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Apartments · Sanur

Wohnung im MAGNUM RESORT SANUR in Sanur — 202 m² mit 2 Schlafzimmern

2 BR202 Etage: 4Sanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali
$1,035,500
$171 / m²
Preis aktualisiert 21. Mai 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Fläche
202 m²
Etage
4
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Sanur
Zum Flughafen
12 km

Beschreibung

Die Wohnung im MAGNUM RESORT SANUR befindet sich in der renommierten Lage Sanur auf Bali. Mit einer großzügigen Fläche von 202 m² und zwei separaten Schlafzimmern eignet sie sich komfortabel zum Wohnen oder zur Vermietung. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie, während die Laufzeit von 30 Jahren den Kauf transparent und planbar macht. Sanur ist für seine ausgebaute Infrastruktur, die ruhige Atmosphäre und den bequemen Zugang zu den Stränden bekannt. Das zieht sowohl Dauerbewohner als auch Mieter an. Die Gegend ist bei Expats und Touristen konstant gefragt, wodurch die Mietnachfrage hier ganzjährig hoch bleibt. Das schafft gute Voraussetzungen für eine Immobilieninvestition auf Bali mit Aussicht auf stabile Einnahmen. Der Preis der Wohnung beträgt 1,035,500 und entspricht dem Premiumsegment des Bali-Immobilienmarkts. Die Immobilie eignet sich für langfristiges Wohnen, Vermietung oder als Kapitalanlage. MAGNUM RESORT SANUR verbindet Privatsphäre, Qualität und eine attraktive Lage und ist damit eine interessante Wahl für anspruchsvolle Käufer.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen29 Min.
Canggu53–58 Min.
Ubud55–64 Min.
Uluwatu63–75 Min.
Sanur3 Min.
Höhe ü. M.7 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 118 Restaurants · 62 Hotels · 49 Bars · 44 Cafés · 44 Spas und Yogastudios · 42 Fitnessstudios · 22% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

The Nest Boutique Spa
The Nest Boutique Spa
4.710 m
Spas und Yogastudios
Kaluma Casual Dining & Bar
Kaluma Casual Dining & Bar
4.950 m
Restaurants
Urban Republic Sanur Icon Bali
Urban Republic Sanur Icon Bali
4.9100 m
shopping
REBORN BALI Icon Mall Sanur
REBORN BALI Icon Mall Sanur
4.9100 m
Spas und Yogastudios
Ticket To The Moon Shop Icon Bali Sanur
Ticket To The Moon Shop Icon Bali Sanur
4.9100 m
shopping
Warung Happy Monkeys
Warung Happy Monkeys
4.8120 m
Restaurants
The Pavilions Bali
The Pavilions Bali
4.7120 m
Hotels
HYU SPA
HYU SPA
4.5120 m
Spas und Yogastudios

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Sanur

A calm family-oriented east-coast resort with low investment risk.

Sanur is Bali's oldest tourist district, known for a calm family audience, safe background, and predictable yields. There is no Canggu-style hype but no sharp dips either: rental occupancy holds 65-75% year-round without seasonal peaks or troughs.

Family audienceStable cash flowLow riskLong stays
Alle Apartments in Sanur
95of 100

Demand in the area

Stronger than 95% of rentals nearby

26 rentals of the same type in Сануp

Spacious rooms and panoramic glazing stand out: among nearby 2-bedroom apartments, each of these features appears in only 8% of listings. In the model, they support a higher rate than neighboring properties, and the expected occupancy here is above the segment average, where occupancy is typically 81.5% and 19% of properties sit below 70% occupancy.

Rate vs neighbours
×1.35
~59 $/night
Segment occupancy
82%
Sitting idle
19%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

MAGNUM RESORT SANUR
Wohnanlage
MAGNUM RESORT SANUR
SanurАпартаменты, ПентхаусыFertigstellung 2027146 Einheiten
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Magnum estate
Bauträger
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
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Manager kontaktieren

Diana
Diana
Manager Magnum estate
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Stacy
Stacy
Manager Magnum estate
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
9 Angebote in Sanur · 2 BR
Median-Miete
$2,200 / Mon.
Spanne
$750$3,412
Bruttorendite
~2.5%
$26,400 pro Jahr bei einem Villenpreis von $1,035,500

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im MAGNUM RESORT SANUR in Sanur — 202 m² mit 2 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 1 035 500 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im MAGNUM RESORT SANUR in Sanur — 202 m² mit 2 Schlafzimmern?+

Das Objekt liegt in Sanur, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.