4 фото
Жилые комплексы · Убуд

Ubud Central Oasis

Апартаменты · Убуд, Бали · сдан · 16 юнитов
100%
Построен · оценка ~100%
Юниты от $86,000
Сторис для агента

Ключевые факты

Тип юнитов
Апартаменты
Срок сдачи
Сдан
Лизхолд
25 лет
Юнитов
16
Район
Убуд
До аэропорта
28 км

О комплексе Ubud Central Oasis

Ubud Central Oasis — построенный жилой комплекс 2024 года в районе Ubud от застройщика Bali Capital Group. Проект относится к классу Bussines, включает 16 юнитов, формат — апартаменты. Покупка предлагается на условиях leasehold 25 лет, план оплаты — 100%. Объект может подойти тем, кто рассматривает готовую новостройку в Убуде для личного проживания или как инвестиционный актив. Из важных моментов: в структурных данных указан именно формат апартаментов, а не вилл; заявленная доходность составляет около 4%, но её стоит воспринимать как ориентир от продавца.

Доступные юниты

7 опубликованных апартаментов в Ubud Central Oasis
Апартаменты Ubud Central Oasis в Ubud - 21 м², 1 спальни

Апартаменты Ubud Central Oasis в Ubud - 21 м², 1 спальни

$86,000
1 BR21 м²Этаж: 2
72
Апартаменты Ubud Central Oasis в Ubud - 21 м², 1 спальни

Апартаменты Ubud Central Oasis в Ubud - 21 м², 1 спальни

$87,500
1 BR21 м²Этаж: 2
72
Апартаменты Ubud Central Oasis в Ubud - 23 м², 1 спальни

Апартаменты Ubud Central Oasis в Ubud - 23 м², 1 спальни

$89,900
1 BR23 м²Этаж: 1
72
Апартаменты Ubud Central Oasis в Ubud - 23 м², 1 спальни

Апартаменты Ubud Central Oasis в Ubud - 23 м², 1 спальни

$105,000
1 BR23 м²Этаж: 1
72
Апартаменты Ubud Central Oasis в Ubud - 23 м², 1 спальни

Апартаменты Ubud Central Oasis в Ubud - 23 м², 1 спальни

$117,000
1 BR23 м²Этаж: 1
72
Апартаменты Ubud Central Oasis в Ubud - 31 м², 1 спальни

Апартаменты Ubud Central Oasis в Ubud - 31 м², 1 спальни

$120,000
1 BR31 м²Этаж: 3
52
Апартаменты Ubud Central Oasis в Ubud - 31 м², 1 спальни

Апартаменты Ubud Central Oasis в Ubud - 31 м², 1 спальни

$122,800
1 BR31 м²Этаж: 3
52

Как читать данные об объекте

Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.

  1. 1Место77 мин до аэропортаЧто вокруг, дорога, погода
  2. 2Аренда рядом$218 за ночь у соседейПочём сдают соседи и есть ли спрос
  3. 3УчастокСдавать посуточно можноЧто разрешено на этой земле
1Место

Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.

Расположение

Ubud, Gianyar Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт71–77 мин
Чангу68–75 мин
Убуд10 мин
Улувату108–124 мин
Санур53–57 мин
Высота над морем210 м
До пляжа:Lebih Beach· 12.25 км

Район и берег

Как застраивался район

14 040 зданий в радиусе 1 км · +24% с 2016 года

28% земли под крышами

В 2016–2023 годах строились медленнее, чем вокруг 95% объектов на Бали

Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:умеренный

Роза ветров

Esri, Maxar

Чаще всего дует с юго-востока — 37% времени

Средний ветер: 2 м/с · лёгкий ветер

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.

Бали к 2050 году

+1…1,4 °C теплее в среднем

+18…24% больше работы кондиционеру

Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет

Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 166 ресторанов · 92 бара · 87 отелей · 81 кафе · 79 спа-салонов · 36 достопримечательностей · 53% заведений вокруг работают на иностранцев

Sawobali
Sawobali
4.670 м
ресторан
Sayuri Healing Food Cafe & Academy
Sayuri Healing Food Cafe & Academy
4.5180 м
ресторан
Sang Spa and Yoga Centre
Sang Spa and Yoga Centre
4.8240 м
спа-салон
Serenity Natural Spa ubud
Serenity Natural Spa ubud
4.9270 м
спа-салон
Adiwana Resort Jembawan
Adiwana Resort Jembawan
4.8290 м
отель
Herb Library Bali
Herb Library Bali
4.7290 м
ресторан
Tejas Spa at Adiwana Resort Jembawan
Tejas Spa at Adiwana Resort Jembawan
4.9300 м
спа-салон
Radiantly Alive Yoga
Radiantly Alive Yoga
4.9330 м
спа-салон · для иностранцев
О районе · Убуд

Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.

Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий.

Wellness и йогаLong-stay арендаСлоу-туризмСобственное проживание
Все комплексы в районе Убуд
2Аренда рядом

Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.

Инвест-сигналы

Доходность аренды
~27.4% годовых
До пляжа
Вглубь острова
Lebih Beach
Срок сдачи
Готов — доход сразу
Почём сдают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 118 объектов в радиусе 1 км
Виллы6 на Booking
Средняя цена за ночь
$218
Сценарий: выручка за год при 65%
$51,700
при 55–75%: $43,700–$59,600
Апартаменты5 на Booking
Средняя цена за ночь
$100
Сценарий: выручка за год при 65%
$23,800
при 55–75%: $20,100–$27,500
Источник: estatemarket.io
3Участок

Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.

Застройщик

Bali Capital Group
Проект реализует
Bali Capital Group
Сдано проектов: 3 · строится: 3
Застройщик

Контакты застройщика

Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

Денис
Денис
Менеджер Bali Capital Group
5.0Русский
Рабочее время Бали, UTC+8

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит объект?+

Цена в предоставленных данных не указана.

Какие здесь юниты и сколько их в комплексе?+

В комплексе 16 юнитов, формат — апартаменты.

Какой статус собственности у объекта?+

Предлагается leasehold на 25 лет.

Где находится комплекс?+

Комплекс расположен в районе Ubud на Бали.

Подходит ли объект для аренды или проживания?+

Да, это жилой комплекс с апартаментами, который можно рассматривать для проживания или как инвестиционный актив.