5 zdjęć
Wille · Melasti

Willa w kompleksie PULAU Villas w Melasti — 55 m², 1 sypialnia

1 BR55 dom100 działkaMelasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$180,000
$3,273 / m²
Cena zaktualizowana 10 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Dom
55 m²
Działka
100 m²
Oddanie
2026
Leasehold
28 lat
Rejon
Melasti
Na lotnisko
11 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa PULAU Villas znajduje się w rejonie Melasti na Bali i oferuje nowoczesną przestrzeń o powierzchni 55 m² z jedną sypialnią. Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem, co czyni ją atrakcyjną dla osób ceniących prywatność i komfort w połączeniu z minimalistycznym stylem. Willa położona jest w kompleksie z rozwiniętą infrastrukturą, co zapewnia wygodę mieszkania i wysoki standard obsługi. Cena nieruchomości wynosi 180 000 USD, a okres własności — 28 lat. Taka forma własności sprawdza się przy inwestycji długoterminowej, a także pod wynajem lub do zamieszkania na własny użytek. Rejon Melasti jest znany z dynamicznego rozwoju, bliskości plaż i dużego zainteresowania wśród najemców, co pozytywnie wpływa na płynność nieruchomości. PULAU Villas to wybór dla tych, którzy traktują Bali jako kierunek inwestycyjny lub chcą stworzyć własną przestrzeń do życia w jednej z najbardziej perspektywicznych części wyspy. Kompleks łączy nowoczesne rozwiązania architektoniczne i korzystną lokalizację, co zapewnia stabilny popyt na wynajem oraz wzrost wartości nieruchomości.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko36 min
Canggu66–70 min
Ubud102–117 min
Uluwatu17 min
Sanur58–61 min
Wysokość n.p.m.100 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 32 restauracji · 29 hoteli · 23 spa i studiów jogi · 22 kawiarni · 19 barów · 12 siłowni · 26% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

The Ungasan Clifftop Resort
The Ungasan Clifftop Resort
4.7640 m
hoteli
Alila Villas Uluwatu
Alila Villas Uluwatu
4.7660 m
hoteli
WAATU
WAATU
4.9800 m
restauracji
The Warung
The Warung
4.5870 m
restauracji
Prasana Villas Uluwatu
Prasana Villas Uluwatu
4.6890 m
hoteli
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5920 m
beach clubów
Karma Kandara
Karma Kandara
4.6950 m
hoteli
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.81.0 km
beach clubów

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • Karmakandara Beach
    1.1 km
    4.7· 11
    Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Karma Kandara Private Beach
    1.1 km
    4.6· 743
    Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Ungasan Beach Club
    1.9 km
    4.7· 84
    ungasan, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh melasti
    2.2 km
    4.7· 4089
    Jl. Melasti Ungasan, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Green Bowl Beach
    3.1 km
    4.5· 2608
    ungasan, badung
    Zobacz na mapie
  • Nunggalan Beach
    3.6 km
    4.6· 492
    Nunggalan Beach
    Zobacz na mapie
  • Pantai Nunggalan
    3.6 km
    4.6· 1093
    Jl. Batu Nunggalan, Pecatu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • padang padang beach
    3.7 km
    3.3· 57
    Jl. Labuan Sait, Pecatu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Pandawa
    4.6 km
    4.6· 1517
    Jl. Pantai Pandawa, Kutuh, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh pandava
    4.8 km
    4.6· 11 087
    plyazh pandava
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Melasti

Strefa klifów premium na Bukit z najpiękniejszymi zachodami słońca i wysokimi stawkami najmu.

Melasti to jeden z najbardziej spektakularnych odcinków Bukitu: pionowe klify, biały piasek, czysta woda i gęsta zabudowa willami na krawędzi klifu z basenami infinity. Graniczy z Pandawą i Ungasan i należy do klastra premium południowego półwyspu.

Segment premiumWidok na oceanZamożni turyściDługie pobyty
Wszystkie wille w Melasti
49of 100

Demand in the area

Stronger than 49% of rentals nearby

31 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The rate is expected to be in line with nearby listings, while occupancy is slightly above the segment average: around 80% versus an average of 78.6%; at the same time, 26% of nearby properties have occupancy below 70%. On the plus side, there is panoramic glazing, which appears in 42% of nearby listings and is associated with a 7% rate uplift; on the downside, the rooms do not appear spacious, while 26% of nearby listings have spacious rooms associated with a 5.7% rate uplift.

Rate vs neighbours
×1.00
~76 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 51 ofert w promieniu 1 km
Wille1 na Booking
Obłożenie
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

PULAU Villas
Kompleks mieszkaniowy
PULAU Villas
MelastiWilleOddanie 202626 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Helvion Swiss Development
Deweloper
Helvion Swiss Development
  • 5+ projektów zrealizowanych w Rosji i Europie
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Maria
Maria
Menedżer Helvion Swiss Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
9 ofert w Melasti · 1–2 BR
Mediana czynszu
$1,875 / mies.
Zakres
$585$4,100
Rentowność brutto
~12.5%
$22,500 rocznie od ceny willi $180,000

Inne wille w Melasti

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w kompleksie PULAU Villas w Melasti — 55 m², 1 sypialnia?+

Aktualna cena ofertowa to 180 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w kompleksie PULAU Villas w Melasti — 55 m², 1 sypialnia?+

Nieruchomość znajduje się w Melasti, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 28 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

100 m² prywatnej działki przy willi.