10 фото

Вилла в комплексе Zen Luxury Villas в Чемаги — 265 м², 3 спальни

Name: Вилла в комплексе Zen Luxury Villas в Чемаги — 265 м², 3 спальни
Brand: Remarc Property Group
Price: 650000 USD
Availability: InStock

3 BR265 м² домCemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali

Часть жилого комплекса «Zen Luxury Villas» →

$650,000

$2,453 / м²

Цена обновлена 5 января 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

3 BR

Дом

265 м²

Сдача

2026

Лизхолд

30 лет

Район

Чемаги

Стиль интерьера

Современный минимализм

Описание

Вилла Zen Luxury Villas расположена в районе Cemagi на Бали и предлагает приватность и современный стиль для ценителей качественной недвижимости. Площадь объекта составляет 265 квадратных метров, что позволяет грамотно организовать пространство для жизни или отдыха. Вилла включает три спальни, что делает её подходящей как для семейного проживания, так и для размещения гостей. Стоимость объекта — 650 000 долларов США, срок владения составляет 30 лет. Такой формат владения обеспечивает долгосрочную стабильность и прозрачность сделки. Район Cemagi известен спокойной атмосферой, близостью к океану и развитой инфраструктурой, что привлекает как инвесторов, так и тех, кто ищет комфортное место для жизни на Бали. Zen Luxury Villas подходит для инвестиций, сдачи в аренду и постоянного проживания. Современная архитектура, продуманная планировка и расположение в востребованном районе делают этот объект привлекательным выбором для тех, кто ценит качество и надежность.

Как добраться

Аэропорт59–67 мин

Чангу30 мин

Убуд67–72 мин

Улувату94–115 мин

Санур64–72 мин

Высота над морем14 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 88 ресторанов · 63 отеля · 54 кафе · 48 баров · 48 спа-салонов · 13 спортзалов · 38% заведений вокруг работают на иностранцев

Cemagi Beach
4.7500 м
достопримечательность

Luna Massage Bali - Seseh
4.9650 м
спа-салон

Pantai Mengening
4.7720 м
достопримечательность

Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.8820 м
ресторан

О районе · Чемаги

Тихий западный пляжный район — следующий этап трендовой миграции.

Чемаги — пляжный район к западу от Переренан, на полпути к Танахлот. Несколько лет назад был аграрной зоной; сейчас идёт активная застройка вилла-проектами middle и premium-сегмента. По динамике развития напоминает Переренан 2022 года.

Ранний входСерф и beach4-5 летний горизонт

Все виллы в районе Чемаги

91из 100

Востребованность в районе

Сильнее 91% объектов, которые сдаются рядом

11 объектов того же типа в зоне «Сесех — Чемаги»

В этом сегменте рынок плотный: средняя загрузка держится на уровне 90.6%, простаивающих объектов рядом нет. У виллы есть сильные плюсы — просторные комнаты и панорамное остекление, которые у соседей встречаются лишь в 36% случаев, но своего бассейна нет, тогда как у 91% соседей он есть.

Ставка к соседям

×1.29

~96 $/ночь

Загрузка сегмента

91%

Простаивают

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.