Вилла в комплексе Y-WAY Boutique Hotel в Сесе — 193 м², 3 спальни
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 105 ресторанов · 84 бара · 78 отелей · 71 кафе · 65 спа-салонов · 15 спортзалов · 35% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Сесех — нишевый район с ограниченным предложением, где виллы дают более понятный бюджет входа, а апартаменты представлены в более дорогом сегменте.
Сесех — небольшой по объёму предложения район: в продаже 5 вилл, 32 апартамента и 3 жилых комплекса. Структура рынка смещена в сторону апартаментов, при этом выбор вилл заметно ограничен.
Востребованность в районе
Сильнее 68% объектов, которые сдаются рядом
11 объектов того же типа в зоне «Сесех — Чемаги»
В своём сегменте в Сесехе такие виллы сдаются активно: средняя загрузка здесь 90.6%, объектов с загрузкой ниже 70% рядом нет. У этого объекта есть панорамное остекление, которое встречается у 36% соседей и связано с более высокой ставкой, но комнаты не просторные — у 36% соседей это сильная сторона, и её отсутствие снижает ставку.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
- 11 лет в дизайне и архитектуре
- 9 лет в генподряде
- 3 года работы на Бали
Видео: Y-WAY Boutique Hotel
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $435,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 193 м², предусмотрено 3 спальни.
Какой статус объекта и когда сдача?+
Объект находится в стадии строительства. Сдача заявлена на 2026 год.
Какой формат владения?+
Leasehold на 28 лет, до 2053-09-19.
Подходит ли объект для аренды или только для проживания?+
Назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды. Для собственного проживания объект тоже можно рассматривать, но дополнительных деталей по формату использования в фактах нет.