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Villas · Nusa Dua

Villa à vendre à Aravita Residence, Nusa Dua — 121 m², 3 chambres

3 BR121 maison50 terrainNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$397,600
$3,286 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
3 BR
Maison
121 m²
Terrain
50 m²
Livraison
2028
Bail emphytéotique
31 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
9.7 km
Style intérieur
Japonais / wabi-sabi

Description

La villa du complexe Aravita Residence se situe dans le quartier prisé de Nusa Dua à Bali. La surface du bien est de 121 m² et comprend trois chambres, offrant un cadre confortable pour une famille ou pour recevoir des invités. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé créent un espace harmonieux pour vivre et se détendre. Le prix de la villa est de 397 600 dollars. La durée de détention est de 31 ans, ce qui offre une perspective à long terme au propriétaire. Le complexe se distingue par un haut niveau d’intimité et de sécurité, ainsi que par l’infrastructure développée du quartier, un atout particulièrement apprécié pour une résidence principale ou une mise en location. Nusa Dua est réputé pour son atmosphère paisible et sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales. Cette villa à Aravita Residence convient à un investissement immobilier à Bali, à une résidence longue durée ou à la location, en combinant un emplacement avantageux et une réalisation de qualité.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Accès

Aéroport23 min
Canggu56 min
Ubud85–99 min
Uluwatu38 min
Sanur43 min
Altitude57 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 51 restaurants · 32 bars · 28 hôtels · 21 spas et studios de yoga · 16 cafés · 7 plages · 36% des lieux alentour visent les étrangers

La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5290 m
hôtels
Rosehill spa
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4.7600 m
restaurants
The Apurva Spa
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4.9770 m
spas et studios de yoga
Hilton Bali Resort
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4.6830 m
hôtels
Grain
Grain
4.9870 m
cafés
Izakaya by Oku
Izakaya by Oku
4.5890 m
restaurants
The Apurva Kempinski Bali
The Apurva Kempinski Bali
4.8950 m
hôtels
Bai Yun Hot Pot
Bai Yun Hot Pot
4.71.0 km
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Toutes les villas à Nusa Dua
8of 100

Demand in the area

Stronger than 8% of rentals nearby

52 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

Demand here looks restrained: expected occupancy is close to the segment average, but the rate is below the typical level for nearby villas. The reasons are clear: the property has no pool, while some competitors do and this is associated with a higher rate; in addition, the rooms are not spacious, whereas about a third of neighboring listings have that advantage.

Rate vs neighbours
×0.78
~112 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Aravita Residence
Résidence
Aravita Residence
Nusa DuaVillasLivraison 202875 unités
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High Quality Construction
Promoteur
High Quality Construction
  • 18 ans dans la construction
  • 2 ans à Bali
  • 2 récompenses internationales
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Daria
Daria
Conseiller High Quality Construction
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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11 biens à Nusa Dua · 3 BR
Loyer médian
$1,680 / mois
Fourchette
$470$4,000
Rendement brut
~5.1%
$20,160 par an sur une villa au prix de $397,600

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa à vendre à Aravita Residence, Nusa Dua — 121 m², 3 chambres ?+

Le prix actuel est de 397 600 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa à vendre à Aravita Residence, Nusa Dua — 121 m², 3 chambres ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 31 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

50 m² de terrain privatif avec la villa.