9 фото

Вилла в комплексе Zen Luxury Villas в Чемаги — 198 м², 3 спальни

Name: Вилла в комплексе Zen Luxury Villas в Чемаги — 198 м², 3 спальни
Brand: Remarc Property Group
Price: 499000 USD
Availability: InStock

3 BR198 м² домCemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali

Часть жилого комплекса «Zen Luxury Villas» →

$499,000

$2,520 / м²

Цена обновлена 5 января 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

3 BR

Дом

198 м²

Сдача

2026

Лизхолд

30 лет

Район

Чемаги

Стиль интерьера

Современный минимализм

Описание

Вилла Zen Luxury Villas расположена в районе Cemagi на Бали и предлагает приватность и современный стиль жизни в одном из самых востребованных направлений острова. Площадь объекта составляет 198 кв.м, что позволяет грамотно организовать пространство для проживания или сдачи в аренду. Вилла включает три спальни, что делает её подходящей как для семей, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочную или краткосрочную аренду. Комплекс Zen Luxury Villas отличается продуманной архитектурой и высоким уровнем исполнения, что соответствует ожиданиям взыскательных покупателей. Район Cemagi известен своей спокойной атмосферой, близостью к пляжам и развитой инфраструктурой, что обеспечивает стабильный спрос на аренду и привлекательность для постоянного проживания. Цена объекта составляет 499,000 долларов, срок владения — 30 лет, что соответствует стандартам рынка недвижимости Бали. Вилла подходит для тех, кто рассматривает покупку недвижимости на Бали с целью инвестиций, получения дохода от аренды или собственного проживания. Локация и характеристики объекта обеспечивают баланс между приватностью, доступом к инфраструктуре и возможностью капитализации вложений.

Как добраться

Аэропорт59–67 мин

Чангу30 мин

Убуд67–72 мин

Улувату94–115 мин

Санур64–72 мин

Высота над морем14 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 88 ресторанов · 63 отеля · 54 кафе · 48 баров · 48 спа-салонов · 13 спортзалов · 38% заведений вокруг работают на иностранцев

Cemagi Beach
4.7500 м
достопримечательность

Luna Massage Bali - Seseh
4.9650 м
спа-салон

Pantai Mengening
4.7720 м
достопримечательность

Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.8820 м
ресторан

О районе · Чемаги

Тихий западный пляжный район — следующий этап трендовой миграции.

Чемаги — пляжный район к западу от Переренан, на полпути к Танахлот. Несколько лет назад был аграрной зоной; сейчас идёт активная застройка вилла-проектами middle и premium-сегмента. По динамике развития напоминает Переренан 2022 года.

Ранний входСерф и beach4-5 летний горизонт

Все виллы в районе Чемаги

99из 100

Востребованность в районе

Сильнее 99% объектов, которые сдаются рядом

11 объектов того же типа в зоне «Сесех — Чемаги»

Объект выделяется на фоне похожих вилл в Чемаги: просторные комнаты и панорамное остекление встречаются у 36% соседей, при этом связаны с более высокой ставкой. Сегмент сам по себе очень активный: средняя загрузка здесь 90.6%, а объектов с загрузкой ниже 70% среди соседей нет.

Ставка к соседям

×1.32

~99 $/ночь

Загрузка сегмента

91%

Простаивают

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.