délais de livraison, le format de propriété et les caractéristiques du complexe. Les spécialistes Balinsky vous aideront à sélectionner l’option la plus adaptée, à estimer la rentabilité et à structurer la transaction dans les meilleures conditions. Découvrez les opportunités d’investissement et de vie à Aravita Residence, l’un des complexes résidentiels les plus prometteurs de Bali.

Unités disponibles

4 villas disponibles à Aravita Residence
Aravita Residence Villa in Nusa Dua – 51 m², 1 Bedroom

Aravita Residence Villa in Nusa Dua – 51 m², 1 Bedroom

Rp 3,85 Md
1 BRMaison: 51 m²Terrain: 45 m²Nusa Dua
73
Aravita Residence Villa in Nusa Dua – 90 m², 2 Bedrooms

Aravita Residence Villa in Nusa Dua – 90 m², 2 Bedrooms

Rp 6,3 Md
2 BRMaison: 90 m²Terrain: 45 m²Nusa Dua
36
Aravita Residence Villa in Nusa Dua – 121 m², 3 Bedrooms

Aravita Residence Villa in Nusa Dua – 121 m², 3 Bedrooms

Rp 7,88 Md
3 BRMaison: 121 m²Terrain: 50 m²Nusa Dua
8
Aravita Residence Villa in Nusa Dua – 173 m², 4 Bedrooms

Aravita Residence Villa in Nusa Dua – 173 m², 4 Bedrooms

Rp 8,54 Md
4 BRMaison: 173 m²Terrain: 54 m²Nusa Dua
25

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location23 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 2,3 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport23 min
Canggu56 min
Ubud85–99 min
Uluwatu38 min
Sanur43 min
Altitude57 m
Plage la plus proche:Savangan Beach· 1.03 km

Quartier et côte

Le quartier se construit lentement - vue et calme dureront plus longtemps

+33 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~1070 m, terrain à 57 m au-dessus de la mer: large marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

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À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Nusa Dua

Une station familiale et d'affaires, avec des hôtels haut de gamme dans un environnement fermé et calme.

Nusa Dua est une station balnéaire fermée sur la côte sud de Bali, où se concentrent les grandes chaînes internationales 5 étoiles (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Cela donne un profil d'investissement unique sur l'île : un flux régulier et élevé de voyageurs d'affaires, de délégations de congrès et de familles semi-luxe et luxe.

Clientèle d'affairesSegment familialPortefeuille à faible risqueLong terme
Toutes les résidences à Nusa Dua
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Vers la plage
Plage proche
17 min à pied
Livraison
Livraison 2028
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · local road 30 m away
Access
Local road 30 m away · Jalan Desa Sawangan, paved
Slope
Flat plot · 3%
Sea
1 km from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

High Quality Construction
Réalisé par
High Quality Construction
Projets livrés : 3 · en construction : 3
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Daria
Daria
Conseiller High Quality Construction
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Où se situe Aravita Residence ?+

La résidence Aravita Residence se trouve à Nusa Dua, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Aravita Residence ?+

La durée de base du bail est de 31 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Aravita Residence ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».