Kupić apartament w Melasti, Bali — 23 apartamentów 2026
Strefa klifów premium na Bukit z najpiękniejszymi zachodami słońca i wysokimi stawkami najmu.
O rejonie Melasti — przewodnik po dzielnicy
Melasti to jeden z najbardziej spektakularnych odcinków Bukitu: pionowe klify, biały piasek, czysta woda i gęsta zabudowa willami na krawędzi klifu z basenami infinity. Graniczy z Pandawą i Ungasan i należy do klastra premium południowego półwyspu.
Rentowność netto to 11–15% rocznie – więcej niż w Canggu dzięki stawkom premium i długim pobytom. Wille z 2–3 sypialniami i widokiem na ocean kosztują od $350K do $1.5M. ADR w sezonie to $300-500, 1,5–2 razy więcej niż średnia na Bali. Odbiorcy: zamożni podróżni, retreaty, ekipy filmowe.
Melasti różni się od innych części Bukitu bardziej stromą rzeźbą terenu – wiele willi stoi dosłownie na krawędzi klifu, co daje wyjątkowy widok, ale utrudnia zagospodarowanie i ewakuację. Badanie geologiczne przed transakcją jest obowiązkowe (ryzyko erozji i osuwisk).
Prawnie standard: leasehold na 50–80 lat od prywatnych właścicieli, freehold przez PT PMA w większych projektach. Ceny gruntu za metr kwadratowy należą do najwyższych na wyspie ($800-1500/m²).
Obecnie 23 nieruchomości dostępnych w Melasti. Każda oferta przeszła naszą redakcyjną kontrolę jakości — PBG, SLF, rejestrację dewelopera i weryfikację na miejscu.
Apartament Melasti Apartments w Melasti 80 m²
Apartament Melasti Apartments w Melasti 80 m²
Apartament Amani Melasti w Melasti 38 m²
Apartament Amani Melasti w Melasti 45 m²
Amani Melasti Apartments in Melasti – 44 m², 1 Bedroom
Apartamenty Bloom w Melasti - 29 m², 1 sypialnia
Apartament Bloom w Melasti - 29 m², 1 sypialnia
Apartament Bloom w Melasti - 34 m², 1 sypialnia
Apartament Amani Melasti w Melasti 65 m²
Amani Melasti Apartments in Melasti – 68 m², 1 Bedroom
Apartament Bloom w Melasti - 34 m², 1 sypialnia
Apartament Bloom w Melasti - 34 m², 1 sypialnia
Więcej w Melasti
Powiązane sekcje dla tego rejonu
Apartamenty i mieszkania w Melasti na Bali — katalog
Katalog apartamentów w Melasti. Porównaj lokalizację, ceny i parametry, przejrzyj zdjęcia i wybierz nieruchomość do zamieszkania lub inwestycji.
Melasti leży na południowym półwyspie Bukit — widoki z klifów, wille premium, światowej klasy spoty surfingowe.
Najczęściej zadawane pytania
Gdzie najlepiej kupić apartament na Bali?+
Zależy od celu. Pod wynajem — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), ze stabilnym popytem przez cały rok. Do życia — Ubud lub Sanur. Dla widoków na ocean klasy premium — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Które rejony są bliżej oceanu?+
Bezpośredni dostęp do plaży mają Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Z Ubud do oceanu jest 30–40 min skuterem.
Ile kosztują apartamenty na Bali?+
Kawalerki zaczynają się od 80–100 tys. $, apartament 1-pokojowy w Canggu — od 150 tys. $, 2-pokojowe z widokiem na Bukit — od 250 tys. $. Penthouse’y premium sięgają 1 mln $ i więcej.
Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+
Tak, w formule leasehold (dzierżawa długoterminowa) — od 25 do 99 lat. Transakcja jest zawierana u notariusza PPAT; większość deweloperów współpracuje z nabywcami międzynarodowymi.
Jakiej rentowności najmu można się spodziewać?+
W popularnych rejonach Canggu i Bukit roczna rentowność netto z najmu krótkoterminowego przez firmę zarządzającą wynosi zwykle 8–12% przy obłożeniu 70–80%.