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Apartments · Sanur

Wohnung im MAGNUM RESORT SANUR in Sanur — 202 m² mit 2 Schlafzimmern

2 BR202 Etage: 4Sanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali
$1,092,500
$180 / m²
Preis aktualisiert 21. Mai 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Fläche
202 m²
Etage
4
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Sanur
Zum Flughafen
12 km

Beschreibung

Die Wohnung im MAGNUM RESORT SANUR befindet sich in der gefragten Lage Sanur auf Bali. Die großzügige Wohnfläche von 202 m² und zwei separate Schlafzimmer bieten hohen Komfort für den Eigenbedarf oder die langfristige Vermietung. Moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie, während die Laufzeit von 30 Jahren den Kauf auch für ausländische Investoren attraktiv macht. Sanur ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur, die ruhige Atmosphäre und die stabile Nachfrage nach Premium-Immobilien zur Miete. Restaurants, Boutiquen, Strände und internationale Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar – ein klarer Vorteil für Familien und für Käufer, die Bali nicht nur als Urlaubsziel, sondern auch als Wohnort sehen. Der Preis der Wohnung beträgt 1,092,500 USD. Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage auf Bali, für Mieteinnahmen und zur Eigennutzung. Die hohe Mietnachfrage in Sanur unterstützt eine stabile Rendite, und der gute Ruf des MAGNUM RESORT SANUR stärkt die Wertbeständigkeit sowie die Attraktivität für Mieter und Eigentümer.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Anfahrt

Flughafen29 Min.
Canggu53–58 Min.
Ubud55–64 Min.
Uluwatu63–75 Min.
Sanur3 Min.
Höhe ü. M.7 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 118 Restaurants · 62 Hotels · 49 Bars · 44 Cafés · 44 Spas und Yogastudios · 42 Fitnessstudios · 22% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

The Nest Boutique Spa
The Nest Boutique Spa
4.710 m
Spas und Yogastudios
Kaluma Casual Dining & Bar
Kaluma Casual Dining & Bar
4.950 m
Restaurants
Urban Republic Sanur Icon Bali
Urban Republic Sanur Icon Bali
4.9100 m
shopping
REBORN BALI Icon Mall Sanur
REBORN BALI Icon Mall Sanur
4.9100 m
Spas und Yogastudios
Ticket To The Moon Shop Icon Bali Sanur
Ticket To The Moon Shop Icon Bali Sanur
4.9100 m
shopping
Warung Happy Monkeys
Warung Happy Monkeys
4.8120 m
Restaurants
The Pavilions Bali
The Pavilions Bali
4.7120 m
Hotels
HYU SPA
HYU SPA
4.5120 m
Spas und Yogastudios

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Sanur

A calm family-oriented east-coast resort with low investment risk.

Sanur is Bali's oldest tourist district, known for a calm family audience, safe background, and predictable yields. There is no Canggu-style hype but no sharp dips either: rental occupancy holds 65-75% year-round without seasonal peaks or troughs.

Family audienceStable cash flowLow riskLong stays
Alle Apartments in Sanur
95of 100

Demand in the area

Stronger than 95% of rentals nearby

26 rentals of the same type in Сануp

The property stands out among nearby apartments in Sanur: spacious rooms are found in only 8% of nearby rental listings and are associated with a higher rate, while panoramic glazing also appears in just 8% and supports pricing. At the same time, the segment shows generally high occupancy, and only a smaller share of properties sits vacant.

Rate vs neighbours
×1.35
~59 $/night
Segment occupancy
82%
Sitting idle
19%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

MAGNUM RESORT SANUR
Wohnanlage
MAGNUM RESORT SANUR
SanurАпартаменты, ПентхаусыFertigstellung 2027146 Einheiten
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Magnum estate
Bauträger
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
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Manager kontaktieren

Diana
Diana
Manager Magnum estate
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Stacy
Stacy
Manager Magnum estate
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
9 Angebote in Sanur · 2 BR
Median-Miete
$2,200 / Mon.
Spanne
$750$3,412
Bruttorendite
~2.4%
$26,400 pro Jahr bei einem Villenpreis von $1,092,500

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im MAGNUM RESORT SANUR in Sanur — 202 m² mit 2 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 1 092 500 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im MAGNUM RESORT SANUR in Sanur — 202 m² mit 2 Schlafzimmern?+

Das Objekt liegt in Sanur, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.