Апартаменты Ocean Bliss в районе Berawa — 33 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 188 ресторанов · 180 баров · 147 отелей · 143 кафе · 120 спа-салонов · 34 спортзала · 39% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Премиум-сегмент Чангу: дорогие виллы, beach clubs, корпоративная аудитория.
Берава — самый дорогой и развитый суб-район Чангу: на нём концентрируются Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa, премиальные рестораны. Цена объектов выше остального Чангу на 30-50%, но и арендные ставки выше: 2BR-вилла приносит $250-320/ночь в высокий сезон.
Востребованность в районе
Сильнее 77% объектов, которые сдаются рядом
20 объектов того же типа и размера в зоне «Берава»
Объект выглядит сильнее многих сопоставимых вариантов в Berawa: ожидаемая загрузка выше средней по сегменту, где четверть объектов простаивает заметно чаще. Плюс панорамное остекление, которое есть лишь у части соседей и связано с более высокой ставкой; из минусов — комнаты не просторные.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- награда от агентства недвижимости Avo Еstate в номинации «Подтвержденная доходность»
Связаться с менеджером
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят апартаменты Ocean Bliss?+
Цена объекта — $165,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 33 м², предусмотрена 1 спальня.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет.
Где находится объект?+
Апартаменты расположены в районе Berawa на Бали.
Подойдут ли эти апартаменты для жизни или аренды?+
По формату 33 м² с 1 спальней это вариант для одного человека или пары; также его можно рассматривать как компактный объект в популярном районе.