Вилла в комплексе Bali Hills на Бату Болонг — 102 м², 2 спальни
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 84 ресторана · 77 кафе · 68 спа-салонов · 57 отелей · 52 бара · 28 спортзалов · 40% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Бату Болонг — район Canggu с широким выбором апартаментов и более доступным входом в покупку по сравнению с виллами.
В Batu Bolong в продаже 60 объектов: 50 апартаментов и 10 вилл, а также 16 жилых комплексов. Это рынок с явным перевесом в сторону апартаментов, поэтому вход для покупателя с умеренным бюджетом здесь проще.
Востребованность в районе
Сильнее 86% объектов, которые сдаются рядом
180 объектов того же типа и размера в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
В этом сегменте рядом сдаются 180 похожих вилл: медиана по ставке — 119 $/ночь, средняя загрузка — 88.3%. Здесь объект выглядит сильнее соседей за счёт просторных комнат, которые есть лишь у 32% объявлений и связаны с прибавкой к ставке +16.7%, а также панорамного остекления, встречающегося у 44% и дающего ещё +6.7%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 15 лет в России
- 3 года на Бали
Связаться с менеджером
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $250,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 102 м², участок — 113 м², в вилле 2 спальни.
Какой статус объекта и когда сдача?+
Объект строится, срок сдачи указан на 2026 год.
Какой формат владения у виллы?+
Формат владения — leasehold на 25 лет.
Где находится объект и подойдет ли он для жизни или аренды?+
Вилла находится в районе Batu Bolong. По описанию объект рассматривают для собственного проживания или сдачи в аренду.