3 фото
Житлові комплекси · Uluwatu
Surfside Bali
Вілли, Апартаменти, Пентхауси · Uluwatu, Балі · здача 2026 · 80 юнітів
90%
Under construction · орієнтовно ~90%
Юніти від $199,000
Ключові факти
Тип юніта
Вілли, Апартаменти, Пентхауси
Здача
2026
Дозволи
Applied SLF
Leasehold
32 років
Юніти
80
Район
Uluwatu
До аеропорту
12 km
Про Surfside Bali
Surfside Bali — це преміальний житловий комплекс, що будується в районі Uluwatu девелопером Fund Bridge Indonesia. Проєкт включає 80 юнітів, доступні вілли, апартаменти та пентхауси. Завершення будівництва заплановане на 2026 рік, а формат володіння — leasehold на 32 years.
Нерухомість може підійти тим, хто розглядає новобудову в Uluwatu для власного проживання або як інвестиційний актив із різними форматами юнітів. Важливо зазначити, що проєкт усе ще перебуває на стадії будівництва, а в описі є розбіжності щодо кількості юнітів і етапу готовності, тому найкраще орієнтуватися на ключові факти: 80 юнітів, статус "under construction", завершення у 2026 році.
Доступні юніти
9 опублікованих юнітів у Surfside Bali
Surfside Bali Apartments in Uluwatu – 52 m², 1 Bedroom
$199,000
1 BR50 m²
7777Demand in the areaExpected to outperform 77% of rentals nearbyPanoramic glazing is a rare advantage for this segment: among nearby listings it appears in only 13% of cases and is usually associated with a higher rate. Against comparable apartments nearby, this supports a stronger position in occupancy: the segment averages 93.1% occupancy, and there are no underperforming listings here.Compared with 23 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Surfside Bali Apartments in Uluwatu – 64 m², 1 Bedroom
$239,000
1 BR64 m²
8484Demand in the areaExpected to outperform 84% of rentals nearbySpacious rooms stand out: among nearby 1-bedroom apartments, this is found in only 13% of listings, and this feature is associated with a higher rate, by 22% on average. At the same time, the segment itself in Uluwatu–Pekatu is tightly occupied, with an average occupancy of 93.1%.Compared with 23 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Surfside Bali Apartments in Uluwatu – 64 m², 1 Bedroom
$246,700
1 BR64 m²
5858Demand in the areaExpected to outperform 58% of rentals nearbyIn its segment in Uluwatu–Pecatu, this property looks broadly in line with nearby listings: among 23 similar rentals close by, there are no clear advantages or weaknesses in the features included in the calculation. At the same time, the segment itself is very active: average occupancy here is 93.1%, and there are almost no idle properties.Compared with 23 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Surfside Bali Apartments in Uluwatu – 64 m², 1 Bedroom
$249,000
1 BR64 m²
Surfside Bali Villa in Uluwatu – 89 m², 3 Bedrooms
$379,000
3 BRБудинок: 145 m²Uluwatu
2626Demand in the areaExpected to outperform 26% of rentals nearbyThe property is positioned slightly stronger than most nearby listings in this segment: the expected nightly rate is a bit above the group median, and occupancy is projected at 93% versus an average of 90.6%. On the plus side, it has panoramic glazing, which is found in 54% of nearby listings and is associated with a higher rate; on the downside, the rooms are not spacious, while 69% of nearby listings have that advantage, and it has a noticeable effect on pricing.Compared with 26 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Surfside Bali Villa in Uluwatu – 165 m², 2 Bedrooms
$479,000
2 BRБудинок: 178 m²Uluwatu
5858Demand in the areaExpected to outperform 58% of rentals nearbyThe property looks stronger than part of its competitors thanks to spacious rooms and panoramic glazing: in the Uluwatu–Pecatu segment, these features are found in 45% and 59% of listings and are associated with a higher rate. But the villa falls short of the market because it does not have a private pool: 84% of nearby competitors do, and its absence pulls the assessment down.Compared with 51 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Surfside Bali Villa in Uluwatu – 165 m², 2 Bedrooms
