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10 张照片
住宅区 · Sanur

MAISON BOHEME

公寓, 别墅 · Sanur, 巴厘岛 · 2025 交付 · 21 套
100%
Completed · 估计 ~100%
起售单元 Rp 2.31 B

核心信息

单元类型
公寓, 别墅
交付
2025
许可证
Applied SLF
租赁产权
29 年
单元数
21
地区
Sanur
到机场
16 km · 25⁠–⁠27 min

关于 MAISON BOHEME

MAISON BOHEME 是巴厘岛一处现代住宅项目，由可靠开发商 KAVIAN GROUP 打造。项目位于备受青睐的 Sanur，这里以安静宜居、生活配套成熟以及临近岛上优质海滩而闻名。Sanur 长期以来都是巴厘岛适合居住与度假的热门区域之一，兼具舒适氛围、安全环境、国际学校、商店、咖啡馆和绿色公园。MAISON BOHEME 在巴厘岛新盘中具备明显区位优势，距离海边及各类城市生活配套仅需几分钟。 MAISON BOHEME 提供公寓和别墅两种产品，是适合不同置业需求的巴厘岛房产类型。整个项目仅有 21 个单位，为未来业主带来更好的私密性与安静居住体验。所有房源均采用 leasehold 持有形式，这也是巴厘岛多数新建房产的常见产权方式。项目计划于 2025 年交付，买家可在建设阶段入手，以更具吸引力的价格选择更理想的户型。 MAISON BOHEME 既适合自住，也适合度假或作为巴厘岛房产投资。凭借完善的基础设施、整洁的海滩，以及前往机场和商务区域的便利位置，Sanur 一直受到外籍人士和游客的稳定需求支撑。该区域的别墅和公寓在租赁市场上也有较高关注度，为业主带来良好的出租收益前景。现代建筑风格、宽敞布局和优质装修，使 MAISON BOHEME 成为追求舒适与稳健置业买家的理想选择。 Balinsky.info 提供关于 MAISON BOHEME 的完整信息：最新图片、价格、详细户型和平面图以及交付时间。您还可以在网站上获得巴厘岛买房相关的专业咨询，了解可选房源和交易条件。Balinsky 的专家将协助您挑选适合的 MAISON BOHEME 房源，介绍 Sanur 区域前景，并在交易各阶段提供全程支持。

交互式平面图

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Апарты 2已售已售

可售单元

已发布 2 套单元，位于 MAISON BOHEME
MAISON BOHEME Apartment in Sanur – 62 m², 1 Bedroom

MAISON BOHEME Apartment in Sanur – 62 m², 1 Bedroom

Rp 2.31 B
1 BR62 m²
47
Villa MAISON BOHEME in Sanur – 108 m², 2 Bedrooms

Villa MAISON BOHEME in Sanur – 108 m², 2 Bedrooms

Rp 4.25 B
2 BR房屋: 108 m²土地: 144 m²Sanur
53

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location27 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3.5 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Sanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali

交通

机场27 分钟
张古46–51 分钟
乌布51–60 分钟
乌鲁瓦图62–73 分钟
沙努尔6 分钟
海拔8 米
最近海滩:Uorung Sitra Sigara Beach· 0.43 公里

周边与海岸

周边建设缓慢——景观和安静能保持更久

2016–2023年 1公里内建筑增加 17%

距海约460米，地块海拔8米: 距2050年前最高水位余量较小.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

85% 的时间 · 平均 4 米/秒, 轻风

这意味着： 朝东南的窗户和露台通风好；房屋另一侧则避风。 风力较弱：仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps
关于区域 · Sanur

东海岸宁静的家庭度假区，投资风险低。

租客 —— 住 1-3 个月的欧洲退休人士、外籍家庭、在巴厘岛有项目的大公司员工。

家庭客群稳定现金流低风险长住
Sanur的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率（中位数）
~18.2% / 年
到海滩
海滩就近
步行 7 分钟
交付
已建成 — 立即收租
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m away · Jalan Wira HBB, pavedTo the Jalan Danau Toba: 110 m
Slope
Flat plot · 3%
Sea
420 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

开发商

KAVIAN GROUP
开发方
KAVIAN GROUP
已完成项目：2 · 在建：0
开发商

开发商联系方式

留下您的联系方式，开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Daria
Daria
KAVIAN GROUP经理
巴厘岛工作时间，UTC+8

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常见问题

MAISON BOHEME 位于哪里？+

MAISON BOHEME 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Sanur。

MAISON BOHEME 的租赁产权期限是多久？+

基础租赁产权期限为 29 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 MAISON BOHEME 购买单元吗？+

可以。交易通过租赁产权方案（长期土地租赁）在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件？+

主要是 PBG（建筑许可）和 SLF（适用证书）。没有 SLF，单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。