Kupić willę w Melasti, Bali — 16 willi 2026
Strefa klifów premium na Bukit z najpiękniejszymi zachodami słońca i wysokimi stawkami najmu.
Dane: katalog Balinsky i baza najmu krótkoterminowego, wrzesień 2026. Metoda (po angielsku) — stawki najmu willi według okolic
O rejonie Melasti — przewodnik po dzielnicy
Melasti to jeden z najbardziej spektakularnych odcinków Bukitu: pionowe klify, biały piasek, czysta woda i gęsta zabudowa willami na krawędzi klifu z basenami infinity. Graniczy z Pandawą i Ungasan i należy do klastra premium południowego półwyspu.
Odbiorcy: zamożni podróżni, retreaty, ekipy filmowe.
Melasti różni się od innych części Bukitu bardziej stromą rzeźbą terenu – wiele willi stoi dosłownie na krawędzi klifu, co daje wyjątkowy widok, ale utrudnia zagospodarowanie i ewakuację. Badanie geologiczne przed transakcją jest obowiązkowe (ryzyko erozji i osuwisk).
Obecnie 16 nieruchomości dostępnych w Melasti. Każda oferta pokazuje status pozwoleń (PBG, SLF) i strefę gruntu — sprawdź dokumenty przed zapłatą.
Willa Zen w Melasti - 142 m², 2 sypialnie
Willa Zen w Melasti - 149 m², 1 sypialnia
Willa PULAU Villas w Melasti - 55 m², 1 sypialnia
Willa Melasti Dream w Melasti - 92 m², 2 sypialnie
Willa Melasti Dream w Melasti - 92 m²
Willa PULAU Villas w Melasti - 100 m², 2 sypialnie
Willa Melasti Dream w Melasti - 92 m², 2 sypialnie
Willa U Villas I w Melasti - 122 m², 2 sypialnie
Willa U Villas II w Melasti - 122 m²
Willa Zen w Melasti - 100 m², 2 sypialnie
Willa PULAU Villas w Melasti - 200 m², 3 sypialnie
Willa Zen w Melasti - 75 m², 2 sypialnie
Zobacz także
Więcej w Melasti
Powiązane sekcje dla tego rejonu
Wille i domy w Melasti na Bali — katalog
Wille i domy w Melasti. Zobacz zdjęcia, powierzchnię działki i domu, ceny oraz szczegóły.
Melasti — Bukit: wille z widokiem na klifach, segment premium z silnym popytem na najem.
Według sypialni i statusu
Najczęściej zadawane pytania
Czym różni się willa od apartamentu?+
Willa to wolnostojący dom na własnej działce z basenem i prywatnym ogrodem. Apartament to lokal w ramach wspólnego kompleksu, zwykle bez własnej ziemi.
Ile kosztuje willa na Bali?+
Wille 1-pokojowe zaczynają się od 150–250 tys. $. Wille 2–3-pokojowe w Canggu/Bukit od 350 tys. $. Wille premium z widokiem sięgają 1,5–3 mln $.
Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+
Tak — poprzez leasehold (zwykle 25–80 lat) lub przez spółkę PT PMA. Transakcja jest zawierana u notariusza PPAT.
Jaką rentowność dają wille pod wynajem?+
Według wyliczeń Balinsky (wrzesień 2026, 359 willi na sprzedaż i 6305 willi na wynajem) mediana willi z dwiema sypialniami przy obłożeniu 65% daje około 10% brutto i 5% netto rocznie; willa z jedną sypialnią około 14% i 7%. Sezonowość ma znaczenie: grudzień–marzec i lipiec–sierpień to szczyt.
Co warto sprawdzić przed zakupem?+
Okres leasehold i jego przedłużenie, pozwolenia PBG / SLF, przeznaczenie działki, przyłącza wody/prądu, obecność firmy zarządzającej oraz ścieżkę własności (notariusz PPAT).