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Apartments · Sanur

Wohnung Sanur Apartments in Sanur — 41 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR41 m²Etage: 3Sanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali
Rp 2,95 Mrd.
Rp 72 Mio. / m²
Preis aktualisiert 15. Oktober 2026
Kontakt zum Bauträger

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
41 m²
Etage
3
Leasehold
33 Jahre
Gebiet
Sanur
Zum Flughafen
12 km

Beschreibung

Die Wohnung in Sanur Apartments befindet sich in der gefragten Lage Sanur auf Bali, bekannt für ihre gute Infrastruktur, die ruhige Atmosphäre und den bequemen Zugang zum Strand. Die Wohnfläche beträgt 41 m² und umfasst ein Schlafzimmer, was die Immobilie für Eigennutzer, Paare oder Mieter attraktiv macht, die Privatsphäre und Komfort schätzen. Der Preis der Wohnung beträgt 165 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 33 Jahre und bietet damit eine langfristige Perspektive für Investoren und Eigentümer. Sanur verzeichnet eine stabile Mietnachfrage dank der Kombination aus geschäftlicher Aktivität, touristischem Zustrom und hohem Serviceniveau in der Umgebung. Die Immobilie eignet sich zum Selbstwohnen, zur Vermietung oder als Immobilien Investition auf Bali. Die Lage bietet schnellen Zugang zu Restaurants, Geschäften und den wichtigsten Verkehrsachsen der Insel, was die Attraktivität der Wohnung für Mieter und Eigentümer zusätzlich erhöht.

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Is this property worth buying

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What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Close to the airport

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
33 years
Developer VIBE Development
1 of 7 projects completed
Elevation and ocean
Plot 7 m above sea level, 460 m to the oceanA small margin above the highest water expected by 2050.
Nature
tsunami - medium risk, earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, volcano
Access
road 20 m, paved
Slope
flat, 5%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in

Über die Lage · Sanur

Ein ruhiges, familienfreundliches Resort an der Ostküste mit geringem Investmentrisiko.

Mieter: europäische Ruheständler für 1–3 Monate, Expat-Familien, Angestellte großer Unternehmen mit Projekten auf Bali.

FamilienpublikumStabiler CashflowGeringes RisikoLange Aufenthalte
Alle Apartments in Sanur

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mär1628°15
Apr2128°9
Mai2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

85% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
30 Min.
Canggu
50–56 Min.
Ubud
55–64 Min.
Uluwatu
65–76 Min.
Sanur
3 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
550 m · Cheeky Monkeys Learning Centershop - SANUR
Clinic
500 m · Sanur Medical Clinic · pharmacy 50 m
Grocery store
200 m · Pepito Express Sanur Tamblingan
Cafés
6 within 500 m
Quiet
quiet

Werdhapura Beach, Sanur - 500 m

4,4· 179 Google reviews

White sand, calm water

Werdhapura Beach, Sanur
Werdhapura Beach, Sanur
Promenade - Werdhapura Beach, SanurPromenade

Photos: Michelle Maria (CC BY 3.0), Arthamade (CC BY-SA 4.0), Fitri Penyalai (CC BY-SA 4.0)

Swimming
high tide only
With kids
yes
Surf
no
By the beach
8 cafés, 23 restaurants, 10 bars within 500 m
Also
snorkelling, boats to the islands, fishing
Promenade
yes, 5.4 km

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

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From one booked nightRp 483.000of that, Rp 107.000 is profit
In hand per monthRp 10,4 Mio.at 70% occupancy
At a loss belowRp 1,3 Mio. a night1.1× below what rentals nearby charge
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1,6 Mio.
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Management company17%−Rp 233.000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 197.000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 269.000
You keepRp 483.000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 70% occupancy. The investment of Rp 3,16 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 33 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 4.9% a year before tax, 3.9% for non-residents. Pays back in about 20 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax2,8%4,9%7,6%
VIBE Development
Bauträger
VIBE Development
  • Predstaviteli po vsemu miru
  • Pervyy i edinstvennyy developer na Bali, rabotayuschiy cherez eskrou-scheta Mandiri
  • 19 let opyt stroitelstva
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Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Camille
Camille
Manager VIBE Development
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung Sanur Apartments in Sanur — 41 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt $165,000. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung Sanur Apartments in Sanur — 41 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Sanur, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 33 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.