$485,000
2 BRБудинок: 178 m²Uluwatu
7575Demand in the areaExpected to outperform 75% of rentals nearbyThe property looks stronger than many comparable villas in Uluwatu — Pecatu: in this segment, average occupancy is 87%, and occupancy below 70% is seen in only 10% of listings. It is supported by spacious rooms, which only 45% of nearby competitors have and which add a noticeable lift to the rate, as well as panoramic glazing, which also adds value.Compared with 51 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Surfside Bali Villa in Uluwatu – 218 m², 2 Bedrooms
$589,000
2 BRБудинок: 228 m²Uluwatu
7575Demand in the areaExpected to outperform 75% of rentals nearbyIn this segment, the property looks stronger than nearby listings: the expected nightly rate is higher, and occupancy is above the market average. This is supported by spacious rooms, which not all nearby listings have, and panoramic glazing — both features are associated with a higher rate for villas like this.Compared with 51 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Surfside Bali Villa in Uluwatu – 240 m², 4 Bedrooms
$749,000
4 BRБудинок: 240 m²Uluwatu
7979Demand in the areaExpected to outperform 79% of rentals nearbyIn its segment in Uluwatu–Pecatu, this villa looks stronger than many nearby listings: its expected nightly rate is above the market norm, and its occupancy is above the segment average. This is supported by spacious rooms, which only 38% of neighboring villas have and which add a noticeable uplift to price, as well as panoramic glazing, found in 55% of listings.Compared with 148 rentals of the same type in Улувату — ПекатуРозташування
Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
Як дістатися
Аеропорт49 хв
Чангу78–83 хв
Убуд114–129 хв
Улувату6 хв
Санур70–73 хв
Висота над морем54 м
До пляжу:Блу Пойнт Бич· 0.28 км
Сонце і погода
269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Що навколо
У 3 км: 56 ресторанів · 49 готелів · 48 барів · 41 спа-салон · 37 кафе · 9 пляжів · 56% закладів навколо працюють на іноземців
360 MOVE Gym & Training Center
4.9160 м
ресторан · для іноземців
Home by Ours
4.6170 м
кафе
Uluwatu Surf Villas
4.6210 м
готель
Teja Uluwatu
4.6230 м
бар
The Find Bali
4.9230 м
shopping · для іноземців
The Istana
4.5230 м
готель
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
4.5250 м
ресторан
Suluban Beach
4.6290 м
пляж
Що поруч
Популярні місця поблизу — дані з Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Про район · Uluwatu
Півострів Букіт — скелі, види на океан і одні з найвищих ставок оренди віл за ніч на Балі.
Улувату і весь Букіт (включно з Пандавою, Унгасаном, Біндіном) — преміальний напрям для покупців-інвесторів.
Преміальна орендаТуристи на довгий термінСерф-спільнотаВид на океан
Усі комплекси в Uluwatu Інвест-сигнали
Дохідність оренди
~13.1% річних
До пляжу
Пішки до пляжу
5 хв пішки
Попит району
вище району на 2 в.п.
95%
Термін здачі
Ключі у 2026
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 180 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли7 на Booking
Заповнюваність
95.4%
≈ 348 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$182
Дохід з номера за ніч
$174
Прогноз доходу за рік
$63,392
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Забудовник
Збудовано
Fund Bridge Indonesia
3.3Надійність Balinsky · 0 зданих
Забудовник
Контакти забудовника
Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.
Інші проєкти в Uluwatu
Схоже
Часті запитання
Де розташований Surfside Bali?+
Житловий комплекс Surfside Bali розташований у Uluwatu, Балі, Індонезія.
Який термін leasehold у Surfside Bali?+
Базовий leasehold — 32 років. Уточніть у забудовника умови продовження.
Чи може іноземець купити юніт у Surfside Bali?+
Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.
Які документи має мати комплекс?+
Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».