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Villas · Nusa Dua

Villa dans la résidence Aravita Residence à Nusa Dua — 51 m², 1 chambre

1 BR51 maison45 terrainNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$196,000
$3,843 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
51 m²
Terrain
45 m²
Livraison
2028
Bail emphytéotique
31 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
9.7 km
Style intérieur
Tropical moderne

Description

La villa au sein de la résidence Aravita Residence se situe dans le quartier prisé de Nusa Dua à Bali. D’une surface de 51 m², elle comprend une chambre, ce qui en fait une option adaptée pour y vivre seul ou pour un investissement locatif. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé assurent intimité et confort, tandis que les infrastructures de la résidence répondent à des exigences élevées en matière de qualité de vie. Le prix de la villa est de 196 000 USD, avec un droit de jouissance de 31 ans. Ce format de propriété permet d’utiliser le bien aussi bien pour un usage personnel que dans une logique d’investissement immobilier à Bali. Le secteur de Nusa Dua est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, ce qui soutient une demande locative stable et la valorisation du bien. Aravita Residence s’adresse à ceux qui recherchent intimité, sécurité et un niveau de vie élevé à Bali. Cette villa convient pour une résidence de longue durée, des séjours saisonniers ou des revenus locatifs, grâce à l’attractivité du quartier auprès des expatriés et des touristes.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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Accès

Aéroport23 min
Canggu56 min
Ubud85–99 min
Uluwatu38 min
Sanur43 min
Altitude57 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 51 restaurants · 32 bars · 28 hôtels · 21 spas et studios de yoga · 16 cafés · 7 plages · 36% des lieux alentour visent les étrangers

La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5290 m
hôtels
Rosehill spa
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4.7600 m
restaurants
The Apurva Spa
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4.9770 m
spas et studios de yoga
Hilton Bali Resort
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4.6830 m
hôtels
Grain
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4.9870 m
cafés
Izakaya by Oku
Izakaya by Oku
4.5890 m
restaurants
The Apurva Kempinski Bali
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4.8950 m
hôtels
Bai Yun Hot Pot
Bai Yun Hot Pot
4.71.0 km
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Toutes les villas à Nusa Dua
73of 100

Demand in the area

Stronger than 73% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property looks stronger than many comparable villas in Nusa Dua: its expected rate is above neighboring listings, and occupancy is slightly above the segment average. This is supported by panoramic glazing and a bathtub—both are uncommon among nearby listings—but it does not have spacious rooms, while some competitors do.

Rate vs neighbours
×1.10
~91 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Aravita Residence
Résidence
Aravita Residence
Nusa DuaVillasLivraison 202875 unités
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High Quality Construction
Promoteur
High Quality Construction
  • 18 ans dans la construction
  • 2 ans à Bali
  • 2 récompenses internationales
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Daria
Daria
Conseiller High Quality Construction
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Loyer médian
$576 / mois
Fourchette
$400$755
Rendement brut
~3.5%
$6,915 par an sur une villa au prix de $196,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans la résidence Aravita Residence à Nusa Dua — 51 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est de 196 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans la résidence Aravita Residence à Nusa Dua — 51 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 31 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

45 m² de terrain privatif avec la villa.