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Wohnanlagen · Pererenan
PRIVÉ Pererenan
Villen · Pererenan, Bali · Fertigstellung 2027 · 18 Einheiten
35%
Under construction · geschätzt ~35%
Einheiten ab $248,000
Eckdaten
Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2027
Genehmigungen
PBG
Leasehold
32 Jahre
Einheiten
18
Gegend
Pererenan
Zum Flughafen
12 km
Über PRIVÉ Pererenan
PRIVÉ Pererenan ist ein im Bau befindlicher Premium-Wohnkomplex von Urban Escape in der Gegend von Pererenan. Das Projekt umfasst 18 Villen, die Fertigstellung ist für 2027 angekündigt. Laut Beschreibung handelt es sich um zweigeschossige Riverside-Villen, die etwa 1 km vom Strand entfernt liegen.
Das Projekt könnte für diejenigen interessant sein, die eine Neubauentwicklung in einer der gefragten Gegenden Balis in Betracht ziehen und ein Villenformat gegenüber Apartments bevorzugen. Basierend auf der vorläufigen Beschreibung sind Optionen mit 1–4 Schlafzimmern verfügbar. Es ist wichtig zu beachten, dass sich die Immobilie derzeit im Bau befindet und die Eigentumsform ein 32-jähriges Leasehold ist.
Verfügbare Einheiten
6 veröffentlichte Villen in PRIVÉ Pererenan
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 74 m², 1 Bedroom
$248,000
1 BRHaus: 74 m²Grundstück: 68 m²Pererenan
8282Demand in the areaExpected to outperform 82% of rentals nearbyThe property looks stronger than nearby peers: it has spacious rooms, and among similar villas nearby this is rare—only 15% have it; this feature is associated with a higher rate, as is panoramic glazing, which 42% of neighbors have. The weak point is the lack of a private pool: in this segment, 83% of properties have one, and its absence usually pulls the rate down.Compared with 26 rentals of the same type and size in Переренан
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 103 m², 2 Bedrooms
$342,000
2 BRHaus: 103 m²Grundstück: 80 m²Pererenan
6969Demand in the areaExpected to outperform 69% of rentals nearbyThe property looks stronger than many nearby villas of this format: expected occupancy is slightly above the segment average, where the average is 87.8% and only 11% of listings sit below 70% occupancy. Spacious rooms and panoramic glazing support it, but the lack of a private pool is a clear weakness versus the market: 89% of nearby competitors have one.Compared with 57 rentals of the same type and size in Переренан
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 105 m², 2 Bedrooms
$352,000
2 BRHaus: 105 m²Grundstück: 84 m²Pererenan
6969Demand in the areaExpected to outperform 69% of rentals nearbyThe property looks stronger than many comparable villas in Pererenan: the segment already has high average occupancy, and here it is expected to be slightly higher. On the plus side, it has spacious rooms and panoramic glazing, which not all nearby competitors offer; on the downside, it has no private pool, while most nearby properties do.Compared with 57 rentals of the same type and size in Переренан
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 160 m², 3 Bedrooms
$517,000
3 BRHaus: 160 m²Grundstück: 125 m²Pererenan
7777Demand in the areaExpected to outperform 77% of rentals nearbyIn this Pererenan segment, 3-bedroom villas average 87.7% occupancy, and only 10% of listings fall below 70% occupancy. This property is supported by spacious rooms and panoramic glazing: these features are present in some nearby competitors and are associated with a higher rate. A weak point is the absence of a bathtub, while 47% of neighbors have one, and this lowers the rate.Compared with 50 rentals of the same type and size in Переренан
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 210 m², 4 Bedrooms
$698,000
4 BRHaus: 210 m²Grundstück: 197 m²Pererenan
8484Demand in the areaExpected to outperform 84% of rentals nearbyIn its segment in Pererenan, this property looks stronger than many nearby listings: the market here is active, with an average occupancy of 89.2%, and this property is expected to be higher at 93%. Panoramic glazing also helps: nearby listings have it in 59% of cases, and it adds 4.8% to the rate, but there is no bathtub, while 52% of nearby listings have one, and that means a 4.4% drag on the rate.Compared with 37 rentals of the same type and size in Переренан
PRIVÉ Pererenan Villa in Pererenan – 261 m², 4 Bedrooms
$760,000
4 BRHaus: 261 m²Grundstück: 263 m²Pererenan
8484Demand in the areaExpected to outperform 84% of rentals nearbyIn its segment in Pererenan, this property looks stronger than some nearby listings: it is expected to achieve a higher rate and occupancy, while the segment’s average occupancy stands at 89.2%. One clear advantage is panoramic glazing, which appears in 59% of nearby listings and typically adds 4.8% to the rate; a drawback is the absence of a bathtub, while 52% of nearby listings have one, and this is associated with a 4.4% lower rate.Compared with 37 rentals of the same type and size in ПереренанLage
Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
Anfahrt
Flughafen49–56 Min.
Canggu19 Min.
Ubud61–66 Min.
Uluwatu85–102 Min.
Sanur55–62 Min.
Höhe ü. M.14 m
Nächster Strand:Пантай Переренан· 1.12 km
Sonne und Wetter
244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 169 Restaurants · 139 Bars · 125 Spas und Yogastudios · 123 Cafés · 122 Hotels · 39 Fitnessstudios · 40% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer
Cinta Pererenan
4.7200 m
Bars
HOME by Chef Wayan
4.7210 m
Restaurants
Therapy Day Spa
4.7220 m
Spas und Yogastudios
CINNAMOR Pererenan
4.7240 m
Cafés
Further Hotel
4.7270 m
Hotels
Brunch Club Pererenan
4.9290 m
Cafés
Bar Vera Bistro & Wine Bar
4.6290 m
Bars
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
4.6290 m
Spas und Yogastudios
Was ist in der Nähe
Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
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Über die Lage · Pererenan
A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.
Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.
Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Alle Wohnanlagen in Pererenan Investment-Signale
Mietrendite
~20.3% / Jahr
Zum Strand
Strand nah
18 Min. zu Fuß
Nachfrage im Gebiet
2 Pp unter Gebiet
96%
Fertigstellung
Übergabe 2027
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 457 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen10 auf Booking
Auslastung
95.6%
≈ 349 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$252
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$241
Geschätzter Jahresertrag
$88,004
Apartments1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
—
Geschätzter Jahresertrag
—
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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Bauträger
Realisiert von
Urban Escape
3.3Balinsky-Zuverlässigkeit · 0 fertiggestellt
Bauträger
Weitere Projekte in Pererenan
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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich PRIVÉ Pererenan?+
Die Wohnanlage PRIVÉ Pererenan liegt in Pererenan, Bali, Indonesien.
Wie lange läuft der Leasehold bei PRIVÉ Pererenan?+
Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 32 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.
Kann ein Ausländer eine Einheit bei PRIVÉ Pererenan kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.
Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+
Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.