10 photos
Villas · Nusa Dua

Villa à vendre à Aravita Residence, Nusa Dua — 90 m², 2 chambres

2 BR90 maison45 terrainNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$320,320
$3,559 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
90 m²
Terrain
45 m²
Livraison
2028
Bail emphytéotique
31 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
9.7 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa du complexe Aravita Residence se situe dans le quartier prisé de Nusa Dua à Bali. Ce bien de 90 m² comprend deux chambres, un format idéal pour une petite famille ou pour un investissement locatif. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé reflètent le standing du complexe et répondent aux attentes d’acheteurs exigeants. Le prix de la villa est de 320 320 USD. Le bien est proposé avec un droit de jouissance de 31 ans, offrant une perspective solide pour un investissement immobilier à Bali ou pour une résidence personnelle. Nusa Dua est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, ce qui en fait un secteur recherché par les expatriés et les touristes. Cette villa à vendre à Bali convient à ceux qui envisagent l’achat d’un bien pour investir, louer ou y vivre. Le complexe se distingue par un haut niveau d’intimité et de sécurité, ainsi que par un accès pratique aux principaux axes de circulation de l’île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Accès

Aéroport23 min
Canggu56 min
Ubud85–99 min
Uluwatu38 min
Sanur43 min
Altitude57 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 51 restaurants · 32 bars · 28 hôtels · 21 spas et studios de yoga · 16 cafés · 7 plages · 36% des lieux alentour visent les étrangers

La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5290 m
hôtels
Rosehill spa
Rosehill spa
4.7600 m
restaurants
The Apurva Spa
The Apurva Spa
4.9770 m
spas et studios de yoga
Hilton Bali Resort
Hilton Bali Resort
4.6830 m
hôtels
Grain
Grain
4.9870 m
cafés
Izakaya by Oku
Izakaya by Oku
4.5890 m
restaurants
The Apurva Kempinski Bali
The Apurva Kempinski Bali
4.8950 m
hôtels
Bai Yun Hot Pot
Bai Yun Hot Pot
4.71.0 km
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

À propos du quartier · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Toutes les villas à Nusa Dua
36of 100

Demand in the area

Stronger than 36% of rentals nearby

67 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

Demand here looks steady for the segment: in this group, average occupancy is 77.4%, 30% of listings are below 70%, and this villa is expected to be around 77%. A plus is the panoramic glazing: only 21% of nearby listings have it, and it is associated with a higher rate. Weak points are the lack of a pool and rooms that are not spacious.

Rate vs neighbours
×0.91
~82 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
30%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Aravita Residence
Résidence
Aravita Residence
Nusa DuaVillasLivraison 202875 unités
Ouvrir la page de la résidence
High Quality Construction
Promoteur
High Quality Construction
  • 18 ans dans la construction
  • 2 ans à Bali
  • 2 récompenses internationales
Ouvrir la page du promoteur

Contacter le conseiller

Daria
Daria
Conseiller High Quality Construction
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
31 biens à Nusa Dua · 2 BR
Loyer médian
$1,580 / mois
Fourchette
$630$2,640
Rendement brut
~5.9%
$18,960 par an sur une villa au prix de $320,320

Autres villas à Nusa Dua

Sur le même thème

Questions fréquentes

Combien coûte Villa à vendre à Aravita Residence, Nusa Dua — 90 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 320 320 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa à vendre à Aravita Residence, Nusa Dua — 90 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 31 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

45 m² de terrain privatif avec la villa.