5 фото
Жилые комплексы · Берава

Ocean Bliss

Апартаменты · Берава, Бали · сдача 2026 · 12 юнитов
95%
Строится · оценка ~95%
Юниты от $165,000

Ключевые факты

Тип юнитов
Апартаменты
Срок сдачи
2026
Разрешения
PBG
Лизхолд
30 лет
Юнитов
12
Район
Берава
До аэропорта
9.9 км

О комплексе Ocean Bliss

Ocean Bliss — строящийся жилой комплекс премиум-класса от Bali Bliss Properties в районе Berawa. Проект включает 12 юнитов формата апартаментов, срок сдачи заявлен на 2026 год. Формат владения — leasehold на 30 лет, оплата предусмотрена поэтапно: 25% + 15% + 15% + 15% + 15% + 15%. Объект может быть интересен тем, кто рассматривает новостройку в Berawa для собственного проживания или как инвестиционный актив. При выборе стоит учитывать, что проект находится на стадии строительства, а по доступным фактам указана только заявленная доходность около 3%; параметры конкретных лотов, площади и цены нужно уточнять отдельно.

Доступные юниты

1 опубликованный апартамент в Ocean Bliss
Апартаменты Ocean Bliss в Berawa - 33 м², 1 спальни

Апартаменты Ocean Bliss в Berawa - 33 м², 1 спальни

$165,000
1 BR33 м²Этаж: 1
77

Расположение

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт45–49 мин
Чангу4 мин
Убуд72–80 мин
Улувату81–95 мин
Санур56–59 мин
Высота над морем7 м
До пляжа:Berawa Beach· 0.26 км

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший
маломного

Карта иностранных туристов

Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.

Инвестору:
объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
Для жизни:
видно, тихое это место или центр вечернего трафика
Агенту:
наглядная картинка вместо слов «отличная локация»

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 188 ресторанов · 180 баров · 147 отелей · 143 кафе · 120 спа-салонов · 34 спортзала · 39% заведений вокруг работают на иностранцев

Ame Spa Bali
Ame Spa Bali
4.9130 м
спа-салон
Nikara SPA Berawa Beach
Nikara SPA Berawa Beach
5150 м
спа-салон
Citadines Berawa Beach Bali
Citadines Berawa Beach Bali
4.6150 м
отель
Secana Beachtown
Secana Beachtown
4.7200 м
отель
Mosto | Berawa
Mosto | Berawa
4.6210 м
бар
Marissa Spa
Marissa Spa
4.8220 м
спа-салон
Swarga Suites Bali Berawa, Marclan Collection
Swarga Suites Bali Berawa, Marclan Collection
4.7220 м
отель
Secana Rooftop
Secana Rooftop
4.9220 м
бар
О районе · Беравa

Премиум-сегмент Чангу: дорогие виллы, beach clubs, корпоративная аудитория.

Берава — самый дорогой и развитый суб-район Чангу: на нём концентрируются Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa, премиальные рестораны. Цена объектов выше остального Чангу на 30-50%, но и арендные ставки выше: 2BR-вилла приносит $250-320/ночь в высокий сезон.

Премиум-арендаHNW туристыBeachfrontPure investment
Все комплексы в районе Беравa

Инвест-сигналы

До пляжа
Пешком до пляжа
4 мин пешком
Загрузка района
на уровне района
94%
Срок сдачи
Ключи в 2026
Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 623 объектов в радиусе 1 км
Виллы16 на Booking
Заполняемость
94.1%
≈ 343 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
$500
Доход с номера за ночь
$471
Прогноз дохода в год
$171,746
Апартаменты1 на Booking
Заполняемость
81.3%
≈ 297 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
—
Прогноз дохода в год
—
Источник: estatemarket.io

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Застройщик

Bali Bliss Properties
Проект реализует
Bali Bliss Properties
3.9надёжность Balinsky · 2 сданных
Застройщик

Связаться с менеджером

Анастасия
Анастасия
Менеджер Bali Bliss Properties
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Где находится Ocean Bliss?+

Комплекс расположен в районе Berawa на Бали.

Что это за формат недвижимости?+

Это строящийся жилой комплекс, в проекте представлены апартаменты.

Когда планируется сдача проекта?+

Сдача заявлена на 2026 год.

Какой статус владения у объекта?+

Формат владения — leasehold на 30 лет.

Какие условия оплаты и подходит ли объект для инвестиций?+

План оплаты: 25% + 15% + 15% + 15% + 15% + 15%. Для инвесторов указана заявленная доходность около 3%.