XO Canggu
Ключевые факты
О комплексе XO Canggu
Интерактивный план
Доступные юниты
Апартаменты XO Canggu в Batu Bolong - 43 м², 1 спальни
Вилла XO Canggu в Batu Bolong - 157 м², 2 спальни
Как читать данные об объекте
Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.
Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.
Расположение
Как добраться
Район и берег
Как застраивался район
12 642 зданий в радиусе 1 км · +68% с 2016 года
21% земли под крышами
В 2016–2023 годах строились быстрее, чем вокруг 70% объектов на Бали
Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.
Солнце и погода
Роза ветров
Чаще всего дует с юго-востока — 28% времени
Средний ветер: 3,5 м/с · слабый бриз
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.
Бали к 2050 году
+1…1,4 °C теплее в среднем
+18…24% больше работы кондиционеру
Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет
Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.
Что вокруг
В 3 км: 168 ресторанов · 147 баров · 133 кафе · 132 отеля · 121 спа-салон · 39 спортзалов · 37% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Бату Болонг — район Canggu с широким выбором апартаментов и более доступным входом в покупку по сравнению с виллами.
В Batu Bolong в продаже 60 объектов: 50 апартаментов и 10 вилл, а также 16 жилых комплексов. Это рынок с явным перевесом в сторону апартаментов, поэтому вход для покупателя с умеренным бюджетом здесь проще.
Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.
Инвест-сигналы
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Баланс договора
Умеренный, близкий к сильному, перекос в пользу застройщика из-за жестких санкций и удержаний для покупателя, отсутствия у покупателя четкого права на расторжение с возвратом денег, широких прав застройщика по изменениям и неурегулированной экономики управления.
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Застройщик
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
Цена в предоставленных данных не указана.
Какие форматы и площади доступны?+
Доступны виллы и апартаменты. Площади в данных не указаны.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 25 лет.
Где находится комплекс?+
В районе Batu Bolong, Canggu.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
По формату это жилой комплекс с виллами и апартаментами; его можно рассматривать и для проживания, и как инвестиционный объект. Заявленная доходность — около 3%.