7 фото

BODY SENSE

Апартаменты · Пандава, Бали · сдача 2028 · 51 юнит
45%
Строится · оценка ~45%
Юниты от $121,000

Ключевые факты

Тип юнитов
Апартаменты
Срок сдачи
2028
Лизхолд
30 лет
Юнитов
51
Район
Пандава
До аэропорта
11 км

О комплексе BODY SENSE

BODY SENSE — строящийся жилой комплекс премиум-класса в районе Pandawa от застройщика IJI Group. Проект включает 51 апартамент, статус строительства — строится, ввод заявлен на 2028 год. Формат владения — leasehold на 30 лет. Объект может подойти тем, кто рассматривает апартаменты в Pandawa для собственного проживания или как инвестиционный актив. Из важных моментов: это именно новостройка на стадии строительства, поэтому покупателю стоит учитывать срок сдачи в 2028 году и формат права leasehold, а не freehold.

Доступные юниты

4 опубликованных апартамента в BODY SENSE
Апартаменты BODY SENSE в Pandawa - 32 м², 1 спальни

Апартаменты BODY SENSE в Pandawa - 32 м², 1 спальни

$121,000
1 BR32 м²Этаж: 234
73
Апартаменты BODY SENSE в Pandawa - 32 м², 1 спальни

Апартаменты BODY SENSE в Pandawa - 32 м², 1 спальни

$136,500
1 BR32 м²Этаж: 2
73
Апартаменты BODY SENSE в Pandawa - 50 м², 1 спальни

Апартаменты BODY SENSE в Pandawa - 50 м², 1 спальни

$163,000
1 BR50 м²Этаж: 2
94
Апартаменты BODY SENSE в Pandawa - 50 м², 1 спальни

Апартаменты BODY SENSE в Pandawa - 50 м², 1 спальни

$171,000
1 BR50 м²Этаж: 3
94

Расположение

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт31 мин
Чангу62–65 мин
Убуд93–108 мин
Улувату32 мин
Санур51 мин
Высота над морем89 м
До пляжа:Pantai Pandawa· 0.47 км

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший
маломного

Карта иностранных туристов

Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.

Инвестору:
объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
Для жизни:
видно, тихое это место или центр вечернего трафика
Агенту:
наглядная картинка вместо слов «отличная локация»

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 14 достопримечательностей · 10 отелей · 9 ресторанов · 9 кафе · 9 спа-салонов · 7 баров · 28% заведений вокруг работают на иностранцев

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5260 м
отель
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 м
пляж
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6530 м
достопримечательность
Рустерфиш Бич Клаб
Рустерфиш Бич Клаб
4.5680 м
бар
Пляж Пандава
Пляж Пандава
4.6680 м
пляж
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7930 м
кафе
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.1 км
достопримечательность
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 км
отель
О районе · Пандава

Пандава — район с умеренным объёмом предложения и доступным входом в апартаменты, где можно выбрать как компактный инвестиционный формат, так и виллу среднего сегмента.

В Пандаве в продаже 26 вилл, 42 апартамента и 21 жилой комплекс. Предложение достаточно широкое для выбора, но рынок не выглядит перегретым. По апартаментам район особенно заметен в бюджете до $150k: медианная цена составляет $137,000 при медиане $3,536 за м².

Апартаменты до $150kКомпактный инвестиционный форматНебольшая вилла под арендуСредний бюджет входа
Все комплексы в районе Пандава

Инвест-сигналы

До пляжа
Пляж рядом
8 мин пешком
Загрузка района
выше района на 6 п.п.
89%
Срок сдачи
Сдача в 2028
Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 56 объектов в радиусе 1 км
Виллы2 на Booking
Заполняемость
88.7%
≈ 324 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
Прогноз дохода в год

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Застройщик

IJI Group
Проект реализует
IJI Group
3.3надёжность Balinsky · 0 сданных
Застройщик

Связаться с менеджером

Анна
Анна
Менеджер IJI Group
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит апартамент в BODY SENSE?+

Цена в предоставленных данных не указана.

Какие форматы и площади доступны?+

Указан тип юнитов — апартаменты. Площади и планировки не уточнены.

Какой статус владения у объекта?+

Leasehold на 30 лет.

Где находится комплекс?+

Комплекс расположен в районе Pandawa на Бали.

Подходит ли объект для жизни или аренды?+

По формату это жилой комплекс с апартаментами, который можно рассматривать для собственного проживания или инвестиций. Подтвержденных данных по доходности нет.