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Wohnanlagen · Pererenan

PRIVÉ Pererenan

Villen · Pererenan, Bali · Fertigstellung 2027 · 18 Einheiten
35%
Under construction · geschätzt ~35%
Einheiten ab Rp 4,44 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2027
Genehmigungen
PBG
Leasehold
32 Jahre
Einheiten
18
Gegend
Pererenan
Zum Flughafen
20 km · 49⁠–⁠56 min

Über PRIVÉ Pererenan

PRIVÉ Pererenan ist ein im Bau befindlicher Premium-Wohnkomplex von Urban Escape in der Gegend von Pererenan. Das Projekt umfasst 18 Villen, die Fertigstellung ist für 2027 angekündigt. Laut Beschreibung handelt es sich um zweigeschossige Riverside-Villen, die etwa 1 km vom Strand entfernt liegen. Das Projekt könnte für diejenigen interessant sein, die eine Neubauentwicklung in einer der gefragten Gegenden Balis in Betracht ziehen und ein Villenformat gegenüber Apartments bevorzugen. Basierend auf der vorläufigen Beschreibung sind Optionen mit 1–4 Schlafzimmern verfügbar. Es ist wichtig zu beachten, dass sich die Immobilie derzeit im Bau befindet und die Eigentumsform ein 32-jähriges Leasehold ist.

Verfügbare Einheiten

11 veröffentlichte Villen in PRIVÉ Pererenan
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 74 m², 1 Bedroom

PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 74 m², 1 Bedroom

Rp 4,44 Mrd.
1 BRHaus: 74 m²Grundstück: 68 m²Pererenan
82
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 103 m², 2 Bedrooms

PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 103 m², 2 Bedrooms

Rp 6,12 Mrd.
2 BRHaus: 103 m²Grundstück: 80 m²Pererenan
69
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 105 m², 2 Bedrooms

PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 105 m², 2 Bedrooms

Rp 6,3 Mrd.
2 BRHaus: 105 m²Grundstück: 84 m²Pererenan
69
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 99 m², 2 Bedrooms

PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 99 m², 2 Bedrooms

Rp 6,48 Mrd.
2 BRHaus: 99 m²Grundstück: 103 m²Pererenan
94
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 111 m², 2 Bedrooms

PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 111 m², 2 Bedrooms

Rp 6,71 Mrd.
2 BRHaus: 111 m²Grundstück: 107 m²Pererenan
85
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 111 m², 2 Bedrooms

PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 111 m², 2 Bedrooms

Rp 6,93 Mrd.
2 BRHaus: 111 m²Grundstück: 113 m²Pererenan
85
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 117 m², 2 Bedrooms

PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 117 m², 2 Bedrooms

Rp 7,14 Mrd.
2 BRHaus: 117 m²Grundstück: 124 m²Pererenan
94
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 160 m², 3 Bedrooms

PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 160 m², 3 Bedrooms

Rp 9,25 Mrd.
3 BRHaus: 160 m²Grundstück: 125 m²Pererenan
77
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 177 m², 3 Bedrooms

PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 177 m², 3 Bedrooms

Rp 9,79 Mrd.
3 BRHaus: 177 m²Grundstück: 140 m²Pererenan
63
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 210 m², 4 Bedrooms

PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 210 m², 4 Bedrooms

Rp 12,49 Mrd.
4 BRHaus: 210 m²Grundstück: 197 m²Pererenan
84
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 261 m², 4 Bedrooms

PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 261 m², 4 Bedrooms

Rp 13,6 Mrd.
4 BRHaus: 261 m²Grundstück: 263 m²Pererenan
84

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location56 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 5,2 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen49–56 Min.
Canggu19 Min.
Ubud61–66 Min.
Uluwatu85–102 Min.
Sanur55–62 Min.
Höhe ü. M.14 m
Nächster Strand:Pantay Pererenan· 1.12 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird schnell bebaut - mit Baustellen ist zu rechnen

+89 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~1110 m entfernt, Grundstück 14 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

80% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Pererenan

Canggus ruhigerer Nachbar: dieselben Wellen und Beach Clubs und viele Neubauten.

Pererenan ist nach Canggu der nächste Trendbezirk, 15 Minuten von Berawa entfernt. Weniger Lärm, weniger Verkehr, dieselben Surfspots und Beach Clubs.

Kosten-Rendite-InvestorenHorizont ab 5 JahrenSurf + Ruhe
Alle Wohnanlagen in Pererenan
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~8,6% / Jahr
Zum Strand
Strand nah
18 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Übergabe 2027
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Gentle slope · street 30 m away
Access
Street 30 m away · pavedTo the Raya Pantai Pererenan: 220 m
Slope
Gentle slope · 6%
Stream
210 m from the plot
Sea
1,1 km from the listing point
Natural hazards
Flood · medium

No high hazards.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

Bauträger

Urban Escape
Realisiert von
Urban Escape
Fertige Projekte: 0 · im Bau: 2
Bauträger

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich PRIVÉ Pererenan?+

Die Wohnanlage PRIVÉ Pererenan liegt in Pererenan, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei PRIVÉ Pererenan?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 32 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei PRIVÉ Pererenan kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.