Pro
2 Fotos
Wohnanlagen · Pererenan

Aquamarine III

Villen · Pererenan, Bali · Fertigstellung 2024 · 7 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab Rp 13,43 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2024
Genehmigungen
PBG
Leasehold
29 Jahre
Einheiten
7
Gegend
Pererenan
Zum Flughafen
22 km · 54⁠–⁠61 min

Über Aquamarine III

Aquamarine III ist eine moderne Wohnanlage auf Bali im renommierten Stadtteil Pererenan, der zum gefragten Gebiet Canggu gehört. Das Projekt wird vom zuverlässigen Bauträger BREIG realisiert, der für seine hohe Bauqualität und Liebe zum Detail bekannt ist. Pererenan ist ein dynamisch wachsender Standort, der eine ruhige Atmosphäre mit der Nähe zu den besten Stränden, Cafés, internationalen Schulen und Geschäften verbindet. Natürliche Schönheit, gute Infrastruktur und ein hohes Sicherheitsniveau machen die Lage zu einer der gefragtesten Adressen zum Wohnen und für eine Immobilieninvestition auf Bali. In der Wohnanlage Aquamarine III werden moderne Komfort-Villen angeboten — insgesamt nur 7 exklusive Einheiten, was Privatsphäre und Ruhe für künftige Eigentümer sichert. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine attraktive langfristige Investition in Bali Immobilien ermöglicht. Die Fertigstellung der Anlage ist für 2024 geplant und bietet die Möglichkeit, eine neue Immobilie mit modernen Grundrissen, Panoramafenstern und durchdachten technischen Lösungen zu kaufen. Aquamarine III ist die ideale Wahl für alle, die eine Immobilie auf Bali zum dauerhaften Wohnen, für den Urlaub oder zur Vermietung suchen. Der Stadtteil Pererenan verzeichnet dank der Nachfrage von Expats und Touristen sowie dem Ausbau der Infrastruktur ein stabiles Preiswachstum: In der Nähe befinden sich Schulen, Fitnesszentren, Restaurants, Parks und Strände. Die Villen der Anlage eignen sich hervorragend für Familien, digitale Nomaden und Investoren, die stabile Mieteinnahmen erzielen möchten. Die Perspektiven für steigende Immobilienwerte in dieser Gegend machen den Kauf in Aquamarine III zu einer lohnenden Investition. Auf Balinsky.info finden Sie ausführliche Informationen zur Anlage Aquamarine III: aktuelle Fotos, Preise, Grundrisse und Kaufkonditionen. Wir bieten fachkundige Beratung bei der Auswahl von Immobilien auf Bali, helfen dabei, die Besonderheiten der Kaufabwicklung zu verstehen, und begleiten Sie durch alle Phasen des Erwerbs. Erfahren Sie mehr über Investmentchancen in Bali Neubauten, erhalten Sie individuelle Angebote und wählen Sie die Villa in Aquamarine III, die Ihr neues Zuhause oder Ihre Einnahmequelle wird.

Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Villen in Aquamarine III

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location61 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 5,5 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen54–61 Min.
Canggu24 Min.
Ubud64–70 Min.
Uluwatu90–108 Min.
Sanur60–66 Min.
Höhe ü. M.10 m
Nächster Strand:Pantay Mungg· 0.32 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird schnell bebaut - mit Baustellen ist zu rechnen

+83 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~290 m entfernt, Grundstück 10 m über dem Meer: kleiner Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

80% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Pererenan

Canggus ruhigerer Nachbar: dieselben Wellen und Beach Clubs und viele Neubauten.

Pererenan ist nach Canggu der nächste Trendbezirk, 15 Minuten von Berawa entfernt. Weniger Lärm, weniger Verkehr, dieselben Surfspots und Beach Clubs.

Kosten-Rendite-InvestorenHorizont ab 5 JahrenSurf + Ruhe
Alle Wohnanlagen in Pererenan
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~6,4% / Jahr
Zum Strand
Strand zu Fuß
5 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m awayTo the Raya Pantai Pererenan: 440 m
Slope
Flat plot · 3%
Stream
150 m from the plot
Sea
290 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

BREIG
Realisiert von
BREIG
Fertige Projekte: 14 · im Bau: 4
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Serge
Serge
Manager BREIG
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos über Aquamarine III

Weitere Projekte in Pererenan

Ähnliches

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Aquamarine III?+

Die Wohnanlage Aquamarine III liegt in Pererenan, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Aquamarine III?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 29 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Aquamarine III kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.