3 фото

Edem I

Вілли · Nusa Dua, Балі · здача 2026 · 49 юнітів
70%
Under construction · орієнтовно ~70%
Юніти від $105,000

Ключові факти

Тип юніта
Вілли
Здача
2026
Дозволи
PBG
Leasehold
30 років
Юніти
49
Район
Nusa Dua
До аеропорту
9.8 km

Про Edem I

Житловий комплекс Edem I — це сучасний проєкт від надійного забудовника BREIG, розташований у престижному районі Nusa Dua на півдні Балі. Комплекс знаходиться в тихій частині району Bukit, що забезпечує приватність і спокій, а також швидкий доступ до найкращих пляжів острова, ресторанів, магазинів і міжнародних шкіл. Nusa Dua відомий розвиненою інфраструктурою, доглянутими вулицями та високим рівнем безпеки, що робить його одним із найпривабливіших місць для життя та інвестицій на Балі. У Edem I представлені вілли комфорт-класу — всього 49 сучасних юнітів, що створює атмосферу приватності та затишку. Формат володіння — leasehold, що є стандартом для більшості новобудов на Балі та дає змогу вигідно інвестувати в нерухомість із прозорими юридичними умовами. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2026 рік, що дає можливість придбати нерухомість на ранній стадії за привабливою ціною та обрати оптимальне планування. Edem I — це не лише комфортне житло для постійного проживання чи відпочинку, а й перспективний інвестиційний об’єкт. Район Nusa Dua стабільно користується попитом серед орендарів і туристів завдяки розвиненій інфраструктурі, близькості до пляжів і ділових центрів. Вілли в цьому районі затребувані як для короткострокової оренди, так і для довгострокового проживання, що забезпечує високий потенціал дохідності. Новобудови Балі, особливо в таких локаціях, як Nusa Dua, традиційно демонструють зростання вартості та стабільний інтерес з боку іноземних покупців. Balinsky.info пропонує детально ознайомитися з житловим комплексом Edem I: на сайті представлені актуальні фото, детальні планування, інформація про ціни та умови купівлі. Ви можете отримати професійну консультацію щодо придбання нерухомості на Балі, дізнатися про строки введення в експлуатацію та особливості оформлення угоди. Edem I — це можливість купити сучасну віллу в одному з найкращих районів острова з гарантією якості від забудовника BREIG і підтримкою експертів Balinsky.

Доступні юніти

10 опублікованих юнітів у Edem I
Апартаменты Edem II в Nusa Dua - 29 м², 1 спальни

Апартаменты Edem II в Nusa Dua - 29 м², 1 спальни

$105,000
1 BR29 Поверх: 2
87
Villa Edem II in Nusa Dua – 33 m², 1 Bedroom

Villa Edem II in Nusa Dua – 33 m², 1 Bedroom

$107,500
1 BRБудинок: 33 Nusa Dua
65
Апартаменты Edem II в Nusa Dua - 28 м², 1 спальни

Апартаменты Edem II в Nusa Dua - 28 м², 1 спальни

$117,500
1 BR28 Поверх: 2
87
Villa Edem II in Nusa Dua – 40 m², 1 Bedroom

Villa Edem II in Nusa Dua – 40 m², 1 Bedroom

$137,500
1 BRБудинок: 40 Nusa Dua
49
Villa Edem II in Nusa Dua – 160 m², 1 Bedroom

Villa Edem II in Nusa Dua – 160 m², 1 Bedroom

$199,500
1 BRБудинок: 114 Nusa Dua
73
Апартаменты Edem II в Nusa Dua - 56 м², 1 спальни

Апартаменты Edem II в Nusa Dua - 56 м², 1 спальни

$199,750
1 BR56 Поверх: 2
87
Апартаменты Edem II в Nusa Dua - 56 м², 1 спальни

Апартаменты Edem II в Nusa Dua - 56 м², 1 спальни

$210,000
1 BR56 Поверх: 2
87
Villa Edem II in Nusa Dua – 138 m², 2 Bedrooms

Villa Edem II in Nusa Dua – 138 m², 2 Bedrooms

$327,500
2 BRБудинок: 138 Nusa Dua
65
Villa Edem I in Nusa Dua – 190 m², 2 Bedrooms

Villa Edem I in Nusa Dua – 190 m², 2 Bedrooms

$365,000
2 BRБудинок: 190 Nusa Dua
89
Villa Edem II in Nusa Dua – 359 m², 3 Bedrooms

Villa Edem II in Nusa Dua – 359 m², 3 Bedrooms

$469,000
3 BRБудинок: 263 Nusa Dua
48

Розташування

Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт29 хв
Чангу59–62 хв
Убуд90–105 хв
Улувату38 хв
Санур46–49 хв
Висота над морем107 м
До пляжу:Nusa Dua Beach· 1.88 км

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 23 ресторани · 16 готелів · 12 барів · 7 кафе · 7 пляжів · 5 визначних місць · 26% закладів навколо працюють на іноземців

Glamp Nusa
Glamp Nusa
4.81.0 км
готель
Ulu Segara Luxury Suites & Villas
Ulu Segara Luxury Suites & Villas
4.51.2 км
готель
Samabe Bali Suites & Villas
Samabe Bali Suites & Villas
4.71.2 км
готель
The Apurva Spa
The Apurva Spa
4.91.3 км
спа-салон
CLIFF at Canna
CLIFF at Canna
4.81.3 км
ресторан
CANNA
CANNA
4.71.4 км
бар
The Apurva Kempinski Bali
The Apurva Kempinski Bali
4.81.4 км
готель
Bai Yun Hot Pot
Bai Yun Hot Pot
4.71.4 км
ресторан

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Nusa Dua

Корпоративно-сімейний курорт із преміальними готелями та тихим закритим середовищем.

Нуса-Дуа — закрита курортна зона на південному узбережжі Балі, де зосереджені великі міжнародні мережі 5* (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Це дає унікальний інвестиційний профіль: стабільний потік корпоративних гостей, делегацій конференцій і сімей сегмента напівлюкс і люкс.

Корпоративні гостіСімейний сегментПортфель низького ризикуДовгостроково
Усі комплекси в Nusa Dua

Інвест-сигнали

До пляжу
Углиб острова
Nusa Dua Beach
Термін здачі
Ключі у 2026

Забудовник

BREIG
Збудовано
BREIG
5.0Надійність Balinsky · 14 зданих
Забудовник

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Serge
Serge
Менеджер BREIG
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші проєкти в Nusa Dua

Схоже

Часті запитання

Де розташований Edem I?+

Житловий комплекс Edem I розташований у Nusa Dua, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у Edem I?+

Базовий leasehold — 30 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у Edem I?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».