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Wohnanlagen · Pererenan

Aquamarine III

Villen · Pererenan, Bali · Fertigstellung 2024 · 7 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab $750,000

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2024
Genehmigungen
PBG
Leasehold
29 Jahre
Einheiten
7
Gegend
Pererenan
Zum Flughafen
12 km

Über Aquamarine III

Aquamarine III ist eine moderne Wohnanlage auf Bali im renommierten Stadtteil Pererenan, der zum gefragten Gebiet Canggu gehört. Das Projekt wird vom zuverlässigen Bauträger BREIG realisiert, der für seine hohe Bauqualität und Liebe zum Detail bekannt ist. Pererenan ist ein dynamisch wachsender Standort, der eine ruhige Atmosphäre mit der Nähe zu den besten Stränden, Cafés, internationalen Schulen und Geschäften verbindet. Natürliche Schönheit, gute Infrastruktur und ein hohes Sicherheitsniveau machen die Lage zu einer der gefragtesten Adressen zum Wohnen und für eine Immobilieninvestition auf Bali. In der Wohnanlage Aquamarine III werden moderne Komfort-Villen angeboten — insgesamt nur 7 exklusive Einheiten, was Privatsphäre und Ruhe für künftige Eigentümer sichert. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine attraktive langfristige Investition in Bali Immobilien ermöglicht. Die Fertigstellung der Anlage ist für 2024 geplant und bietet die Möglichkeit, eine neue Immobilie mit modernen Grundrissen, Panoramafenstern und durchdachten technischen Lösungen zu kaufen. Aquamarine III ist die ideale Wahl für alle, die eine Immobilie auf Bali zum dauerhaften Wohnen, für den Urlaub oder zur Vermietung suchen. Der Stadtteil Pererenan verzeichnet dank der Nachfrage von Expats und Touristen sowie dem Ausbau der Infrastruktur ein stabiles Preiswachstum: In der Nähe befinden sich Schulen, Fitnesszentren, Restaurants, Parks und Strände. Die Villen der Anlage eignen sich hervorragend für Familien, digitale Nomaden und Investoren, die stabile Mieteinnahmen erzielen möchten. Die Perspektiven für steigende Immobilienwerte in dieser Gegend machen den Kauf in Aquamarine III zu einer lohnenden Investition. Auf Balinsky.info finden Sie ausführliche Informationen zur Anlage Aquamarine III: aktuelle Fotos, Preise, Grundrisse und Kaufkonditionen. Wir bieten fachkundige Beratung bei der Auswahl von Immobilien auf Bali, helfen dabei, die Besonderheiten der Kaufabwicklung zu verstehen, und begleiten Sie durch alle Phasen des Erwerbs. Erfahren Sie mehr über Investmentchancen in Bali Neubauten, erhalten Sie individuelle Angebote und wählen Sie die Villa in Aquamarine III, die Ihr neues Zuhause oder Ihre Einnahmequelle wird.

Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Villen in Aquamarine III

Lage

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen54–61 Min.
Canggu24 Min.
Ubud64–70 Min.
Uluwatu90–108 Min.
Sanur60–66 Min.
Höhe ü. M.10 m
Nächster Strand:Пантай Мунгг· 0.32 km

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 161 Restaurants · 126 Bars · 117 Cafés · 117 Spas und Yogastudios · 111 Hotels · 35 Fitnessstudios · 39% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Lyma Beach
Lyma Beach
4.7240 m
Restaurants
ELISSE Chinese Comfort Food — Seseh
ELISSE Chinese Comfort Food — Seseh
4.9320 m
Restaurants
pantay mungg
pantay mungg
4.5320 m
Strände
The Lodge
The Lodge
4.7350 m
Bars
Warung Alus
Warung Alus
4.6370 m
Restaurants
Clove - Seseh
Clove - Seseh
4.7390 m
Restaurants
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
4.8430 m
Bars
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
4.8430 m
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Alle Wohnanlagen in Pererenan

Investment-Signale

Mietrendite
~14.9% / Jahr
Zum Strand
Strand zu Fuß
5 Min. zu Fuß
Nachfrage im Gebiet
auf Gebietsniveau
98%
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 253 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen5 auf Booking
Auslastung
97.6%
≈ 356 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$314
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$307
Geschätzter Jahresertrag
$111,879
Apartments1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger

BREIG
Realisiert von
BREIG
5.0Balinsky-Zuverlässigkeit · 14 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Serge
Serge
Manager BREIG
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Weitere Projekte in Pererenan

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Aquamarine III?+

Die Wohnanlage Aquamarine III liegt in Pererenan, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Aquamarine III?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 29 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Aquamarine III kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.