3 фото
Жилые комплексы · Нянь
Origins
Виллы · Нянь, Бали · сдача 2027 · 18 юнитов
10%
Строится · оценка ~10%
Юниты от $537,000
Ключевые факты
Тип юнитов
Виллы
Срок сдачи
2027
Разрешения
PBG
Лизхолд
25 лет
Юнитов
18
Район
Нянь
До аэропорта
15 км
О комплексе Origins
Origins — строящийся жилой комплекс вилл от Bali Baza в районе Nyanyi. Это новостройка бизнес-класса на 18 юнитов со сроком сдачи в 2027 году.
Проект может подойти тем, кто рассматривает новую виллу на Бали для собственного проживания или как инвестиционную покупку на этапе строительства. Важно учитывать формат владения leasehold на 25 лет, а также то, что объект пока находится в стадии строительства.
Интерактивный план
Тап по подсвеченной зоне — детализация или страница юнита.
Main
Доступные юниты
7 опубликованных вилл в Origins
Вилла Origins в Nyanyi - 132 м², 2 спальни
$537,000
2 BRДом: 132 м²Земля: 251 м²Nyanyi
8383Востребованность в районеОжидаемо сильнее 83% объектов, которые сдаются рядомОбъект выделяют просторные комнаты и панорамное остекление: среди соседей такие признаки встречаются лишь у 36% объектов, а со ставкой они связаны с эффектом +15.6% и +7.7%. Но собственного бассейна здесь нет, тогда как у 91% соседних вилл он есть; для сегмента с загрузкой 90.6% это заметный минус к ставке.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Сесех — Чемаги»
Вилла Origins в Nyanyi - 132 м², 2 спальни
$540,000
2 BRДом: 132 м²Земля: 251 м²Nyanyi
6868Востребованность в районеОжидаемо сильнее 68% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте в Ньяньи объект выглядит сильнее части соседей: помогают просторные комнаты и панорамное остекление — такие признаки есть лишь у 36% рядом и они заметно поддерживают ставку. Но собственный бассейн здесь обычно норма: он есть у 91% соседей, а его отсутствие тянет оценку вниз на фоне сегмента с высокой загрузкой.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Сесех — Чемаги»
Вилла Origins в Nyanyi - 132 м², 2 спальни
$545,000
2 BRДом: 132 м²Земля: 251 м²Nyanyi
6868Востребованность в районеОжидаемо сильнее 68% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит сильнее соседей за счёт просторных комнат и панорамного остекления: у nearby-вилл это встречается лишь в 36% случаев, а вклад в ставку составляет +15.6% и +7.7%. Но слабое место заметное: собственного бассейна нет, тогда как у 91% соседей он есть, и это тянет ставку вниз.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Сесех — Чемаги»
Вилла Origins в Nyanyi - 132 м², 2 спальни
$554,000
2 BRДом: 132 м²Земля: 251 м²Nyanyi
6868Востребованность в районеОжидаемо сильнее 68% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит сильнее соседей за счёт просторных комнат и ванны: такие признаки встречаются лишь у 36% и 14% объектов рядом и связаны с более высокой ставкой. Слабое место — нет панорамного остекления, которое есть у 36% соседей; при этом сегмент в целом очень плотный по загрузке.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Сесех — Чемаги»
Вилла Origins в Nyanyi - 235 м², 3 спальни
$863,000
3 BRДом: 235 м²Земля: 251 м²Nyanyi
6868Востребованность в районеОжидаемо сильнее 68% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит сильнее части ближайших вилл того же формата: помогают просторные комнаты и панорамное остекление — у соседей оба признака встречаются лишь в 36% случаев, а для ставки они заметны. Но в сегменте со средней загрузкой 90.6% и почти без простоя минус серьёзный: собственного бассейна нет, тогда как у 91% соседей он есть.Сравнение: 11 объектов того же типа в зоне «Сесех — Чемаги»
Вилла Origins в Nyanyi - 258 м², 4 спальни
$1,456,000
4 BRДом: 258 м²Земля: 465 м²Nyanyi
