4 фото
Жилые комплексы · Меласти

Nagaya

Апартаменты · Меласти, Бали · сдача 2026 · 23 юнита
75%
Строится · оценка ~75%
Юниты от $106,500
Сторис для агента

Ключевые факты

Тип юнитов
Апартаменты
Срок сдачи
2026
Лизхолд
30 лет
Юнитов
23
Район
Меласти
До аэропорта
9.9 км

О комплексе Nagaya

Nagaya — строящийся жилой комплекс премиум-класса от Bali Capital Group в районе Melasti. Проект включает 23 юнита, формат — апартаменты, ввод заявлен на 2026 год. Объект предлагается на leasehold 30 лет, с планом оплаты 50%+50%. Проект может подойти тем, кто рассматривает новостройку в Melasti для личного проживания или как инвестиционный объект. Из важных моментов: комплекс ещё строится, поэтому покупателю стоит учитывать стадию реализации проекта, а также то, что права оформляются по leasehold, а не freehold.

Доступные юниты

3 опубликованных апартамента в Nagaya
Апартаменты Nagaya в Melasti - 28 м², 1 спальни

Апартаменты Nagaya в Melasti - 28 м², 1 спальни

$106,500
1 BR28 м²Этаж: 4
80
Апартаменты Nagaya в Melasti - 35 м², 1 спальни

Апартаменты Nagaya в Melasti - 35 м², 1 спальни

$113,500
1 BR35 м²Этаж: 4
80
Апартаменты Nagaya в Melasti - 35 м², 1 спальни

Апартаменты Nagaya в Melasti - 35 м², 1 спальни

$125,000
1 BR35 м²Этаж: 4
80

Как читать данные об объекте

Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.

  1. 1Место31 мин до аэропортаЧто вокруг, дорога, погода
  2. 2Аренда рядом$197 за ночь у соседейПочём сдают соседи и есть ли спрос
  3. 3УчастокПосуточная аренда под вопросомЧто разрешено на этой земле
1Место

Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.

Расположение

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт31 мин
Чангу60–64 мин
Убуд94–110 мин
Улувату25 мин
Санур50–53 мин
Высота над морем130 м
До пляжа:Пляж Меласти· 1.47 км

Район и берег

Как застраивался район

4 445 зданий в радиусе 1 км · +39% с 2016 года

7,7% земли под крышами

В 2016–2023 годах строились медленнее, чем вокруг 71% объектов на Бали

Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.

Океан рядом

~1 500 м до океана130 м высота участка

Самая высокая вода раз в 100 лет до 2050 года (прилив + шторм + подъём моря): 2,9 м

Участок высоко над водой — запас большой

Copernicus C3S. Волны не учтены. Высота по спутнику, погрешность несколько метров.

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Роза ветров

Esri, Maxar

Чаще всего дует с востока — 34% времени

Средний ветер: 4,2 м/с · слабый бриз

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.

Бали к 2050 году

+1…1,4 °C теплее в среднем

+18…24% больше работы кондиционеру

Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет

Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 30 спа-салонов · 28 кафе · 23 отеля · 21 ресторан · 20 баров · 20 достопримечательностей · 25% заведений вокруг работают на иностранцев

MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9390 м
кафе
Wood Shack
Wood Shack
4.6450 м
ресторан
Warung Sunny
Warung Sunny
4.9630 м
ресторан
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9770 м
достопримечательность
ITUAJA Bakery
ITUAJA Bakery
4.6790 м
кафе
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7900 м
кафе
Amami Garden
Amami Garden
4.51.0 км
кафе
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.0 км
отель
О районе · Меласти

Премиум-cliff-зона Букита с лучшими закатами и высокими ставками.

Меласти — один из самых живописных участков Букита: вертикальные скалы, белый песок, прозрачная вода, плотная застройка cliff-edge виллами с инфинити-бассейнами. Соседствует с Пандава и Унгасан, входит в premium-кластер южного полуострова.

Премиум-сегментОкеанский видHNW туристыLong stays
Все комплексы в районе Меласти
2Аренда рядом

Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.

Инвест-сигналы

До пляжа
Вглубь острова
Пляж Меласти
Срок сдачи
Ключи в 2026
Почём сдают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 26 объектов в радиусе 1 км
Виллы15 на Booking
Средняя цена за ночь
$197
Сценарий: выручка за год при 65%
$46,700
при 55–75%: $39,500–$53,900
Апартаменты1 на Booking
Средняя цена за ночь
мало данных
Сценарий: выручка за год при 65%
—
Источник: estatemarket.io
3Участок

Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.

Застройщик

Bali Capital Group
Проект реализует
Bali Capital Group
Сдано проектов: 3 · строится: 3
Застройщик

Контакты застройщика

Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

Денис
Денис
Менеджер Bali Capital Group
5.0Русский
Рабочее время Бали, UTC+8

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит объект?+

Цена в предоставленных данных не указана.

Какие форматы и площади доступны?+

Доступны апартаменты. Площади и планировки не указаны.

Какой статус владения у объекта?+

Leasehold на 30 лет.

Где находится комплекс?+

Комплекс расположен в районе Melasti на Бали.

Подходит ли объект для аренды или проживания?+

Объект можно рассматривать для личного проживания или как инвестиционный вариант, но детали по аренде в данных ограничены.