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Appartements · Ubud

Appartement dans la résidence Renaissance Residence à Ubud — 38 m², 1 chambre

1 BR38 m²Étage: 2Ubud, Gianyar Regency, Bali
Rp 1,73 Md
Rp 45,6 M / m²
Prix mis à jour 13 juillet 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
38 m²
Étage
2
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Ubud
Vers l’aéroport
28 km

Description

Les appartements du complexe Renaissanse Residence sont situés à Ubud, à Bali, et proposent un espace bien pensé de 38 m² avec une chambre. L’architecture contemporaine et les finitions de qualité soulignent le standing du bien, tandis que l’intimité et le calme de la résidence créent un cadre attractif pour y vivre ou pour une location longue durée. Le quartier de Ubud est réputé pour ses infrastructures développées et sa proximité avec les sites culturels et naturels, ce qui soutient une demande locative stable de la part des expatriés et des touristes. Cet appartement à Bali convient ainsi aussi bien à un usage personnel qu’à un investissement immobilier à Bali, avec un potentiel de revenus locatifs. Le prix du bien est de 96 900 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Le complexe s’adresse à une clientèle exigeante, sensible à la confidentialité, à la qualité et à l’emplacement avantageux dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bali.

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
30 years
Developer Bali Capital Group
3 of 6 projects completed
Elevation
Plot 206 m above sea level
Nature
earthquakes - high risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 40 m, width 1 mNarrow road: trucks and guests’ cars may not get through.
Slope
flat, 3%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Liveable, with drawbacks: beach is far, few cafés

À propos du quartier · Ubud

Le centre culturel et spirituel de Bali : bien-être, yoga, séjours longs.

Ubud est le seul secteur de l'intérieur des terres qui attire sérieusement les investisseurs.

Bien-être et yogaLocation longue duréeSlow travelUsage personnel
Tous les appartements à Ubud

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:moyen

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout du sud-est

56% du temps · en moyenne 2,1 m/s, très légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
71–76 min
Canggu
67–74 min
Ubud
9 min
Uluwatu
107–123 min
Sanur
53–56 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
850 m · Bali Earth School
Beach
beyond 5 km
Clinic
450 m · Ubud Royal Medical · pharmacy 200 m
Grocery store
550 m · BM Mart
Cafés
2 within 500 m
Quiet
quiet

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 2 km: typically Rp 716 000 per night, usually from Rp 501 000 to Rp 1,1 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 448 000 per night.

From one booked nightRp 215 000does not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 4,8 Mat 75% occupancy
At a loss belowRp 913 000 a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 877 000
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 89 500
Booking / Airbnb commission16%−Rp 125 000
Management company17%−Rp 125 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 89 500
Utilities, cleaning, repairs−Rp 233 000
You keepRp 215 000

Approximate, at 75% occupancy. The investment of Rp 1,88 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 3.8% a year before tax, 3.1% for non-residents. Pays back in about 26 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax2,0%3,8%6,2%
Bali Capital Group
Promoteur
Bali Capital Group
  • 20+ let v stroitelstve
  • na Bali 4 goda
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Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Dennis
Dennis
Conseiller Bali Capital Group
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement dans la résidence Renaissance Residence à Ubud — 38 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est $96,900. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement dans la résidence Renaissance Residence à Ubud — 38 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Ubud, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.