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Villas · Nusa Dua

Villa à vendre à Aravita Residence, Nusa Dua

4 BR173 maison54 terrainNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$477,000
$2,757 / m²
Prix mis à jour 8 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
4 BR
Maison
173 m²
Terrain
54 m²
Livraison
2028
Bail emphytéotique
31 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
9.7 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa au sein du complexe Aravita Residence se situe dans le quartier prisé de Nusa Dua à Bali. Le bien développe 173 m² et comprend quatre chambres, ce qui convient à une grande famille ou à l'aménagement d'un espace pour recevoir des invités. L'architecture contemporaine et l'agencement bien pensé soulignent le standing de cette propriété, tandis que l'intimité du complexe garantit calme et sécurité. Le prix de la villa est de 477 000 USD. La durée de détention est de 31 ans, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement immobilier à Bali sur le long terme. Le secteur de Nusa Dua est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, un atout important pour une résidence principale comme pour la location. Aravita Residence convient aux acheteurs qui envisagent un achat immobilier à Bali pour investir, percevoir des revenus locatifs réguliers ou vivre confortablement dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport23 min
Canggu56 min
Ubud85–99 min
Uluwatu38 min
Sanur43 min
Altitude57 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 51 restaurants · 32 bars · 28 hôtels · 21 spas et studios de yoga · 16 cafés · 7 plages · 36% des lieux alentour visent les étrangers

La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5290 m
hôtels
Rosehill spa
Rosehill spa
4.7600 m
restaurants
The Apurva Spa
The Apurva Spa
4.9770 m
spas et studios de yoga
Hilton Bali Resort
Hilton Bali Resort
4.6830 m
hôtels
Grain
Grain
4.9870 m
cafés
Izakaya by Oku
Izakaya by Oku
4.5890 m
restaurants
The Apurva Kempinski Bali
The Apurva Kempinski Bali
4.8950 m
hôtels
Bai Yun Hot Pot
Bai Yun Hot Pot
4.71.0 km
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Toutes les villas à Nusa Dua
25of 100

Demand in the area

Stronger than 25% of rentals nearby

13 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

Demand in this segment is high: the average occupancy for 4-bedroom villas in Nusa Dua is 87.6%, and only a few sit vacant. The property has panoramic glazing and a bathtub—features that are less common among nearby listings and help support the rate, but the lack of spacious rooms and a pool noticeably pulls it down.

Rate vs neighbours
×0.93
~323 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
8%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Aravita Residence
Résidence
Aravita Residence
Nusa DuaVillasLivraison 202875 unités
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High Quality Construction
Promoteur
High Quality Construction
  • 18 ans dans la construction
  • 2 ans à Bali
  • 2 récompenses internationales
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Contacter le conseiller

Daria
Daria
Conseiller High Quality Construction
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Tous les biens de ce quartier
11 biens à Nusa Dua · 3–5 BR
Loyer médian
$1,680 / mois
Fourchette
$470$4,000
Rendement brut
~4.2%
$20,160 par an sur une villa au prix de $477,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa à vendre à Aravita Residence, Nusa Dua ?+

Le prix actuel est de 477 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa à vendre à Aravita Residence, Nusa Dua ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 31 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

54 m² de terrain privatif avec la villa.