购买巴厘岛Sanur别墅 — 4 别墅 2026

4 套房源

东海岸宁静的家庭度假区，投资风险低。

两居室别墅每晚

$130

数据：Balinsky 目录与短租数据库，每月更新。方法（英文）—— 各区域别墅租金

关于 Sanur — 区域指南

租客 —— 住 1-3 个月的欧洲退休人士、外籍家庭、在巴厘岛有项目的大公司员工。

Sanur 适合持有期 10 年以上、风险偏好低的投资者：可预期的现金流比激进的增值更重要。

家庭客群稳定现金流低风险长住

目前 Sanur 有 4 套房源在售。每套房源都标明许可状态（PBG、SLF）和土地分区——付款前请核实文件。

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另请参阅

卧室

按室内风格

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Sanur — 适合家庭长期定居的别墅，位于宁静的东海岸。

别墅和公寓有什么区别？+

别墅是拥有独立地块、泳池和私家花园的独栋房屋。公寓是共享住宅区内的一个单元，通常没有自己的土地。

Bali 的别墅多少钱？+

1 居室别墅起价 15–25 万美元。Canggu/Bukit 的 2–3 居室别墅起价 35 万美元。高端海景别墅可达 150–300 万美元。

外国人能在 Bali 购买别墅吗？+

可以 — 通过租赁产权（通常 25–80 年）或通过 PT PMA 公司。交易在 PPAT 公证人处完成。

出租别墅的收益率是多少？+

根据 Balinsky 测算（2026 年 10 月，目录中别墅 422 套），中位数两居室别墅税前年收益约 6.9%，一居室约 7.1%。这已扣除平台佣金、管理费和维护费用。在不允许按晚出租的住宅用地上，按月出租约为 3%。季节性影响明显：12 月–3 月和 7 月–8 月为旺季。

购买前应检查什么？+

租赁期限及续期、PBG / SLF 许可、土地分区、水电接入、是否配有管理公司，以及产权路径（PPAT 公证人）。