8 фото

Виллы и дома · Ньяни

Таунхаус в комплексе OXO The Residences на Ньяни — 230 м², 3 спальни

3 спальни230 м² дом388 м² земляNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali

Часть жилого комплекса «OXO The Residences» →

Rp 12,68 млрд

Rp 55,1 млн / м²

Цена обновлена 8 июля 2026 г.

Связаться с застройщиком

Характеристики

Спальни

Дом

230 м²

Земля

388 м²

Сдача

2026

Район

Ньяни

До аэропорта

16 км

Стиль интерьера

Современный минимализм

Описание

OXO The Residences - проект, который привносит новый стандарт современной тропической жизни в район Нуану на Бали, благодаря дальновидной архитектуре Алексиса Дорнье и особому вниманию к дизайну, ориентированному на семью. Эта редкая инвестиционная возможность сочетает в себе экологичные функции, такие как солнечная энергия, зарядка электромобилей и технологии "умного дома", с настраиваемыми виллами и общими удобствами, включая клуб, тренажерный зал, детскую игровую площадку и полный комплекс услуг по управлению. Сочетая в себе роскошь, стиль жизни и долгосрочную ценность, это привлекательный выбор как для семей, так и для инвесторов.

Доступ Pro на проверке

Откроем доходность и спрос, как только проверим. Обычно в течение дня. Придёт сообщение в Telegram или на почту.

Для заработка на аренде - слабый вариант. Сначала проверьте документы.

БезопасностьЕсть вопросы
УдобствоУдобно
СпросСпрос средний
ДоходМало

Что проверить до оплаты

Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
Договор аренды земли и продление - у нотариуса
Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре

Безопасно ли это?

Нет данных о разрешении - запросите PBG у застройщика.

Разрешение на стройку: нет данныхМы не знаем, есть ли у проекта разрешение. Попросите копию PBG до оплаты и проверьте номер на simbg.pu.go.id.
Стройка: Строится, сдача 2026
Аренда земли: нет данных
Застройщик OXO living: сдано 3 из 7 проектов
Высота и океан: Участок на 27 м над морем, 1,5 км до океанаЗапас от самой высокой воды до 2050 года большой.
Природа: наводнения - средний риск, землетрясения - высокий риск; нет риска: оползни, цунами, вулкан
Подъезд: улица в 10 м
Уклон: ровный, 1%

Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus

Что проверить до оплаты

Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
Договор аренды земли и продление - у нотариуса
Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре

Удобно ли там жить?

Для жизни удобно, но далеко до магазина

О районе · Ньяни

Следующий тренд-район после Переренан — нетронутые пляжи, ранний вход.

Ньяни — узкая полоса побережья к северу от Тананлот и Переренан. Несколько лет назад это была чистая сельская местность; сейчас здесь сдают первые beach clubs, открылись первые butik-отели и виллы под аренду. Это «next Pererenan» по логике застройки.

Ранний вход3-5 летний горизонтPure rentalТихий пляж

Все виллы в районе Ньяни

Спутник Esri, Maxar · вид под углом

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Янв928°22

Фев828°20

Мар1628°15

Апр2128°9

Май2728°4

Июн2528°5

Июл2827°3

Авг3027°1

Сен2728°3

Окт2330°8

Ноя1629°14

Дек1429°17

солнечных днейдней с дождём° - температура днём

Воздух:хороший

Ветер у дома

ОбъектEsri, Maxar

Апрель — октябрь: ветер чаще всего с востока и юго-востока

80% времени · в среднем 4 м/с, лёгкий бриз

Что это значит: окна и терраса, которые смотрят на юго-восток, продуваются; противоположная сторона дома — в затишье. Ветер слабый: кондиционер всё равно понадобится.

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Снимок Esri.