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Wohnanlagen · Pererenan

BALIWOOD II

Villen · Pererenan, Bali · Fertigstellung 2024 · 4 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab $775,000

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2024
Genehmigungen
PBG
Leasehold
26 Jahre
Einheiten
4
Gegend
Pererenan
Zum Flughafen
12 km

Über BALIWOOD II

Die Wohnanlage BALIWOOD II ist ein modernes Projekt des zuverlässigen Bauträgers BREIG und befindet sich in einer der gefragtesten Lagen auf Bali — Pererenan, Canggu. Dieser Ort gilt seit Langem als Synonym für komfortables Inselleben: Ruhe, gute Infrastruktur und die Nähe zu den besten Stränden kommen hier zusammen. Pererenan ist bekannt für seine besondere Atmosphäre, in der stilvolle Cafés, Boutiquen, Schulen und Sportclubs ebenso ihren Platz haben wie malerische Ausblicke auf Reisfelder und den Ozean. Dadurch ist die Gegend sowohl bei Expats als auch bei Einheimischen beliebt, was BALIWOOD II besonders attraktiv für den Immobilienkauf auf Bali macht. Im Komplex BALIWOOD II werden moderne Villen angeboten — insgesamt nur vier exklusive Einheiten, was Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine interessante langfristige Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2024 geplant, sodass Sie eine neue Villa in einer der перспективischsten Lagen der Insel erwerben können. Architektur und Grundrisse sind bis ins Detail durchdacht: großzügige helle Räume, Panoramafenster, private Pools und Terrassen schaffen eine Atmosphäre von Rückzug und Komfort. BALIWOOD II ist nicht nur ein idealer Ort zum Wohnen und Erholen, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage. Pererenan entwickelt sich aktiv weiter, und die Nachfrage nach Miete und Kauf von Immobilien steigt hier konstant. Die Nähe zum Strand, die ausgebaute Infrastruktur, internationale Schulen und Restaurants machen diese Lage interessant für Familien, digitale Nomaden und Investoren. Die Villen in BALIWOOD II eignen sich hervorragend zur Vermietung: Der hohe Touristenstrom und die Beliebtheit von Canggu sorgen für stabile Renditechancen. Zudem sind Neubauten auf Bali traditionell gefragt bei Käufern, die moderne Lösungen und hochwertige Bauqualität suchen. Wenn Sie sich für BALIWOOD II über Balinsky.info entscheiden, erhalten Sie Zugang zu aktuellen Preisen, detaillierten Grundrissen und professioneller Beratung rund um den Immobilienkauf auf Bali. Auf der Website finden Sie reale Fotos des Projekts, Informationen zu Fertigstellungsterminen und Kaufkonditionen. Die Experten von Balinsky helfen Ihnen, die passende Option zu wählen, und informieren Sie über die Perspektiven der Lage sowie die Besonderheiten beim Besitz einer Villa auf Bali. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer einer Immobilie in einer der besten Wohnanlagen der Insel zu werden — erfahren Sie mehr über BALIWOOD II und machen Sie schon heute den Schritt Richtung Leben auf Bali.

Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Villen in BALIWOOD II

Lage

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen54–61 Min.
Canggu24 Min.
Ubud64–70 Min.
Uluwatu89–107 Min.
Sanur60–66 Min.
Höhe ü. M.10 m
Nächster Strand:Пантай Мунгг· 0.38 km

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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In Google Maps öffnen

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 161 Restaurants · 127 Bars · 119 Cafés · 117 Spas und Yogastudios · 114 Hotels · 35 Fitnessstudios · 40% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Lyma Beach
Lyma Beach
4.7180 m
Restaurants
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
4.8320 m
Bars
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
4.8320 m
Restaurants
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
4.5320 m
Cafés
OPTIMIST BALI
OPTIMIST BALI
4.9320 m
Bars
Barō
Barō
4.8320 m
Cafés
Shore Amora Canggu
Shore Amora Canggu
4.7330 m
Hotels
ARTE Italian Restaurant
ARTE Italian Restaurant
4.5330 m
Bars

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Alle Wohnanlagen in Pererenan

Investment-Signale

Mietrendite
~14.4% / Jahr
Zum Strand
Strand zu Fuß
6 Min. zu Fuß
Nachfrage im Gebiet
auf Gebietsniveau
98%
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 273 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen5 auf Booking
Auslastung
97.6%
≈ 356 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$314
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$307
Geschätzter Jahresertrag
$111,879
Apartments1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger

BREIG
Realisiert von
BREIG
5.0Balinsky-Zuverlässigkeit · 14 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Serge
Serge
Manager BREIG
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Weitere Projekte in Pererenan

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich BALIWOOD II?+

Die Wohnanlage BALIWOOD II liegt in Pererenan, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei BALIWOOD II?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 26 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei BALIWOOD II kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.