6 фото
Жилые комплексы · Чемаги
Zen Luxury Villas
Виллы, Апартаменты · Чемаги, Бали · сдача 2026 · 113 юнитов
95%
Строится · оценка ~95%
Юниты от $145,000
Ключевые факты
Тип юнитов
Виллы, Апартаменты
Срок сдачи
2026
Лизхолд
30 лет
Юнитов
113
Район
Чемаги
О комплексе Zen Luxury Villas
Zen Luxury Villas — строящийся жилой комплекс премиум-класса в районе Cemagi от застройщика Remarc Property Group. В проекте предусмотрено 113 юнитов: виллы и апартаменты. Формат владения — leasehold на 30 лет, ввод в эксплуатацию заявлен на 2026 год.
Проект может подойти тем, кто рассматривает новый объект в Cemagi для собственного проживания или как инвестиционную покупку в премиальном сегменте. Из важных условий: комплекс находится на стадии строительства, а покупка оформляется по leasehold, поэтому стоит заранее оценить сроки сдачи, формат владения и план оплаты 30% + 70% на 12 месяцев.
Доступные юниты
6 опубликованных юнитов в Zen Luxury Villas
Апартаменты Zen Luxury Villas в Cemagi - 49 м², 1 спальни
$145,000
1 BR49 м²Этаж: 2
6161Востребованность в районеОжидаемо сильнее 61% объектов, которые сдаются рядомСпрос в сегменте ровный: средняя загрузка около 78%, и ваш объект ожидается примерно на том же уровне, хотя ставка немного ниже соседей. Из плюсов — панорамное остекление: у соседей оно есть лишь в 18% случаев и связано с ростом ставки на 10%; из минусов — нет бассейна и комнаты не просторные.Сравнение: 364 объектов того же типа по острову — рядом сопоставимых мало
Апартаменты Zen Luxury Villas в Cemagi - 49 м², 1 спальни
$149,000
1 BR49 м²Этаж: 1
6161Востребованность в районеОжидаемо сильнее 61% объектов, которые сдаются рядомВ сегменте 1‑спальных апартаментов в Сесех—Чемаги загрузка в среднем высокая, и этот объект ожидается примерно на уровне рынка по заполняемости. Плюс — панорамное остекление: у соседей оно есть лишь в 18% случаев и связано с более высокой ставкой. Минусы — нет бассейна и комнаты не просторные.Сравнение: 364 объектов того же типа по острову — рядом сопоставимых мало
Апартаменты Zen Luxury Villas в Cemagi - 49 м², 1 спальни
$150,000
1 BR49 м²Этаж: 3
7070Востребованность в районеОжидаемо сильнее 70% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте объект выглядит на уровне соседей: ожидаемая ставка около медианы по зоне, а загрузка немного выше средней. Из заметных плюсов — панорамное остекление: у соседей оно есть лишь в 18% случаев и связано с прибавкой к ставке около 10%; из минусов — комнаты не относятся к просторным, хотя у 17% соседей это преимущество есть.Сравнение: 364 объектов того же типа по острову — рядом сопоставимых мало
Апартаменты Zen Luxury Villas в Cemagi - 49 м², 1 спальни
$169,000
1 BR49 м²Этаж: 1
6161Востребованность в районеОжидаемо сильнее 61% объектов, которые сдаются рядомПо загрузке объект выглядит на уровне сегмента: здесь в среднем занято 78.2% ночей, и только 26% предложений простаивают сильнее. Плюс — панорамное остекление, редкое для соседей и обычно поддерживающее ставку; минусы — нет бассейна и комнаты не выглядят просторными, что тянет ожидания по цене вниз.Сравнение: 364 объектов того же типа по острову — рядом сопоставимых мало
Вилла Zen Luxury Villas в Cemagi - 198 м², 3 спальни
$499,000
3 BRДом: 198 м²Cemagi
9999Востребованность в районеОжидаемо сильнее 99% объектов, которые сдаются рядомОбъект выделяется на фоне похожих вилл в Чемаги: просторные комнаты и панорамное остекление встречаются у 36% соседей, при этом связаны с более высокой ставкой. Сегмент сам по себе очень активный: средняя загрузка здесь 90.6%, а объектов с загрузкой ниже 70% среди соседей нет.Сравнение: 11 объектов того же типа в зоне «Сесех — Чемаги»
Вилла Zen Luxury Villas в Cemagi - 265 м², 3 спальни
$650,000
3 BRДом: 265 м²Cemagi
9191Востребованность в районеОжидаемо сильнее 91% объектов, которые сдаются рядомВ этом сегменте рынок плотный: средняя загрузка держится на уровне 90.6%, простаивающих объектов рядом нет. У виллы есть сильные плюсы — просторные комнаты и панорамное остекление, которые у соседей встречаются лишь в 36% случаев, но своего бассейна нет, тогда как у 91% соседей он есть.Сравнение: 11 объектов того же типа в зоне «Сесех — Чемаги»Что вокруг
В 3 км: 88 ресторанов · 63 отеля · 54 кафе · 48 баров · 48 спа-салонов · 13 спортзалов · 38% заведений вокруг работают на иностранцев
Warung Pantai seseh
4.5500 м
ресторан
Cemagi Beach
4.7500 м
достопримечательность
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 м
кафе
Luna Massage Bali - Seseh
4.9650 м
спа-салон
Pantai Mengening
4.7720 м
достопримечательность
Dewah Spa Cemagi
4.9790 м
спа-салон
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.8820 м
ресторан
Cloud Spa - Seseh
4.8830 м
спа-салон
О районе · Чемаги
Тихий западный пляжный район — следующий этап трендовой миграции.
Чемаги — пляжный район к западу от Переренан, на полпути к Танахлот. Несколько лет назад был аграрной зоной; сейчас идёт активная застройка вилла-проектами middle и premium-сегмента. По динамике развития напоминает Переренан 2022 года.
Ранний входСерф и beach4-5 летний горизонт
Все комплексы в районе Чемаги Инвест-сигналы
Срок сдачи
Ключи в 2026
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (0). Оставьте контакт — пришлём разбор.
Войти через Telegramили оставьте контакт
Застройщик
Проект реализует
Remarc Property Group
3.3надёжность Balinsky · 0 сданных
Застройщик
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
Цена в предоставленных данных не указана.
Какие форматы и площади доступны?+
Доступны виллы и апартаменты. Площади и планировки не указаны.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет.
Где находится комплекс и что известно о локации?+
Комплекс расположен в районе Cemagi. В описании также указана близость к океану.
Подходит ли объект для аренды или для жизни?+
По формату это жилой комплекс с виллами и апартаментами, поэтому его можно рассматривать и для проживания, и как инвестиционную покупку. Подтвержденных данных по доходности нет.