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Villen · Pererenan

Villa PRIVÉ Pererenan in Pererenan — 117 m², 2 Schlafzimmer

2 BR117 m² Haus124 m² GrundstückPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Part of the PRIVÉ Pererenan complex →

Rp 7,14 Mrd.

Rp 61 Mio. / m²

Preis aktualisiert 24. Oktober 2026

Kontakt zum Bauträger

Eckdaten

Schlafzimmer

2 BR

Haus

117 m²

Grundstück

124 m²

Fertigstellung

2027

Genehmigungen

PBG

Leasehold

32 Jahre

Gegend

Pererenan

Zum Flughafen

12 km

Innenstil

Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa PRIVÉ Pererenan liegt in der gefragten Gegend Pererenan auf Bali und bietet 89 m² moderne Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Immobilie auf Bali sowohl für den Eigenbedarf als auch für die langfristige Vermietung oder als Immobilieninvestition auf Bali interessant. Die Villa wurde nach aktuellen architektonischen Standards konzipiert und erfüllt hohe Ansprüche an die Ausführungsqualität. Pererenan ist für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die starke Nachfrage bei Expats und Investoren bekannt. Die Lage verbindet Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten und bietet damit hohen Wohnkomfort sowie attraktives Renditepotenzial. Die Villa PRIVÉ Pererenan fügt sich harmonisch in das Umfeld ein und unterstreicht den Anspruch ihres Eigentümers. Der Kaufpreis beträgt 399 000 USD, die Laufzeit des Besitzrechts 32 Jahre. Diese Eigentumsform sorgt für Transparenz bei der Transaktion und langfristige Absicherung der Interessen des Eigentümers. Die Villa passt zu Käufern, die Qualität, Verlässlichkeit und Wertsteigerungspotenzial bei Immobilien auf Bali schätzen.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

For rental income - a strong option.

SafetyOpen questions
ComfortConvenient
DemandIn demand
IncomeGood

What is good about it

Flat plot with road access
Above-average yield

What to check before the first payment

Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

We see no completed projects by this developer yet.

Building permit: yes
Construction: Строится, handover 2027
Land lease: 32 years
Developer Urban Escape: 0 of 2 projects completed
Elevation and ocean: Plot 14 m above sea level, 1.1 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature: floods - medium risk, earthquakes - medium risk; no risk: landslides, tsunami, volcano
Access: road 30 m, paved
Slope: gentle, 6%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy

Über die Lage · Pererenan

Canggus ruhigerer Nachbar: dieselben Wellen und Beach Clubs und viele Neubauten.

Pererenan ist nach Canggu der nächste Trendbezirk, 15 Minuten von Berawa entfernt. Weniger Lärm, weniger Verkehr, dieselben Surfspots und Beach Clubs.

Kosten-Rendite-InvestorenHorizont ab 5 JahrenSurf + Ruhe

Alle Villen in Pererenan

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)

Jan928°22

Feb828°20

Mär1628°15

Apr2128°9

Mai2728°4

Jun2528°5

Jul2827°3

Aug3027°1

Sep2728°3

Okt2330°8

Nov1629°14

Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

80% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen: 49–56 Min.
Canggu: 19 Min.
Ubud: 61–66 Min.
Uluwatu: 85–102 Min.
Sanur: 55–62 Min.

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SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach

International school: 1.4 km · Колледж Чангу
Clinic: 350 m · Silk | Skin Clinic · pharmacy 450 m
Grocery store: 200 m · Agung Mart
Cafés: 20 within 500 m
Quiet: construction around

Pererenan Beach - 1.1 km

4,5· 920 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming: not recommended
With kids: no
Surf: intermediate
By the beach: 4 cafés, 9 restaurants, 20 bars, 2 beach clubs within 500 m
Also: horse riding
Promenade: no

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

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Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 609.000

Utilities, cleaning, repairs−Rp 465.000

You keepRp 1,7 Mio.

Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 84% occupancy. The investment of Rp 7,67 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 30.8 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.