Апартаменты Ocean Bliss в районе Berawa — 33 м² с 1 спальней
Характеристики
Описание
Доступ Pro на проверке
Откроем доходность и спрос, как только проверим. Обычно в течение дня. Придёт сообщение в Telegram или на почту.
Стоит ли брать этот объект
Для заработка на аренде - слабый вариант.
Что проверить до оплаты
- Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
- Договор аренды земли и продление - у нотариуса
- Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре
Подходит ли для жизни
Для жизни удобно, но бывает шумно.
Что проверить до оплаты
- Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
- Договор аренды земли и продление - у нотариуса
- Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре
Безопасно ли это?
Явных рисков в данных нет.
- Разрешение на стройку
- есть
- Стройка
- Строится
- Аренда земли
- 30 лет
- Застройщик Bali Bliss Properties
- сдано 2 из 5 проектов
- Высота и океан
- Участок на 7 м над морем, 330 м до океанаЗапас от самой высокой воды до 2050 года небольшой.
- Природа
- землетрясения - средний риск; нет риска: наводнения, оползни, цунами, вулкан
- Подъезд
- улица в 10 м, асфальт
- Уклон
- ровный, 2%
Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus
Что проверить до оплаты
- Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
- Договор аренды земли и продление - у нотариуса
- Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре
Удобно ли там жить?
Для жизни удобно, но бывает шумно
Премиум-сегмент Чангу: дорогие виллы, beach clubs, корпоративная аудитория.
Берава — самый дорогой и развитый суб-район Чангу: на нём концентрируются Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa, премиальные рестораны.
Солнце и погода
солнечных днейдней с дождём° - температура днём
Ветер у дома
Апрель — октябрь: ветер чаще всего с востока и юго-востока
85% времени · в среднем 4 м/с, лёгкий бриз
Что это значит: окна и терраса, которые смотрят на юго-восток, продуваются; противоположная сторона дома — в затишье. Ветер слабый: кондиционер всё равно понадобится.
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Снимок Esri.
Как добраться
- Аэропорт
- 45–49 мин
- Чангу
- 4 мин
- Убуд
- 72–80 мин
- Улувату
- 81–95 мин
- Санур
- 56–59 мин
Главное рядом - по прямой, по Google Maps и OpenStreetMap
- Международная школа
- 250 м · Alam Atelier Preschool Bali
- Клиника
- 250 м · Infusion Bali & Doctor Home Visit | Ivy Medical · аптека 300 м
- Магазин
- 150 м · DHUNA MART
- Кафе
- 22 в 500 м
- Тишина
- 2 бара или клуба в 300 м
Пляж Берава - 250 м
4,5· 3 137 отзывов в GoogleЧёрный вулканический песок, волны, течения непредсказуемы; после ливня у юга образуется отбойный поток
- Купаться
- не стоит - течения, нет спасателей
- С детьми
- с осторожностью - только у берега под присмотром
- Сёрфинг
- песчаный пик у берега - для новичков, рифовые участки южнее - для опытных
- У пляжа
- 4 кафе, 14 ресторанов, 7 баров, 2 бич-клуба в 500 м
- Набережная
- нет
- Как спуститься
- по лестнице - короткая лестница с конца Jl. Pantai Berawa
- Кому подходит
- серферы, пляжные клубы
- Почему туда ходят
- Учиться сёрфингу и сидеть в пляжных клубах на закате.
Карта иностранных туристов
Будет ли спрос?
Похожие объекты рядом сдаются хорошо
Похожие объекты в радиусе 1 км: в среднем Rp 823 000 за ночь, обычно от Rp 680 000 до Rp 913 000.
На Airbnb рядом 12 похожих объектов: в среднем Rp 1,2 млн за ночь.
Как посчитано: чек одной ночи
Примерно, при загрузке 86%. Вложенное - Rp 3,15 млрд (цена, оформление и мебель) делится на 30 лет лизхолда: после него объект возвращается владельцу земли. Расходы - по нашей модели, подробно в калькуляторе ниже.
Что будет, если сдавать как соседи
Сколько принесёт?
Около 4,8% в год до налогов, 3,9% - если вы не резидент. Вложения вернутся примерно за 21 год.
| Плохо | Средне | Хорошо | |
|---|---|---|---|
| Посуточная арендав год до налогов | 3,2% | 4,8% | 6,8% |
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят апартаменты Ocean Bliss?+
Цена объекта — $165,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 33 м², предусмотрена 1 спальня.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет.
Где находится объект?+
Апартаменты расположены в районе Berawa на Бали.
Подойдут ли эти апартаменты для жизни или аренды?+
По формату 33 м² с 1 спальней это вариант для одного человека или пары; также его можно рассматривать как компактный объект в популярном районе.