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4 photos
Résidences · Batu Bolong

Aquamarine I

Villas · Batu Bolong, Bali · livraison 2024 · 17 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de Rp 14,77 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2024
Permis
PBG
Bail emphytéotique
28 ans
Unités
17
Quartier
Batu Bolong
Vers l'aéroport
20 km · 48⁠–⁠54 min

À propos de Aquamarine I

Aquamarine I est un complexe résidentiel contemporain à Bali, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île : Batu Bolong, Canggu. Le projet est développé par BREIG, un promoteur reconnu pour son attention à la qualité et aux détails. Batu Bolong est le cœur du Canggu dynamique, où se rencontrent intimité, proximité de l’océan et infrastructures complètes. On y trouve facilement de bonnes écoles, des cafés tendance, des boutiques, des centres de fitness et des parcs, tandis que la plage est accessible à pied. Le quartier séduit les expatriés, les familles et les investisseurs grâce à son équilibre entre confort, sécurité et potentiel de développement. Le complexe résidentiel Aquamarine I propose des villas contemporaines de standing confort — seulement 17 unités exclusives. Ce format garantit intimité et atmosphère paisible, ainsi qu’un bon niveau de service pour les résidents. Toutes les villas sont proposées en leasehold, un format standard pour les programmes neufs à Bali, particulièrement adapté à un investissement immobilier à long terme. La livraison du complexe est prévue en 2024, offrant l’opportunité d’acheter un bien neuf avec des plans modernes et une architecture dans l’air du temps. Aquamarine I n’est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un investissement immobilier à Bali pertinent pour l’avenir. Les villas à Batu Bolong bénéficient d’une demande régulière, aussi bien à la location qu’à la revente, grâce à la popularité du quartier et à ses infrastructures. Le bien peut être loué facilement en courte ou longue durée, ce qui favorise un bon rendement et un retour sur investissement rapide. Le secteur continue de se développer, ce qui soutient la valorisation des biens. Pour vivre ou séjourner, Aquamarine I réunit des atouts essentiels : sécurité 24/7, proximité de la plage, calme et intimité, avec un accès rapide aux meilleures adresses et services de Canggu. Balinsky.info est votre partenaire de confiance pour acheter un bien immobilier à Bali. Sur la page du complexe Aquamarine I, vous trouverez des photos à jour, des plans détaillés, les prix et les conditions d’achat. Nous proposons un accompagnement professionnel, vous aidons à choisir l’option la plus adaptée et vous suivons à chaque étape de la transaction. Découvrez les opportunités d’investissement dans l’immobilier neuf à Bali, demandez une offre personnalisée et explorez les avantages de vivre dans l’un des meilleurs complexes résidentiels de l’île.

Unités disponibles

1 villas disponibles à Aquamarine I

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location54 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 5,9 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport48–54 min
Canggu5 min
Ubud66–72 min
Uluwatu84–100 min
Sanur54–60 min
Altitude11 m
Plage la plus proche:Batu Bolong Beach· 0.75 km

Quartier et côte

Le quartier se construit vite - attendez-vous à des chantiers

+87 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~720 m, terrain à 11 m au-dessus de la mer: large marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Batu Bolong

Batu Bolong est un secteur de Canggu avec une large offre d'appartements et un point d'entrée plus accessible que les villas.

Batu Bolong compte 60 biens à vendre : 50 appartements et 10 villas, plus 16 résidences. L'offre penche nettement vers les appartements, ce qui facilite l'entrée pour les acheteurs au budget plus modéré.

Petit budgetAppartements sous $250kUsage locatifVivre à Canggu
Toutes les résidences à Batu Bolong
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~6,9% / an
Vers la plage
Plage proche
12 min à pied
Livraison
Livré — revenu immédiat
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Flat plot · street 4 m away
Access
Street 4 m away · Gang SawahTo the Jalan Nelayan: 180 m
Slope
Flat plot · 4%
Stream
60 m from the plot
Sea
760 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

BREIG
Réalisé par
BREIG
Projets livrés : 14 · en construction : 4
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Serge
Serge
Conseiller BREIG
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Où se situe Aquamarine I ?+

La résidence Aquamarine I se trouve à Batu Bolong, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Aquamarine I ?+

La durée de base du bail est de 28 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Aquamarine I ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».