Appartements à Ubud · en construction
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Appartements et condos à Ubud à Bali — catalogue
Catalogue d’appartements à Ubud. Comparez l’emplacement, les prix et les caractéristiques, parcourez les photos et choisissez un bien pour y vivre ou investir.
Ubud est le cœur culturel de l’île, entouré de rizières en terrasses et de jungle. Un bon choix pour les acheteurs recherchant une vie tranquille loin de la foule des plages.
Questions fréquentes
Où vaut-il mieux acheter un appartement à Bali ?+
Cela dépend de l’objectif. Pour la location — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), avec une demande stable toute l’année. Pour y vivre — Ubud ou Sanur. Pour des vues premium sur l’océan — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Quels quartiers sont plus proches de l’océan ?+
Un accès direct à la plage est possible à Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Depuis Ubud, l’océan est à 30–40 min en scooter.
Combien coûtent les appartements à Bali ?+
Les studios démarrent à 80–100k $, un 1 chambre à Canggu — à partir de 150k $, un 2 chambres avec vue à Bukit — à partir de 250k $. Les penthouses premium atteignent 1 M$ et plus.
Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+
Oui, via le leasehold (bail longue durée) — de 25 à 99 ans. La transaction est conclue chez un notaire PPAT ; la plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.
Quel rendement locatif peut-on espérer ?+
Selon le calcul de Balinsky (septembre 2026, 345 appartements d'une chambre à vendre et 300 appartements en location), un appartement médian d'une chambre rapporte environ 9 % brut et 4,4 % net par an à 65 % d'occupation. Les hôtels étoilés de Bali affichent environ 57–65 % d'occupation (BPS Bali).