4 фото
Апартаменты · Меласти

Апартаменты в комплексе Nagaya на Melasti — 35 м² с 1 спальней

1 BR35 м²Этаж: 4Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$125,000
$119 / м²
Цена обновлена 13 июля 2026 г.
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
1 BR
Площадь
35 м²
Этаж
4
Лизхолд
30 лет
Район
Меласти
До аэропорта
9.9 км

Описание

Апартаменты Nagaya расположены в районе Melasti на Бали и представляют собой современное решение для тех, кто ценит приватность и удобство. Площадь объекта составляет 35 квадратных метров, предусмотрена одна спальня, что делает апартаменты подходящими для индивидуального проживания или пары. Комплекс отличается продуманной архитектурой и высоким уровнем обслуживания, что положительно сказывается на спросе на аренду в этом районе. Melasti известен развитой инфраструктурой и близостью к пляжу, что привлекает как туристов, так и долгосрочных арендаторов. Благодаря этому апартаменты Nagaya могут рассматриваться как инвестиционный инструмент с перспективой стабильного дохода от аренды. Район пользуется популярностью среди гостей острова, что обеспечивает высокий уровень заполняемости объектов подобного класса. Стоимость апартаментов составляет 125 000 долларов США, срок владения — 30 лет. Такой формат собственности позволяет использовать объект как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Комплекс Nagaya сочетает в себе выгодное расположение и востребованность на рынке недвижимости Бали, что делает его привлекательным для инвесторов и тех, кто ищет качественное жилье на острове.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:
видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:
понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:
готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт31 мин
Чангу60–64 мин
Убуд94–110 мин
Улувату25 мин
Санур50–53 мин
Высота над морем130 м

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 30 спа-салонов · 28 кафе · 23 отеля · 21 ресторан · 20 баров · 20 достопримечательностей · 25% заведений вокруг работают на иностранцев

MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9390 м
кафе
Wood Shack
Wood Shack
4.6450 м
ресторан
Warung Sunny
Warung Sunny
4.9630 м
ресторан
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9770 м
достопримечательность
ITUAJA Bakery
ITUAJA Bakery
4.6790 м
кафе
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7900 м
кафе
Amami Garden
Amami Garden
4.51.0 км
кафе
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.0 км
отель

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:
окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:
сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:
аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

О районе · Меласти

Премиум-cliff-зона Букита с лучшими закатами и высокими ставками.

Меласти — один из самых живописных участков Букита: вертикальные скалы, белый песок, прозрачная вода, плотная застройка cliff-edge виллами с инфинити-бассейнами. Соседствует с Пандава и Унгасан, входит в premium-кластер южного полуострова.

Премиум-сегментОкеанский видHNW туристыLong stays
Все апартаменты в районе Меласти
80из 100

Востребованность в районе

Сильнее 80% объектов, которые сдаются рядом

12 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»

У объекта нет заметных слабых мест на фоне соседей, а загрузка ожидается чуть выше типичной по сегменту. Из конкретных плюсов — панорамное остекление: рядом оно встречается у 25% объектов и связано с прибавкой к ставке на 9.1%.

Ставка к соседям
×1.00
~43 $/ночь
Загрузка сегмента
80%
Простаивают
17%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 66 объектов в радиусе 1 км
Виллы2 на Booking
Заполняемость
79.0%
≈ 288 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
Прогноз дохода в год

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Nagaya
Жилой комплекс
Nagaya
MelastiАпартаментысдача 202623 юнита
Открыть страницу комплекса
Bali Capital Group
Застройщик
Bali Capital Group
  • 20+ лет в строительстве
  • на Бали 4 года
Открыть страницу застройщика

Связаться с менеджером

Денис
Денис
Менеджер Bali Capital Group
5.0Русский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоят эти апартаменты?+

Цена объекта — $125,000.

Какая площадь и сколько спален?+

Площадь — 35 м², 1 спальня.

Какой статус у объекта и какая форма владения?+

Объект строится. Форма владения — leasehold на 30 лет.

Где находится комплекс?+

Комплекс Nagaya расположен в районе Melasti на Бали.

Подойдёт ли объект для проживания или аренды?+

Да, формат с 1 спальней может подойти для личного проживания или сдачи в аренду.