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Résidences · Batu Bolong

Aquamarine I

Villas · Batu Bolong, Bali · livraison 2024 · 17 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de $750,000

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2024
Permis
PBG
Bail emphytéotique
28 ans
Unités
17
Quartier
Batu Bolong
Vers l'aéroport
11 km

À propos de Aquamarine I

Aquamarine I est un complexe résidentiel contemporain à Bali, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île : Batu Bolong, Canggu. Le projet est développé par BREIG, un promoteur reconnu pour son attention à la qualité et aux détails. Batu Bolong est le cœur du Canggu dynamique, où se rencontrent intimité, proximité de l’océan et infrastructures complètes. On y trouve facilement de bonnes écoles, des cafés tendance, des boutiques, des centres de fitness et des parcs, tandis que la plage est accessible à pied. Le quartier séduit les expatriés, les familles et les investisseurs grâce à son équilibre entre confort, sécurité et potentiel de développement. Le complexe résidentiel Aquamarine I propose des villas contemporaines de standing confort — seulement 17 unités exclusives. Ce format garantit intimité et atmosphère paisible, ainsi qu’un bon niveau de service pour les résidents. Toutes les villas sont proposées en leasehold, un format standard pour les programmes neufs à Bali, particulièrement adapté à un investissement immobilier à long terme. La livraison du complexe est prévue en 2024, offrant l’opportunité d’acheter un bien neuf avec des plans modernes et une architecture dans l’air du temps. Aquamarine I n’est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un investissement immobilier à Bali pertinent pour l’avenir. Les villas à Batu Bolong bénéficient d’une demande régulière, aussi bien à la location qu’à la revente, grâce à la popularité du quartier et à ses infrastructures. Le bien peut être loué facilement en courte ou longue durée, ce qui favorise un bon rendement et un retour sur investissement rapide. Le secteur continue de se développer, ce qui soutient la valorisation des biens. Pour vivre ou séjourner, Aquamarine I réunit des atouts essentiels : sécurité 24/7, proximité de la plage, calme et intimité, avec un accès rapide aux meilleures adresses et services de Canggu. Balinsky.info est votre partenaire de confiance pour acheter un bien immobilier à Bali. Sur la page du complexe Aquamarine I, vous trouverez des photos à jour, des plans détaillés, les prix et les conditions d’achat. Nous proposons un accompagnement professionnel, vous aidons à choisir l’option la plus adaptée et vous suivons à chaque étape de la transaction. Découvrez les opportunités d’investissement dans l’immobilier neuf à Bali, demandez une offre personnalisée et explorez les avantages de vivre dans l’un des meilleurs complexes résidentiels de l’île.

Unités disponibles

2 villas disponibles à Aquamarine I

Emplacement

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport48–54 min
Canggu5 min
Ubud66–72 min
Uluwatu84–100 min
Sanur54–60 min
Altitude11 m
Plage la plus proche:Пляж Бату болонг· 0.75 km

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 173 restaurants · 150 bars · 134 hôtels · 133 cafés · 122 spas et studios de yoga · 38 salles de sport · 41% des lieux alentour visent les étrangers

My Happy Place
My Happy Place
4.8110 m
cafés
Cafe Coach
Cafe Coach
4.9130 m
bars
Sushikoo
Sushikoo
4.7140 m
restaurants
Alternative Beach
Alternative Beach
4.7140 m
bars
Revolver Canggu
Revolver Canggu
4.6170 m
bars
Svaha Spa Batu Bolong by Svaha Wellness
Svaha Spa Batu Bolong by Svaha Wellness
4.9170 m
spas et studios de yoga
Roomates Beach Hostel Canggu by Ini Vie Hospitality
Roomates Beach Hostel Canggu by Ini Vie Hospitality
4.7170 m
hôtels
Workmates Coworking Space and Cafe Canggu by Wonderspace
Workmates Coworking Space and Cafe Canggu by Wonderspace
4.9170 m
cafés

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Toutes les résidences à Batu Bolong

Signaux d’investissement

Rendement locatif
~11.2% / an
Vers la plage
Plage proche
12 min à pied
Demande du secteur
au niveau du secteur
90%
Livraison
Livré — revenu immédiat
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 887 biens dans un rayon de 1 km
Villas20 sur Booking
Taux d’occupation
90.4%
≈ 330 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$267
Revenu par nuit disponible
$241
Revenu annuel estimé
$87,934
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
81.3%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

BREIG
Réalisé par
BREIG
5.0Fiabilité Balinsky · 14 livrés
Promoteur

Contacter le conseiller

Serge
Serge
Conseiller BREIG
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Autres projets à Batu Bolong

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Questions fréquentes

Où se situe Aquamarine I ?+

La résidence Aquamarine I se trouve à Batu Bolong, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Aquamarine I ?+

La durée de base du bail est de 28 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Aquamarine I ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».