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Villen · Pererenan

Villa PRIVÉ Pererenan in Pererenan — 210 m², 4 Schlafzimmer

4 BR210 m² Haus197 m² GrundstückPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
Rp 12,49 Mrd.
Rp 59,5 Mio. / m²
Preis aktualisiert 24. Oktober 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
4 BR
Haus
210 m²
Grundstück
197 m²
Fertigstellung
2027
Genehmigungen
PBG
Leasehold
32 Jahre
Gegend
Pererenan
Zum Flughafen
12 km

Beschreibung

Die Villa PRIVÉ Pererenan liegt in der gefragten Lage Pererenan auf Bali und bietet eine Wohnfläche von 165 m². Vier großzügige Schlafzimmer sorgen für komfortables Wohnen mit Familie oder Gästen, während die moderne Architektur den hochwertigen Charakter der Immobilie unterstreicht. Die Villa wird für 698 000 USD mit einem Leasehold von 32 Jahren angeboten und ist damit eine interessante Option für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali. Pererenan ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die hohe Nachfrage bei Käufern, die Privatsphäre und Ruhe schätzen, ohne auf die besten Restaurants und Services der Insel zu verzichten. Das Viertel verzeichnet seit Jahren ein stabiles Interesse von Mietern und Käufern, was die Attraktivität einer Investition in Bali zusätzlich stärkt. Die Immobilie eignet sich für den Eigenbedarf, zur Vermietung oder zur Kapitalanlage. Die Villa PRIVÉ Pererenan verbindet einen durchdachten Grundriss, eine starke Lage und solides Renditepotenzial und entspricht damit den Erwartungen anspruchsvoller Käufer im Premiumsegment.

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  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

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Building permit
yes
Construction
Строится, handover 2027
Land lease
32 years
Developer Urban Escape
0 of 2 projects completed
Elevation and ocean
Plot 14 m above sea level, 1.1 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
floods - medium risk, earthquakes - medium risk; no risk: landslides, tsunami, volcano
Access
road 30 m, paved
Slope
gentle, 6%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy, few cafés

Über die Lage · Pererenan

Canggus ruhigerer Nachbar: dieselben Wellen und Beach Clubs und viele Neubauten.

Pererenan ist nach Canggu der nächste Trendbezirk, 15 Minuten von Berawa entfernt. Weniger Lärm, weniger Verkehr, dieselben Surfspots und Beach Clubs.

Kosten-Rendite-InvestorenHorizont ab 5 JahrenSurf + Ruhe
Alle Villen in Pererenan

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mär1628°15
Apr2128°9
Mai2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

80% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
49–56 Min.
Canggu
19 Min.
Ubud
61–66 Min.
Uluwatu
85–102 Min.
Sanur
55–62 Min.

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SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
1.4 km · Колледж Чангу
Clinic
450 m · THE MEDICAL PERERENAN CLINIC & INFUSION BALI · pharmacy 450 m
Grocery store
200 m · Circle K
Cafés
3 within 500 m
Quiet
construction around

Pererenan Beach - 1.1 km

4,5· 920 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming
not recommended
With kids
no
Surf
intermediate
By the beach
4 cafés, 9 restaurants, 20 bars, 2 beach clubs within 500 m
Also
horse riding
Promenade
no

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa PRIVÉ Pererenan in Pererenan — 210 m², 4 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt $698,000. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa PRIVÉ Pererenan in Pererenan — 210 m², 4 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Pererenan, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 32 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

197 m² eigenes Grundstück mit der Villa.