10 zdjęć
Wille · Pererenan

Willa PRIVÉ Pererenan w Pererenan — 89 m², 2 sypialnie

2 BR117 dom124 działkaPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$399,000
$3,410 / m²
Cena zaktualizowana 2 września 2026
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
117 m²
Działka
124 m²
Oddanie
2027
Pozwolenia
PBG
Leasehold
32 lat
Rejon
Pererenan
Na lotnisko
12 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa PRIVÉ Pererenan znajduje się w prestiżowej części Pererenan na Bali i oferuje nowoczesną przestrzeń o powierzchni 89 m² z dwiema sypialniami. Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem, dzięki czemu sprawdzi się zarówno do własnego zamieszkania, jak i pod wynajem długoterminowy lub jako inwestycja. Willa została zaprojektowana zgodnie z aktualnymi trendami architektonicznymi i spełnia wysokie standardy wykończenia. Pererenan jest znane z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż i cieszy się dużym zainteresowaniem wśród ekspatów oraz inwestorów dzięki stabilnemu popytowi na wynajem. To miejsce łączy prywatność z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień, co zapewnia komfort życia i wysoki potencjał dochodowy. Willa PRIVÉ Pererenan harmonijnie wpisuje się w otoczenie i podkreśla status właściciela. Cena nieruchomości wynosi 399 000 USD, a okres prawa do użytkowania — 32 lata. Taka forma własności zapewnia przejrzystość transakcji i długoterminową ochronę interesów właściciela. To odpowiednia propozycja dla osób, które cenią jakość, niezawodność i perspektywę wzrostu wartości nieruchomości na Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko49–56 min
Canggu19 min
Ubud61–66 min
Uluwatu85–102 min
Sanur55–62 min
Wysokość n.p.m.14 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 169 restauracji · 139 barów · 125 spa i studiów jogi · 123 kawiarni · 122 hoteli · 39 siłowni · 40% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Cinta Pererenan
Cinta Pererenan
4.7200 m
barów
HOME by Chef Wayan
HOME by Chef Wayan
4.7210 m
restauracji
Therapy Day Spa
Therapy Day Spa
4.7220 m
spa i studiów jogi
CINNAMOR Pererenan
CINNAMOR Pererenan
4.7240 m
kawiarni
Further Hotel
Further Hotel
4.7270 m
hoteli
Brunch Club Pererenan
Brunch Club Pererenan
4.9290 m
kawiarni
Bar Vera Bistro & Wine Bar
Bar Vera Bistro & Wine Bar
4.6290 m
barów
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
4.6290 m
spa i studiów jogi

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • pantay pererenan
    1.1 km
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • pantay mungg
    1.2 km
    4.5· 678
    munggu, badung
    Zobacz na mapie
  • Mejan Stone Beach
    1.3 km
    4.5· 135
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • mungg bich
    1.3 km
    4.5· 126
    Sea
    Zobacz na mapie
  • Pantai Selasih
    1.4 km
    3.9· 7
    cemagi, badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Munduk Catu
    1.6 km
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    Zobacz na mapie
  • plyazh batu bolong
    1.8 km
    4.5· 7970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Canggu Beach
    2.1 km
    4.4· 1250
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • nelayan bich
    2.2 km
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Berawa Beach
    2.5 km
    4.5· 3137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Nyanyi
    3.3 km
    4.4· 960
    beraban, tabanan
    Zobacz na mapie
  • Morabito Art Villa Beach
    3.4 km
    4.1· 68
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • seminyak / brava bichfront lend
    3.4 km
    5.0· 1
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh pantay kayu putih
    3.5 km
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh batu belig
    4.1 km
    4.5· 4183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Wszystkie wille w Pererenan
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

57 rentals of the same type and size in Переренан

In its segment in Pererenan, the property looks stronger than many nearby listings: the expected nightly rate is noticeably higher with 91% occupancy versus the segment average of 87.8%. This is supported by spacious rooms, found in only 37% of nearby listings and associated with a +15.5% rate effect, as well as a bathtub—a rare feature in the area, present in 11% and linked to +7.9%.

Rate vs neighbours
×1.33
~160 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 432 ofert w promieniu 1 km
Wille10 na Booking
Obłożenie
86.3%
≈ 315 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$252
Przychód na dostępną noc
$218
Szacowany przychód roczny
$79,467
Apartamenty1 na Booking
Obłożenie
100.0%
≈ 365 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

PRIVÉ Pererenan
Kompleks mieszkaniowy
PRIVÉ Pererenan
PererenanWilleOddanie 202718 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Urban Escape
Deweloper
Urban Escape
  • międzynarodowa firma deweloperska
  • pełny cykl budowy i zarządzania nieruchomościami w Indonezji
  • 4 lata na rynku nieruchomości
Otwórz stronę dewelopera

Inne wille w Pererenan

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa PRIVÉ Pererenan w Pererenan — 89 m², 2 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 399 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa PRIVÉ Pererenan w Pererenan — 89 m², 2 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Pererenan, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 32 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

124 m² prywatnej działki przy willi.