3 фото
Вілли · Uluwatu

Вілла Surfside Bali в Uluwatu — 228 м² з басейном

2 BR228 м² будинокUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$589,000
$2,583 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Будинок
228 м²
Здача
2026
Дозволи
Заявка SLF
Leasehold
32 років
Район
Uluwatu
До аеропорту
12 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла Surfside Bali розташована в престижному районі Uluwatu на Балі та має площу 228 кв.м. Об’єкт включає дві просторі спальні, що забезпечує комфортне проживання або здачу в оренду. Сучасна архітектура та продумане планування підкреслюють статус нерухомості, а приватність і спокій комплексу створюють привабливі умови для довгострокових інвестицій. Вартість вілли становить 499 000 доларів США, що відповідає рівню преміального сегмента ринку Балі. Термін володіння — 32 роки, що дає змогу розглядати об’єкт як довгостроковий актив для збереження та примноження капіталу. Район Uluwatu відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і має високий попит серед орендарів, що робить віллу привабливою для інвесторів. Surfside Bali підійде тим, хто цінує приватність, сучасний стиль і вигідне розташування. Віллу можна використовувати як для особистого проживання, так і для отримання стабільного доходу від оренди. Район вирізняється високим попитом на якісну нерухомість, що сприяє зростанню вартості об’єкта та стабільності вкладень.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт49 хв
Чангу78–83 хв
Убуд114–129 хв
Улувату6 хв
Санур70–73 хв
Висота над морем54 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 56 ресторанів · 49 готелів · 48 барів · 41 спа-салон · 37 кафе · 9 пляжів · 56% закладів навколо працюють на іноземців

360 MOVE Gym & Training Center
360 MOVE Gym & Training Center
4.9160 м
ресторан · для іноземців
Home by Ours
Home by Ours
4.6170 м
кафе
Uluwatu Surf Villas
Uluwatu Surf Villas
4.6210 м
готель
Teja Uluwatu
Teja Uluwatu
4.6230 м
бар
The Find Bali
The Find Bali
4.9230 м
shopping · для іноземців
The Istana
The Istana
4.5230 м
готель
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
4.5250 м
ресторан
Suluban Beach
Suluban Beach
4.6290 м
пляж

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Uluwatu

Півострів Букіт — скелі, види на океан і одні з найвищих ставок оренди віл за ніч на Балі.

Улувату і весь Букіт (включно з Пандавою, Унгасаном, Біндіном) — преміальний напрям для покупців-інвесторів.

Преміальна орендаТуристи на довгий термінСерф-спільнотаВид на океан
Усі вілли в Uluwatu
75of 100

Demand in the area

Stronger than 75% of rentals nearby

51 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату

In this segment, the property looks stronger than nearby listings: the expected nightly rate is higher, and occupancy is above the market average. This is supported by spacious rooms, which not all nearby listings have, and panoramic glazing — both features are associated with a higher rate for villas like this.

Rate vs neighbours
×1.28
~192 $/night
Segment occupancy
87%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 180 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли7 на Booking
Заповнюваність
95.4%
≈ 348 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$182
Дохід з номера за ніч
$174
Прогноз доходу за рік
$63,392

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Surfside Bali
Житловий комплекс
Surfside Bali
UluwatuВілли, Апартаменти, ПентхаусиЗдача 202680 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Fund Bridge Indonesia
Забудовник
Fund Bridge Indonesia
  • досвід інвестиційної діяльності з 2018 року
  • 4 роки на Балі
  • 3,7 ГА площа реалізованих девелоперських проєктів
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Stacy
Stacy
Менеджер Fund Bridge Indonesia
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
16 оголошень у Uluwatu · 2 BR
Медіанна оренда
$2,775 / міс
Діапазон
$1,500$5,310
Валова дохідність
~5.7%
$33,300 на рік від ціни вілли $589,000

Інші вілли в Uluwatu

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла Surfside Bali в Uluwatu — 228 м² з басейном?+

Поточна ціна пропозиції — 589 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла Surfside Bali в Uluwatu — 228 м² з басейном?+

Об’єкт розташований у Uluwatu, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 32 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.