Melasti的Smart villa Zen，149 m²，1居室
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核心信息
描述
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
交通
周边与海岸
周边建设速度
2,022 1公里范围内的建筑 · +46% 自2016年起
3.5% 的土地被屋顶覆盖
2016–2023年建设速度慢于巴厘岛 55% 房源的周边
Google Open Buildings，基于 Sentinel‑2 卫星影像（Copernicus），每栋建筑精度约4米。最新数据为2023年。
临近海洋
至2050年百年一遇最高水位（潮汐+风暴+海平面上升）: 2.9 米
地块远高于水位
Copernicus C3S。未计入海浪。海拔来自卫星，误差数米。
阳光与天气
风玫瑰图
主导风向 东风 — 34% 的时间
平均风速: 4.2 米/秒 · 微风
Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。显示风的来向。
2050年的巴厘岛
+1…1.4 °C 平均升温
+18…24% 空调负荷增加
降雨：模型结论不一，无明确变化
基于 27 个 CMIP6 气候模型（Copernicus），中等与高排放情景。全岛统一估算。
周边环境
3 公里内: 23 家咖啡馆 · 23 家水疗与瑜伽馆 · 22 家酒店 · 16 家酒吧 · 15 家餐厅 · 14 个景点 · 26% 的周边场所服务外国客人
附近有什么
Bukit 的高端悬崖区，拥有最美日落和高租金。
Melasti 是 Bukit 最壮观的地段之一：垂直悬崖、白沙、清澈海水，崖边别墅与无边泳池密集分布。 它与 Pandawa 和 Ungasan 相邻，属于南部半岛的高端板块。
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Demand in the area
Stronger than 60% of rentals nearby
31 rentals of the same type and size in Ungasan — Melasti
The property looks stronger than some nearby listings thanks to spacious rooms and panoramic glazing: only 26% of nearby properties have such room size, and 42% have this glazing; these features are associated with a higher nightly rate. The weaker points are the lack of a pool, which is seen in 6% of neighbors, and no bathtub, which 38% of them have; at the same time, the Melasti segment averages 78.6% occupancy, and 26% of listings sit below 70% occupancy.
A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.
A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.
- 巴厘岛 6 个项目，总
- 面积超过 100 thousand 平方米。
开发商联系方式
留下您的联系方式，开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。
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常见问题
Melasti的Smart villa Zen，149 m²，1居室 多少钱？+
当前售价为 $262,500。最新价格始终显示在上方卡片中。
Melasti的Smart villa Zen，149 m²，1居室 位于哪里？+
该房产位于巴厘岛 Melasti。确切坐标见上方地图。
外国人可以在巴厘岛购买别墅吗？+
可以。交易通过租赁产权（长期土地租赁）在 PPAT 公证人处办理，或通过 PT PMA 公司进行。
租赁产权期限是多久？+
基础期限为 27 年。请向开发商咨询续期条件。
别墅附带多大土地？+
地块面积面议——如有会显示在上方卡片中。