9 张照片
公寓 · Pererenan

Pererenan Elysium公寓,79 m²,2卧

2 BR79 楼层: 1Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$280,000
$118 / m²
价格更新于 2026年9月24日
开发商联系方式
  • 文件与尽职调查
  • 总体规划与户型图
  • 开发商直接联系

核心信息

卧室
2 BR
面积
79 m²
楼层
1
许可
PBG
租赁产权
30 年
地区
Pererenan
至机场
12 km

描述

Elysium公寓位于巴厘岛优质地段 Pererenan。这里基础配套成熟,且临近岛上热门区域,长期受到投资者与租客关注,是巴厘岛房产投资中备受青睐的板块之一。住宅面积为79 m²,空间规划合理,适合自住,也便于作为巴厘岛公寓出租运营。公寓设有2间卧室,对家庭买家以及重视私密性与功能性的住客都很有吸引力。 该公寓售价为280 000美元,符合巴厘岛这一细分市场的主流价格水平。产权期限为30年,为长期持有、出租收益和资产配置提供了稳定基础。Pererenan租赁需求旺盛,从入住表现和国际租客关注度来看,该区域具备持续的出租潜力。 Elysium适合将巴厘岛房产购买作为资产组合分散、租金收益来源或现代社区自住选择的买家。项目所在位置兼顾私密性与便利性,也让房源持续受到租客和买家的关注。

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

交通

机场53–60 分钟
张古23 分钟
乌布63–69 分钟
乌鲁瓦图88–106 分钟
沙努尔58–65 分钟
海拔13

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

周边环境

3 公里内: 162 家餐厅 · 128 家酒吧 · 119 家水疗与瑜伽馆 · 118 家咖啡馆 · 112 家酒店 · 36 家健身房 · 39% 的周边场所服务外国客人

noma rezort pererenan
noma rezort pererenan
4.9360 米
家酒店
Riviera Trattoria | Pererenan
Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 米
家酒吧
SANDE SPA PERERENAN
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 米
家水疗与瑜伽馆
Wasabi Hotel and Restaurant
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 米
家酒店
The Lodge
The Lodge
4.7420 米
家酒吧
rize pererenan
rize pererenan
4.7430 米
家咖啡馆
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 米
家酒吧
Roots
Roots
4.8440 米
家餐厅

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

关于区域 · Pererenan

Canggu 更安静的邻居:同样的冲浪和海滩俱乐部,新开发项目众多。

Pererenan 是继 Canggu 之后的下一个热门区域,距 Berawa 15 分钟。 噪音更少、交通更顺,冲浪和海滩俱乐部一样不缺。

看重性价比的投资者5 年以上持有冲浪 + 安静
Pererenan的所有公寓
77of 100

Demand in the area

Stronger than 77% of rentals nearby

12 rentals of the same type in Переренан

The score is supported by panoramic glazing and a bathtub: among nearby listings in Pererenan, these features appear only in part of the market, while they are associated with a higher rate. What holds the assessment back is that the rooms are not spacious, and in this segment about a third of properties sit vacant.

Rate vs neighbours
×1.06
~65 $/night
Segment occupancy
76%
Sitting idle
33%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

邻居赚多少
数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 284 套房源
别墅5 在 Booking 上
入住率
97.6%
≈ 356 每年预订夜数
每晚平均价格
$314
每可用夜收入
$307
预计年收入
$111,879
公寓1 在 Booking 上
入住率
100.0%
≈ 365 每年预订夜数
每晚平均价格
过少
每可用夜收入
预计年收入

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Elysium
住宅区
Elysium
PererenanАпартаменты, Виллы2027 年交付350 套
打开住宅区页面
BREIG
开发商
BREIG
  • Bolee 9 let opyt raboty na rynke Bali
  • 450+ obektov v portfele
  • Opyt raboty vo Vetname (avtomobilnyy zavod Vinfast)
打开开发商页面

开发商联系方式

这是开发商本人的联系方式。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Serge
Serge
BREIG经理
5.0
巴厘岛工作时间,UTC+8

Pererenan的其他公寓

相关

常见问题

Pererenan Elysium公寓,79 m²,2卧 多少钱?+

目前的报价为 280 000 $。最新价格始终显示在上方的卡片中。

Pererenan Elysium公寓,79 m²,2卧 位于哪里?+

该房产位于巴厘岛Pererenan。精确坐标见上方地图。

外国人可以在巴厘岛购买公寓吗?+

可以。交易通过租赁产权(leasehold,长期租赁)在 PPAT 公证人处完成。大多数开发商都与国际买家合作。

租赁产权的期限是多久?+

基础期限为 30 年。续期条件请向开发商咨询。