6868Востребованность в районеОжидаемо сильнее 68% объектов, которые сдаются рядомВ этом сегменте рядом почти нет слабых по загрузке объектов: средняя загрузка 90.6%, ниже 70% не простаивает никто. Объект поддерживают просторные комнаты и панорамное остекление: у соседей такие признаки встречаются лишь в 36% случаев и связаны с более высокой ставкой. Но собственного бассейна здесь нет, тогда как у 91% соседей он есть.Сравнение: 11 объектов того же типа в зоне «Сесех — Чемаги»
Вилла Origins в Nyanyi - 258 м², 4 спальни
$1,488,000
4 BRДом: 258 м²Земля: 444 м²Nyanyi
6868Востребованность в районеОжидаемо сильнее 68% объектов, которые сдаются рядомВилла выделяется просторными комнатами и панорамным остеклением: у соседей такие признаки встречаются лишь в 36% случаев, а по модели они поддерживают ставку на +15.6% и +7.7%. Но собственного бассейна нет, тогда как у 91% соседних вилл он есть; сегмент при этом очень плотный — средняя загрузка здесь 90.6%.Сравнение: 11 объектов того же типа в зоне «Сесех — Чемаги»Расположение
Nyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
Как добраться
Аэропорт67–77 мин
Чангу36–39 мин
Убуд73–78 мин
Улувату103–123 мин
Санур73–82 мин
Высота над морем18 м
До пляжа:Pantai Nyanyi· 1.03 км
Солнце и погода
244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший
маломного
Карта иностранных туристов
Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.
- Инвестору:
- объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
- Для жизни:
- видно, тихое это место или центр вечернего трафика
- Агенту:
- наглядная картинка вместо слов «отличная локация»
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Что вокруг
В 3 км: 59 ресторанов · 32 кафе · 28 отелей · 21 спа-салон · 13 достопримечательностей · 11 баров · 33% заведений вокруг работают на иностранцев
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.5320 м
ресторан · для иностранцев
Bali Culinary Pastry School
4.9430 м
school
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
4.8710 м
бар
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.5840 м
отель
Luna Beach Club
4.5930 м
бич-клуб
Island Sports Cemagi
4.81.1 км
спортзал
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.3 км
ресторан
Dewah Spa Cemagi
4.91.3 км
спа-салон
Что рядом
Популярные места поблизости — данные Google Maps
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
О районе · Нянь
Следующий тренд-район после Переренан — нетронутые пляжи, ранний вход.
Нянь — узкая полоса побережья к северу от Тананлот и Переренан. Несколько лет назад это была чистая сельская местность; сейчас здесь сдают первые beach clubs, открылись первые butik-отели и виллы под аренду. Это «next Pererenan» по логике застройки.
Ранний вход3-5 летний горизонтPure rentalТихий пляж
Все комплексы в районе Нянь Инвест-сигналы
До пляжа
Пляж рядом
17 мин пешком
Срок сдачи
Сдача в 2027
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (0). Оставьте контакт — пришлём разбор.
Войти через Telegramили оставьте контакт
Застройщик
Проект реализует
Bali Baza
4.4надёжность Balinsky · 4 сданных
Застройщик
Связаться с менеджером
Валерия
Менеджер Bali Baza
5.0Русский, Английский, Украинский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит вилла в Origins?+
Цена в предоставленных данных не указана.
Какие форматы юнитов есть в проекте?+
В проекте представлены виллы.
Сколько спален и какая площадь у вилл?+
Площадь и количество спален в предоставленных данных не указаны.
Какой статус владения и какие условия оплаты?+
Формат владения — leasehold на 25 лет. План оплаты: 50% + 25% + 25%.
Где находится проект и когда сдача?+
Origins расположен в районе Nyanyi. Проект строится, сдача запланирована на 2027 год.