6 zdjęć
Wille · Pererenan

Smart villa w kompleksie Elysium w Pererenan — 113 m² z basenem i 2 sypialniami

2 BR113 domPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$349,000
$3,088 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
113 m²
Oddanie
2027
Pozwolenia
PBG
Leasehold
30 lat
Rejon
Pererenan
Na lotnisko
12 km

Opis

Smart villa Elysium znajduje się w prestiżowej części Pererenan na Bali, gdzie rozwinięta infrastruktura łączy się ze spokojną atmosferą. Powierzchnia willi wynosi 113 m², co zapewnia komfortową przestrzeń do zamieszkania lub wynajmu. W domu przewidziano dwie sypialnie, dzięki czemu nieruchomość sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i inwestorów nastawionych na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Nowoczesne rozwiązania architektoniczne i zaawansowane wyposażenie podkreślają pozycję Elysium w segmencie smart villa. Pererenan wyróżnia się stabilnym popytem na wynajem oraz bliskością popularnych lokalizacji wyspy, co pozytywnie wpływa na atrakcyjność inwestycyjną tej nieruchomości. Willa oferowana jest w cenie 349,000 USD z prawem użytkowania na 30 lat. Elysium to odpowiedni wybór dla osób rozważających zakup nieruchomości na Bali w celach inwestycyjnych, do stałego zamieszkania lub pod dochód z najmu. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do plaż, restauracji i podstawowych usług, co sprzyja stabilnemu obłożeniu i wzrostowi wartości nieruchomości w perspektywie.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko53–60 min
Canggu23 min
Ubud63–69 min
Uluwatu88–106 min
Sanur58–65 min
Wysokość n.p.m.13 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 162 restauracji · 128 barów · 119 spa i studiów jogi · 118 kawiarni · 112 hoteli · 36 siłowni · 39% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

noma rezort pererenan
noma rezort pererenan
4.9360 m
hoteli
Riviera Trattoria | Pererenan
Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 m
barów
SANDE SPA PERERENAN
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 m
spa i studiów jogi
Wasabi Hotel and Restaurant
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 m
hoteli
The Lodge
The Lodge
4.7420 m
barów
rize pererenan
rize pererenan
4.7430 m
kawiarni
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 m
barów
Roots
Roots
4.8440 m
restauracji
O rejonie · Pererenan

Spokojniejszy sąsiad Canggu: te same fale i beach cluby oraz dużo nowej zabudowy.

Pererenan to kolejna modna okolica po Canggu, 15 minut od Berawy. Mniej hałasu, mniej korków, te same fale i beach cluby.

Inwestorzy koszt/rentownośćHoryzont 5+ latFale + spokój
Wszystkie wille w Pererenan
79of 100

Demand in the area

Stronger than 79% of rentals nearby

57 rentals of the same type and size in Переренан

The property looks stronger than many comparable villas in Pererenan: occupancy in this segment is high, and it has features that support its position. Spacious rooms are found in only 37% of nearby listings and are associated with a higher rate, while panoramic glazing appears in 46% and also adds to the rate.

Rate vs neighbours
×1.21
~145 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 284 ofert w promieniu 1 km
Wille5 na Booking
Obłożenie
97.6%
≈ 356 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$314
Przychód na dostępną noc
$307
Szacowany przychód roczny
$111,879
Apartamenty1 na Booking
Obłożenie
100.0%
≈ 365 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Elysium
Kompleks mieszkaniowy
Elysium
PererenanApartamenty, WilleOddanie 2027350 lokali
Otwórz stronę kompleksu
BREIG
Deweloper
BREIG
  • Ponad 9 lat doświadczenia na rynku Bali
  • 450+ obiektów w portfolio
  • Doświadczenie w Wietnamie (fabryka samochodów Vinfast)
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Serge
Serge
Menedżer BREIG
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Inne wille w Pererenan

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Smart villa w kompleksie Elysium w Pererenan — 113 m² z basenem i 2 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to 349 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Smart villa w kompleksie Elysium w Pererenan — 113 m² z basenem i 2 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Pererenan, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.