7 фото

Апартаменты · Чемаги

Апартаменты в комплексе Zen Luxury Villas в Чемаги — 49 м² с 1 спальней

1 BR49 м²Этаж: 1Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali

Rp 3,03 млрд

Rp 61,7 млн / м²

Цена обновлена 5 января 2026 г.

Связаться с застройщиком

Характеристики

Спальни

1 BR

Площадь

49 м²

Этаж

Лизхолд

30 лет

Район

Чемаги

Описание

Апартаменты в комплексе Zen Luxury Villas расположены в районе Cemagi на Бали и предлагают современное пространство площадью 49 кв.м с одной спальней. Этот объект сочетает приватность и спокойствие, оставаясь вблизи востребованных локаций острова. Район Cemagi известен своим размеренным ритмом жизни и стабильным спросом на аренду, что делает апартаменты привлекательными для инвестиций и долгосрочного проживания. Стоимость апартаментов составляет 169 000 долларов, предусмотрен срок владения 30 лет. Комплекс Zen Luxury Villas отличается продуманной архитектурой и высоким уровнем обслуживания, что способствует сохранению стоимости недвижимости и стабильному интересу арендаторов. В окружении находятся современные инфраструктурные объекты, что обеспечивает удобство для резидентов и гостей. Объект подходит для тех, кто рассматривает покупку недвижимости на Бали с целью инвестиций, сдачи в аренду или личного проживания. Сочетание локации, формата апартаментов и условий владения формирует привлекательное предложение для взыскательных покупателей, ориентированных на долгосрочную ценность и надежность.

Доступ Pro на проверке

Откроем доходность и спрос, как только проверим. Обычно в течение дня. Придёт сообщение в Telegram или на почту.

Для заработка на аренде - средний вариант. Сначала проверьте документы.

БезопасностьЕсть риски
УдобствоУдобно
СпросСпрос средний
ДоходСредне

Что проверить до оплаты

Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
Договор аренды земли и продление - у нотариуса
Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре

Безопасно ли это?

Нет данных о разрешении - запросите PBG у застройщика.

Разрешение на стройку: нет данныхМы не знаем, есть ли у проекта разрешение. Попросите копию PBG до оплаты и проверьте номер на simbg.pu.go.id.
Стройка: Строится
Аренда земли: 30 лет
Застройщик Remarc Property Group: сдано 0 из 1 проекта
Высота и океан: Участок на 14 м над морем, 370 м до океанаЗапас от самой высокой воды до 2050 года большой.
Природа: землетрясения - средний риск; нет риска: наводнения, оползни, цунами, вулкан
Подъезд: улица в 10 м, асфальт
Уклон: ровный, 2%

Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus

Что проверить до оплаты

Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
Договор аренды земли и продление - у нотариуса
Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре

Удобно ли там жить?

Для жизни удобно, но мало кафе

О районе · Чемаги

Тихий западный пляжный район — следующий этап трендовой миграции.

Чемаги — пляжный район к западу от Переренан, на полпути к Танахлот. Несколько лет назад был аграрной зоной; сейчас идёт активная застройка вилла-проектами middle и premium-сегмента. По динамике развития напоминает Переренан 2022 года.

Ранний входСерф и beach4-5 летний горизонт

Все апартаменты в районе Чемаги

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Янв928°22

Фев828°20

Мар1628°15

Апр2128°9

Май2728°4

Июн2528°5

Июл2827°3

Авг3027°1

Сен2728°3

Окт2330°8

Ноя1629°14

Дек1429°17

солнечных днейдней с дождём° - температура днём

Воздух:хороший

Ветер у дома

Апрель — октябрь: ветер чаще всего с востока и юго-востока

80% времени · в среднем 4 м/с, лёгкий бриз

Что это значит: окна и терраса, которые смотрят на юго-восток, продуваются; противоположная сторона дома — в затишье. Ветер слабый: кондиционер всё равно понадобится.

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Снимок Esri.

Как добраться

Аэропорт59–67 мин

Чангу30 мин

Убуд67–72 мин

Улувату94–115 мин

Санур64–72 мин

Главное рядом - по прямой, по Google Maps и OpenStreetMap

Международная школа: 1,8 км · ProEd Global School - NUANU
Клиника: 2,1 км · THE MEDICAL PERERENAN CLINIC & INFUSION BALI
Магазин: 700 м · MODE MARKET - Seseh
Кафе: 2 в 500 м
Тишина: тихо

Пляж Сесех (Селасих) - 1,1 км

3,9· 7 отзывов в Google

Чёрный вулканический песок, сильные течения - большие волны, подводные течения, скрытые рифы.

Купаться: не стоит - сильные течения и рифы.
С детьми: нет - волны и течения.
Сёрфинг: для тех, кто уже катается - мощные волны рядом с Переренаном.
У пляжа: 6 кафе, 16 ресторанов, 2 бара в 500 м
Ещё: конные прогулки
Набережная: нет
Кому подходит: тишина, местные, закаты
Почему туда ходят: Спокойный пляж у рисовых полей и храма, сюда едут на закат и верхом.