10 zdjęć
Wille · Melasti

Willa w kompleksie U Villas II w Melasti — 122 m², 2 sypialnie

2 BR122 dom111 działkaMelasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$290,000
$2,377 / m²
Cena zaktualizowana 15 lipca 2026
  • Bezpośredni kontakt ze sprzedającym
  • Dokumenty nieruchomości

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
122 m²
Działka
111 m²
Oddanie
Ukończony
Pozwolenia
Заявка PBG
Leasehold
25 lat
Rejon
Melasti
Na lotnisko
10 km
Styl wnętrza
Tropikalny modern

Opis

Willa U Villas II znajduje się w rejonie Melasti na Bali i oferuje nowoczesną przestrzeń o powierzchni 122 m² z dwiema sypialniami. Ta nieruchomość łączy prywatność i funkcjonalny układ, dlatego będzie atrakcyjną opcją dla osób rozważających dłuższy pobyt lub wynajem w poszukiwanej lokalizacji. Melasti jest znane z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż i spokojnej atmosfery, co szczególnie cenią rezydenci oraz goście wyspy. Cena willi wynosi 290 000 dolarów, co odpowiada segmentowi premium na rynku nieruchomości na Bali. Okres własności to 25 lat, co zapewnia przejrzyste warunki transakcji i długoterminową perspektywę dla inwestorów. Willa została zaprojektowana zgodnie ze współczesnymi standardami, dzięki czemu może służyć zarówno do własnego zamieszkania, jak i do uzyskiwania stabilnego dochodu z najmu. U Villas II to wybór dla osób, które cenią jakość, niezawodność i korzystną lokalizację. Nieruchomość nadaje się pod inwestycję dzięki stabilnemu popytowi na wynajem w rejonie Melasti, a także do komfortowego życia na Bali w otoczeniu rozwiniętej infrastruktury i naturalnych krajobrazów.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko33 min
Canggu63–66 min
Ubud96–112 min
Uluwatu27 min
Sanur52–55 min
Wysokość n.p.m.115 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 25 kawiarni · 21 spa i studiów jogi · 17 restauracji · 16 hoteli · 16 atrakcji · 12 barów · 25% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Wood Shack
Wood Shack
4.6240 m
restauracji
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7540 m
hoteli
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7670 m
kawiarni
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9770 m
kawiarni
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6860 m
atrakcji
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9860 m
atrakcji
Warung Sunny
Warung Sunny
4.91.1 km
restauracji
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.51.1 km
plaż

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • Green Bowl Beach
    1.1 km
    4.5· 2608
    ungasan, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh melasti
    1.3 km
    4.7· 4089
    Jl. Melasti Ungasan, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Ungasan Beach Club
    1.5 km
    4.7· 84
    ungasan, badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Pandawa
    1.9 km
    4.6· 1517
    Jl. Pantai Pandawa, Kutuh, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh pandava
    2.0 km
    4.6· 11 087
    plyazh pandava
    Zobacz na mapie
  • Karma Kandara Private Beach
    2.1 km
    4.6· 743
    Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Karmakandara Beach
    2.1 km
    4.7· 11
    Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • timbis bich
    2.7 km
    4.5· 193
    kutuh, badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Gunung Payung
    3.3 km
    4.6· 2768
    kutuh, badung
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Melasti

Strefa klifów premium na Bukit z najpiękniejszymi zachodami słońca i wysokimi stawkami najmu.

Melasti to jeden z najbardziej spektakularnych odcinków Bukitu: pionowe klify, biały piasek, czysta woda i gęsta zabudowa willami na krawędzi klifu z basenami infinity. Graniczy z Pandawą i Ungasan i należy do klastra premium południowego półwyspu.

Segment premiumWidok na oceanZamożni turyściDługie pobyty
Wszystkie wille w Melasti
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than some nearby listings thanks to spacious rooms and panoramic glazing: these features are found in 26% and 43% of nearby properties and are associated with a higher rate. The weak point is the lack of a private pool: 94% of nearby listings have one, and in a segment with a median rate of $100/night and average occupancy of 80.8%, this is a noticeable downside.

Rate vs neighbours
×1.07
~107 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 71 ofert w promieniu 1 km
Wille4 na Booking
Obłożenie
81.6%
≈ 298 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$194
Przychód na dostępną noc
$158
Szacowany przychód roczny
$57,604

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

U Villas II
Kompleks mieszkaniowy
U Villas II
MelastiWilleUkończony13 lokali
Otwórz stronę kompleksu
LB Group (LOYO&BONDAR)
Deweloper
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 lat doświadczenia w branży
  • 6 lat na Bali
  • 100 000m²+ ukończonych projektów
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Valerie
Valerie
Menedżer LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Victor
Victor
Menedżer LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
9 ofert w Melasti · 2 BR
Mediana czynszu
$1,875 / mies.
Zakres
$585$4,100
Rentowność brutto
~7.8%
$22,500 rocznie od ceny willi $290,000

Inne wille w Melasti

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w kompleksie U Villas II w Melasti — 122 m², 2 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 290 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w kompleksie U Villas II w Melasti — 122 m², 2 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Melasti, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 25 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

111 m² prywatnej działki przy willi.