Pro
7 фото
Апартаменты · Чемаги

Апартаменты в комплексе Zen Luxury Villas в Чемаги — 49 м² с 1 спальней

1 BR49 м²Этаж: 1Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
Rp 2,67 млрд
Rp 54,4 млн / м²
Цена обновлена 5 января 2026 г.

Характеристики

Спальни
1 BR
Площадь
49 м²
Этаж
1
Лизхолд
30 лет
Район
Чемаги

Описание

Апартаменты в комплексе Zen Luxury Villas расположены в районе Cemagi на Бали и предлагают продуманные решения для тех, кто ценит приватность и современный стиль жизни. Площадь объекта составляет 49 квадратных метров, предусмотрена одна спальня, что делает пространство удобным для индивидуального проживания или пары. Комплекс отличается спокойной атмосферой и близостью к инфраструктуре района, что особенно востребовано среди арендаторов и собственников. Стоимость апартаментов — 149 000 долларов, срок владения составляет 30 лет. Такой формат владения подходит для долгосрочных инвестиций, а также для личного проживания или сдачи в аренду. Район Cemagi стабильно демонстрирует интерес со стороны арендаторов благодаря сочетанию уединённости и доступа к основным точкам острова. Zen Luxury Villas — это выбор для тех, кто рассматривает Бали как площадку для инвестиций или постоянного проживания. Спрос на аренду в Cemagi поддерживается развитием района и растущей популярностью среди экспатов и путешественников, что обеспечивает стабильную доходность и перспективу роста стоимости недвижимости.

Доступ Pro на проверке

Откроем доходность и спрос, как только проверим. Обычно в течение дня. Придёт сообщение в Telegram или на почту.

Стоит ли брать этот объект

Для заработка на аренде - средний вариант. Сначала проверьте документы.

Что проверить до оплаты

  1. Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
  2. Договор аренды земли и продление - у нотариуса
  3. Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре

Безопасно ли это?

Нет данных о разрешении - запросите PBG у застройщика.

Разрешение на стройку
нет данныхМы не знаем, есть ли у проекта разрешение. Попросите копию PBG до оплаты и проверьте номер на simbg.pu.go.id.
Стройка
Строится
Аренда земли
30 лет
Застройщик Remarc Property Group
сдано 0 из 1 проекта
Высота и океан
Участок на 14 м над морем, 370 м до океанаЗапас от самой высокой воды до 2050 года большой.
Природа
землетрясения - средний риск; нет риска: наводнения, оползни, цунами, вулкан
Подъезд
улица в 10 м, асфальт
Уклон
ровный, 2%

Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus

Что проверить до оплаты

  1. Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
  2. Договор аренды земли и продление - у нотариуса
  3. Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре

Удобно ли там жить?

Для жизни удобно, но мало кафе

О районе · Чемаги

Тихий западный пляжный район — следующий этап трендовой миграции.

Чемаги — пляжный район к западу от Переренан, на полпути к Танахлот. Несколько лет назад был аграрной зоной; сейчас идёт активная застройка вилла-проектами middle и premium-сегмента. По динамике развития напоминает Переренан 2022 года.

Ранний входСерф и beach4-5 летний горизонт
Все апартаменты в районе Чемаги

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)
Янв928°22
Фев828°20
Мар1628°15
Апр2128°9
Май2728°4
Июн2528°5
Июл2827°3
Авг3027°1
Сен2728°3
Окт2330°8
Ноя1629°14
Дек1429°17

солнечных днейдней с дождём° - температура днём

Воздух:хороший

Ветер у дома

Апрель — октябрь: ветер чаще всего с востока и юго-востока

80% времени · в среднем 4 м/с, лёгкий бриз

Что это значит: окна и терраса, которые смотрят на юго-восток, продуваются; противоположная сторона дома — в затишье. Ветер слабый: кондиционер всё равно понадобится.

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Снимок Esri.

Как добраться

Аэропорт59–67 мин
Чангу30 мин
Убуд67–72 мин
Улувату94–115 мин
Санур64–72 мин

Главное рядом - по прямой, по Google Maps и OpenStreetMap

Международная школа
1,8 км · ProEd Global School - NUANU
Клиника
2,1 км · THE MEDICAL PERERENAN CLINIC & INFUSION BALI
Магазин
700 м · MODE MARKET - Seseh
Кафе
2 в 500 м
Тишина
тихо

Пляж Сесех (Селасих) - 1,1 км

3,9· 7 отзывов в Google

Чёрный вулканический песок, сильные течения - большие волны, подводные течения, скрытые рифы.

Купаться
не стоит - сильные течения и рифы.
С детьми
нет - волны и течения.
Сёрфинг
для тех, кто уже катается - мощные волны рядом с Переренаном.
У пляжа
6 кафе, 16 ресторанов, 2 бара в 500 м
Ещё
конные прогулки
Набережная
нет
Кому подходит
тишина, местные, закаты
Почему туда ходят
Спокойный пляж у рисовых полей и храма, сюда едут на закат и верхом.

Будет ли спрос?

Спрос есть, но не высокий

Remarc Property Group
Застройщик
Remarc Property Group
  • 25 лет международного опыта в строительстве высотных зданий и мостов
  • 570 млн евро - бюджет проектов
  • 5 лет на Бали
Открыть страницу застройщика

Видео: Zen Luxury Villas

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоят эти апартаменты?+

Цена объекта — $149,000.

Какая площадь и сколько спален?+

Площадь — 49 м², предусмотрена 1 спальня.

Какой статус объекта сейчас?+

Объект находится в стадии строительства.

Какой формат владения у объекта?+

Leasehold на 30 лет.

Где расположен объект и кому он может подойти?+

Апартаменты расположены в районе Cemagi. По формату они подойдут для одного человека, пары, личного проживания или аренды.