Bali Hills
Ключевые факты
О комплексе Bali Hills
Доступные юниты
Вилла Bali Hills в Batu Bolong - 102 м², 2 спальни
Вилла Bali Hills в Batu Bolong - 166 м², 3 спальни
Как читать данные об объекте
Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.
Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.
Расположение
Как добраться
Район и берег
Как застраивался район
10 971 зданий в радиусе 1 км · +59% с 2016 года
17,9% земли под крышами
В 2016–2023 годах строились быстрее, чем вокруг 64% объектов на Бали
Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.
Солнце и погода
Роза ветров
Чаще всего дует с юго-востока — 31% времени
Средний ветер: 3 м/с · лёгкий ветер
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.
Бали к 2050 году
+1…1,4 °C теплее в среднем
+18…24% больше работы кондиционеру
Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет
Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.
Что вокруг
В 3 км: 84 ресторана · 77 кафе · 68 спа-салонов · 57 отелей · 52 бара · 28 спортзалов · 40% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Бату Болонг — район Canggu с широким выбором апартаментов и более доступным входом в покупку по сравнению с виллами.
В Batu Bolong в продаже 60 объектов: 50 апартаментов и 10 вилл, а также 16 жилых комплексов. Это рынок с явным перевесом в сторону апартаментов, поэтому вход для покупателя с умеренным бюджетом здесь проще.
Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.
Инвест-сигналы
Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Застройщик
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит вилла в Bali Hills?+
Цена в предоставленных данных не указана.
Какие форматы юнитов есть в проекте?+
В комплексе предусмотрены виллы. Другие параметры по планировкам не подтверждены структурными данными.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 25 лет.
Где находится Bali Hills?+
Проект расположен в районе Batu Bolong.
Подходит ли объект для аренды или для жизни?+
Проект можно рассматривать и для личного проживания, и как инвестиционную покупку, но без заявлений о доходности.